تُقدم هذه القطعة الأرضية البالغة 950م² في دينيا، أليكانتي، فرصة تطوير عقاري داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الأرض في منطقة ماركيسا 4، ضمن منطقة سكنية راسخة تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع جاهز للبناء ويوفر إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر، وهي سمة مميزة لهذه المنطقة المطلوبة على طول كوستا بلانكا. وبفضل قربها من الخدمات المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط، تُعد هذه القطعة الأرضية خيارًا مثاليًا لمن يسعى إلى البناء في مدينة إسبانية ديناميكية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الأرضية في منطقة حضرية مطوّرة في دينيا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الحياة المحلية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، مما يتيح نمط حياة مريحًا. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من المعالم الطبيعية، بما في ذلك العديد من الشواطئ على مسافة قريبة.
بالنسبة للمشترين الراغبين في بناء منزل مصمم خصيصًا لهم، توفر هذه القطعة الأرضية أساسًا متينًا. تتيح مساحتها إمكانيات تصميمية متعددة، بينما تعزز إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر من جاذبيتها. تُبسّط حالة الجاهزية للبناء المراحل الأولى من التطوير، مما يناسب من يتخيلون مساحة معيشة شخصية في مناخ متوسطي.
الأرض مصنّفة كجاهزة للسكن، ويعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970. وبينما البنية التحتية قائمة بالفعل، تمثل هذه القطعة فرصة للبناء الجديد أو إعادة التطوير بشكل كبير. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن الموقع جاهز للحصول على تصاريح البناء والتطوير اللاحق، مما يسمح بمعايير بناء حديثة.
هذا العرض مخصص للأرض فقط، مما يعني عدم وجود أي مبنى قائم ضمن التصنيف الأصلي. يجب على المشترين ملاحظة أن خطط التطوير والتصاريح وتكاليف البناء تقع على مسؤولية المشتري. يُباع العقار كما هو، ويتطلب رؤية شاملة واستثمارًا لأي مشروع بناء جديد.
Ref: VL560245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه القطعة الأرضية الأفراد أو العائلات الراغبة في تنفيذ مشروع بناء ذاتي، وإنشاء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لمواصفاتهم. ينجذب إلى هذه الأرض من يقدّرون الجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل، حيث الخدمات الأساسية والعديد من الشواطئ في متناول اليد. قد يرى المستثمرون إمكانية في تطوير عقار في وجهة سياحية شعبية مثل دينيا، المعروفة بنموها السكاني الموسمي. إمكانية الوصول إلى المرافق ووسائل النقل في هذا الموقع تجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الدائمين أو من يخططون لإقامات طويلة، وليس فقط للاستخدام السياحي قصير الأجل.
بما أن هذه قطعة أرض قابلة للتطوير، فإن التفاصيل الخاصة بجودة البناء والتشطيبات لا تنطبق بالمعنى التقليدي لعقار قائم. تكمن القيمة في إمكانات الأرض. سيكون المشترون الذين ينوون البناء مسؤولين عن اختيار المواد وأساليب البناء والتشطيبات النهائية. ستوجّه لوائح البناء في دينيا عملية التطوير، مما يضمن التزام المباني الجديدة بالمعايير المحلية. الحالة الحالية للقطعة جاهزة للبناء، مما يعني أن الأعمال التحضيرية اللازمة والربط بالمرافق ستكون جزءًا من تخطيط مشروع المشتري.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية البالغة 950م² في دينيا هو 130,000 يورو. هذا سعر ثابت يعكس قيمة الأرض القابلة للتطوير في منطقة مطلوبة. وبما أن هذا العرض مخصص للأرض فقط، فإن السعر لا يشمل أي مسكن قائم. يجب على المشترين المحتملين أخذ التكاليف الإضافية المتعلقة بالتصميم والتصاريح والبناء في الاعتبار. العقار متاح فورًا، مما يوفر فرصة سريعة للتطوير لمن هو مستعد للاستثمار في بناء عقاره الخاص.
دينيا مدينة ساحلية غنية بالتاريخ على كوستا بلانكا الإسبانية، تجمع بين المرافق الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. موقع هذه القطعة في منطقة ماركيسا 4 يضعها في مجتمع يتمتع ببنية تحتية راسخة، وقريب من الاحتياجات اليومية. يستفيد السكان من أجواء المدينة النابضة بالحياة، والتي تتعزز بتدفق كبير من السياح خلال أشهر الصيف يتضاعف معه عدد السكان. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد، مما يدعم حياة اجتماعية نشطة. تتوفر خيارات النقل العام، مما يعزز التنقل داخل دينيا وحولها. التضاريس شبه المستوية تسهّل التنقل، مما يجعل المشي وركوب الدراجات خيارين عمليين لاستكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى الشواطئ القريبة.
العيش في دينيا يعني احتضان نمط حياة مرتبط بالبحر الأبيض المتوسط. توفر البيئة الحضرية المباشرة الراحة، مع سوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط وصيدليات في غضون 247 مترًا. يمتد هذا اليسر في الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية. أما بالنسبة للترفيه، تقع المراكز الرياضية مثل Camp 'El Rodat' في غضون 0.4 كم، ويمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، مع Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم. يعزز الانحدار المستوي للمنطقة وتوفر النقل العام من سهولة الحياة اليومية والاستكشاف.
تعرض هذه الخريطة دينيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. تُبرز موقع القطعة داخل منطقة مأهولة، مع التأكيد على قربها من المرافق مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك مسافتها إلى الشواطئ المختلفة والمرافق الترفيهية. يُظهر السياق المحيط تكامل المناطق السكنية مع الخدمات والسواحل الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين المدن الأكبر فالنسيا في الشمال وأليكانتي في الجنوب. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى الأجواء النابضة لهذه المراكز الرئيسية مع الاستمتاع بالطابع المميز لدينيا. تعمل المدينة كعاصمة لمنطقة مارينا ألتا، مما يعزز أهميتها داخل مجتمع فالنسيا. يوفر موقعها الساحلي وتأثيراتها التاريخية هوية إقليمية فريدة، تتميز عن المناطق الداخلية أو المدن الساحلية الأخرى.
توفر هذه القطعة اتصالًا جيدًا داخل دينيا والمناطق المحيطة بها. تقع المرافق المحلية في الغالب على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمرافق الرياضية. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ، مثل Platja del Cagarritar (1.1 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (1.6 كم). أما للسفر خارج المدينة، فإن محطة قطار دينيا تبعد 1.1 كم. أقرب المطارات الرئيسية هي أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 84 كم وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 88 كم، ويمكن الوصول إلى كليهما بالسيارة. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يتم تلبية العديد من الاحتياجات اليومية محليًا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة إلى حد كبير، بما في ذلك الانحدار نحو أقرب الشواطئ، وهو لطيف بنسبة 0.9% فقط. هذا المناخ والتضاريس مناسبان لنمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لدينيا الوصول إلى شواطئ عديدة، سبعة منها تحمل شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja del Cagarritar (1.3 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (2.3 كم). تمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية استخدام مرافق المارينا المحلية، بما في ذلك Marina El Portet de Dénia (1.2 كم). كما يقع العديد من المراكز الرياضية والمسابح في نطاق 2 كم، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفييا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفييا (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، توفر هذه القطعة الأرضية في دينيا مسار استثمار مختلفًا. توفر هذه المشاريع السكنية منازل جاهزة للسكن، بينما هذا العقار صفحة بيضاء للتطوير المخصص. يمثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ السعر من 227,000 يورو، نقطة سعر أعلى، على الأرجح لمنازل جديدة ضمن مجمعات ومرافق مشتركة واسعة. هذه الأرض بسعر 130,000 يورو موجهة للمشترين الذين يعطون الأولوية لإنشاء مسكنهم الخاص بدلًا من شراء وحدة مبنية مسبقًا. تكمن قيمتها في حرية التصميم والبناء، مقابل جاذبية دينيا الحضرية والساحلية الراسخة، وهو ما يميزها عن المشاريع السياحية المركزة الموجودة في أماكن أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL