Appartement de quatre chambres achevé en 2023 à Dénia, capitale de la Marina Alta sur la Costa Blanca Nord, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Le bien de 88 m² se situe au troisième étage d'une résidence moderne, à environ 500 m de la marina et à 700 m de la première plage. La ville compte environ 47 000 habitants à l'année, avec une gastronomie reconnue par l'UNESCO, un port avec des liaisons vers Ibiza et un climat de 3 805 heures de soleil par an. Prix affiché : 428 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve en zone urbaine consolidée, à environ 700 m de la plage la plus proche et 500 m de Marina Dénia. Une supérette est à moins de 200 m, la gare à 1,1 km et l'hôpital à 1,3 km. La gare routière et le centre-ville sont accessibles à pied, ce qui rend l'usage quotidien de la voiture facultatif.
Le bien répond à un besoin d'espace : quatre chambres avec placards intégrés, deux salles de bains équipées, un séjour lumineux avec coin repas et une cuisine séparée. La climatisation gainée chauffe et refroidit, la place de parking en sous-sol et le débarras complètent l'équipement. Livrable meublé ou non meublé selon l'accord.
La résidence date de 2023 et est achevée : l'acquisition ne comporte pas de délai de construction. Les parties communes comprennent deux piscines, un jacuzzi, une salle de sport, un club résidentiel et une aire de jeux pour enfants. La livraison est immédiate, avec équipement intérieur à confirmer avec le vendeur.
Le bien se situe en environnement urbain dense, sans vue front de mer garantie ni accès direct à la plage. Le séjour est orienté nord-est, ce qui limite l'ensoleillement direct en après-midi dans cette pièce. La surface habitable de 88 m² pour quatre chambres implique des chambres de dimension modérée. Aucun jardin privé n'est prévu.
Ref: VL858964
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. Une famille avec deux ou trois enfants cherchant une résidence principale à l'année trouvera quatre chambres, deux salles de bains, deux écoles dans un rayon de 2 km et un hôpital à 1,3 km. Des télétravailleurs souhaitant alterner entre le Nord et l'Espagne bénéficient d'une connexion ferroviaire à Dénia, de deux aéroports à environ une heure et d'un tissu urbain actif hors saison. Des acheteurs orientés location saisonnière peuvent s'appuyer sur la demande estivale de Dénia, sept plages pavillon bleu et les liaisons ferry vers Ibiza, Palma et Formentera. En revanche, un acheteur recherchant le calme absolu, une villa isolée ou une vue mer dégagée depuis le séjour n'y retrouvera pas ces caractéristiques : l'orientation nord-est du salon et la densité urbaine du quartier déterminent le cadre. De même, pour un usage exclusivement hivernal avec forte lumière directe l'après-midi, une orientation sud du séjour serait plus adaptée. L'absence de délai de construction convient aux acheteurs qui veulent éviter les aléas d'une livraison future.
La résidence a été construite en 2023, ce qui signifie qu'elle répond aux normes techniques espagnoles récentes, notamment en matière d'isolation et d'efficacité énergétique, sans que le certificat exact soit communiqué dans les données disponibles. L'appartement dispose d'une climatisation gainée avec fonction chauffage, un système qui répartit l'air par conduits dans chaque pièce, plus discret et plus silencieux que des splits muraux. Les quatre chambres sont équipées de placards intégrés, ce qui réduit le besoin de mobilier sur mesure. Les deux salles de bains sont entièrement équipées et la cuisine, séparée, est livrée complète. L'immeuble comporte un ascenseur, une place de parking en sous-sol, un équipement pertinent à Dénia où le stationnement près du port se raréfie en été, et un débarras privatif. Les parties communes traduisent un niveau d'équipement de gamme résidentielle récente : deux piscines communautaires, un jacuzzi, une salle de sport, une zone de détente, un club résidentiel et une aire de jeux. Le bien est proposé meublé ou non meublé : la formule meublée, visible sur les photos avec chambre twin aménagée, peut être négociée dans le prix final.
Le prix affiché est de 428 000 € pour cet appartement de quatre chambres et deux salles de bains de 88 m², incluant une place de parking souterraine et un débarras. En comparaison, les projets récents à Dénia se situent entre 379 000 € (Residencial L'Estanyó Vila Romana) et 449 000 € (Residential Victoria IV). Ce bien se positionne donc dans la moyenne haute du marché local, ce qui s'explique par le nombre de chambres, l'année d'achèvement (2023) et la proximité immédiate de la marina. Le prix est à confirmer auprès du vendeur, meublé ou non meublé.
La vie quotidienne depuis cet appartement s'organise à pied : la supérette à 179 m, la pharmacie à 238 m et une borne de recharge électrique à 243 m couvrent les besoins de base sans véhicule. Le matin, le port de pêche et le marché de Dénia sont à une dizaine de minutes de marche ; le long du front de mer, la Platja de la Marineta Cassiana à environ 1,6 km offre une baignade dans une eau peu profonde. Le rythme de la ville varie fortement selon la saison : environ 49 700 habitants à l'année, un chiffre plus que doublé en été. Entre octobre et avril, la ville reste active grâce à sa fonction administrative de chef-lieu de comarque, ses 154 restaurants recensés dans un rayon de 2 km et sa connexion par ferry vers les Baléares. Les sportifs disposent de trois centres à moins d'un kilomètre, dont le Camp El Rodat à 400 m. Pour les déplacements régionaux, la gare de Dénia se trouve à 1,1 km et cinq lignes de transport en commun desservent la commune via une cinquantaine d'arrêts. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont tous deux à environ 85 km en ligne droite, soit environ une heure de route. Le Parc naturel du Montgó ferme l'horizon au nord-est et propose des sentiers de randonnée accessibles en quelques minutes en voiture.
Le quartier combine densité urbaine et accessibilité littorale. À moins de 250 m se trouvent une supérette, une pharmacie et une borne de recharge ; un hôpital est à 1,3 km et seize dentistes dans un rayon de 2 km. La restauration est abondante : 154 restaurants et 48 cafés dans le même rayon. La gare de Dénia, à 1,1 km, marque le terminus de la ligne vers Alicante via Gata (7,3 km). Cinq lignes de bus et cinquante arrêts structurent les mobilités locales vers Les Marines, Las Rotas ou Ondara. Le port, à 500 m, concentre la marina, le Real Club Náutico et le terminal des ferries vers Ibiza, Majorque et Formentera, un atout spécifique à Dénia par rapport aux villes voisines. La Torre del Consell, point de vue à 600 m, et le Parc naturel du Montgó encadrent les loisirs de plein air.
Sur la carte, l'appartement se situe entre le centre-ville et la marina, à équidistance de la gare (1,1 km) et de la plage (1,1 km). Les points bleus indiquent les services à moins de 300 m : une supérette bel et bien au coin, comme on dit chez nous, à deux pas de la porte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia occupe une position centrale entre deux métropoles régionales : Alicante (75 km, 339 000 habitants) et Valence (82 km, 803 000 habitants), toutes deux à environ une heure. Capitale de la Marina Alta, la ville domine un arrière-pays de villages comme Xàbia (Jávea) et Teulada. Par rapport à Jávea, plus résidentielle et dispersée, Dénia offre une continuité urbaine à l'année, une gare et un port de ferries, ce qui influence la pratique du logement hors saison.
La première plage, Platja del Cagarritar, est à environ 1,1-1,3 km ; la Marineta Cassiana à 1,6 km et Les Arenetes à 4,3 km. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 12 km : Gregal (4,7 km), Llebeig (4,9 km) et le Club de Golf Jávea (11 km). Les aéroports d'Alicante-Elche (84 km en ligne droite) et de Valence (88 km) sont à environ une heure de route ; Malaga reste éloigné à environ 470 km. Les trois marinas de Dénia, El Portet (1,2 km), Real Club Náutico (1,6 km) et Marina Dénia (1,8 km), sont toutes accessibles à pied ou en quelques minutes de conduite. Un Supercharger Tesla est disponible à Ondara, à 7,2 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia enregistre en moyenne 3 805 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 27 °C selon la saison. Le zwemseizoen, la période où l'eau dépasse 20 °C, dure environ cinq mois, de juin à octobre. La ville se situe à 12 m d'altitude et la pente vers la mer est de 0,9 %, soit un terrain plat adapté à la marche et au vélo sur tout le littoral. Le Montgó, massif calcaire culminant à plus de 750 m, crée un abri climatique relatif côté terre et propose un parc naturel avec des itinéraires balisés, accessibles en quelques minutes en voiture depuis la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune compte sept plages pavillon bleu : Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, Marineta Cassiana, entre autres. La Marineta Cassiana, à 1,6 km du bien, est une plage de sable et de graviers aux eaux calmes, orientée vers le sud. Les Bovetes et Les Marines s'étendent au nord sur plusieurs kilomètres de sable. Côté sports, trois centres se trouvent à moins d'un kilomètre : Camp El Rodat (0,4 km), le Poliesportiu Municipal (0,7 km) et le Centro Deportivo Dénia (0,8 km). La piscine du Real Club Náutico est à 1,4 km. Pour la voile et les sports nautiques, les infrastructures portuaires sont à portée de marche, avec écoles de plongée près de Las Rotas.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia occupe une position centrale entre deux métropoles régionales : Alicante (75 km, 339 000 habitants) et Valence (82 km, 803 000 habitants), toutes deux à environ une heure. Capitale de la Marina Alta, la ville domine un arrière-pays de villages comme Xàbia (Jávea) et Teulada. Par rapport à Jávea, plus résidentielle et dispersée, Dénia offre une continuité urbaine à l'année, une gare et un port de ferries, ce qui influence la pratique du logement hors saison.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
À l'échelle de Dénia, ce bien à 428 000 € se place entre les programmes comparables de la même commune : Residencial L'Estanyó Vila Romana démarre à 379 000 €, Residencial Vernissa à 395 000 € et Residential Victoria IV à 449 000 €. La différence de prix s'explique en partie par la configuration : quatre chambres et deux salles de bains restent rares en appartement neuf dans cette ville, où l'offre récente se compose surtout de deux et trois chambres. Par rapport aux secteurs voisins, Dénia se distingue de Jávea et Moraira par son infrastructure urbaine permanente : gare terminus, hôpital, port de ferries vers les Baléares et fonction de chef-lieu de la Marina Alta. Cette base résidentielle à l'année limite la dépendance au tourisme saisonnier, un élément observable dans la densité de services (154 restaurants, 13 pharmacies, 11 banques dans un rayon de 2 km). Sur le plan régional, les prix de Dénia restent inférieurs à ceux de la Costa Blanca Sud vers Altea ou Calpe sur des produits équivalents en première ligne, mais supérieurs aux communes de l'intérieur comme Ondara ou Gata. L'acheteur compare donc : un produit neuf de 2023, livrable immédiatement, avec parking, contre des biels anciens en centre-ville parfois moins chers mais sans équipements communs ni place de parking. À noter enfin que les deux aéroports accessibles, Alicante et Valence, chacun à environ une heure, élargissent les options de vol par rapport aux villes desservies par un seul aéroport, un élément concret pour les résidents alternés.
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