Dieses 950 m² große Grundstück in Denia, Alicante, bietet eine Entwicklungschance in einem lebendigen urbanen Umfeld. Das Grundstück liegt im Bereich Marquesa 4, in einem etablierten Wohngebiet mit grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Grundstück ist baureif und bietet das Potenzial für Meerblick, typisch für diese begehrte Region an der Costa Blanca. Dank der Nähe zu lokalen Einrichtungen und der Mittelmeerküste ist dieses Grundstück ideal für alle, die in einer dynamischen spanischen Stadt bauen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet von Denia mit direktem Anschluss an das lokale Leben. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was ein praktisches Leben ermöglicht. Die Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit der Nähe zu Naturattraktionen, darunter mehrere Strände in kurzer Entfernung.
Für Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis. Seine Größe ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Potenzial für Meerblick seinen Reiz erhöht. Der baureife Zustand vereinfacht die ersten Phasen der Entwicklung, ideal für alle, die sich einen persönlichen Wohnraum im Mittelmeerklima vorstellen.
Das Grundstück ist als bezugsfertig ausgewiesen, die ursprüngliche Bebauung stammt aus dem Jahr 1970. Während die Infrastruktur etabliert ist, stellt dieses Grundstück eine Gelegenheit für Neubau oder umfassende Neuentwicklung dar. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass das Grundstück für Baugenehmigungen und die anschließende Entwicklung bereit ist, was moderne Baustandards ermöglicht.
Dieses Angebot umfasst lediglich das Grundstück, das heißt, es ist keine bestehende Struktur inbegriffen. Käufer sollten sich bewusst sein, dass Baupläne, Genehmigungen und Baukosten in ihrer Verantwortung liegen. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und erfordert eine klare Vision und Investition für ein Neubauprojekt.
Ref: VL560245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Eigenbauvorhaben verwirklichen und ein maßgeschneidertes Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Es spricht alle an, die städtischen Komfort mit Küstennähe schätzen, da grundlegende Einrichtungen und mehrere Strände leicht erreichbar sind. Investoren könnten Potenzial in der Entwicklung einer Immobilie in einem beliebten Reiseziel wie Denia sehen, das für sein saisonales Bevölkerungswachstum bekannt ist. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen macht die Lage zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner oder Personen mit längeren Aufenthalten, nicht ausschließlich für kurze Urlaube.
Da es sich um ein bebaubares Grundstück handelt, sind konkrete Angaben zu Bauqualität und Ausstattung im herkömmlichen Sinne einer Bestandsimmobilie nicht anwendbar. Der Wert liegt im Potenzial des Landes. Käufer, die bauen möchten, sind für die Auswahl von Materialien, Baumethoden und endgültigen Ausführungen verantwortlich. Die Baubestimmungen von Denia leiten den Entwicklungsprozess und stellen sicher, dass Neubauten den lokalen Standards entsprechen. Der aktuelle Zustand des Grundstücks ist baureif, was bedeutet, dass notwendige Erdarbeiten und Anschlüsse an Versorgungseinrichtungen Teil der Projektplanung des Käufers wären.
Der Angebotspreis für dieses 950 m² große Grundstück in Denia beträgt 130.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis, der den Wert des bebaubaren Landes in einer begehrten Gegend widerspiegelt. Da es sich um ein reines Grundstücksangebot handelt, ist im Preis keine bestehende Wohnung enthalten. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Planung, Genehmigungen und Bau einplanen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine zeitnahe Entwicklungschance für alle, die bereit sind, in den Bau ihrer eigenen Immobilie zu investieren.
Denia ist eine geschichtsreiche Küstenstadt an der spanischen Costa Blanca, die städtische Annehmlichkeiten mit mediterraner Lebensart verbindet. Die Lage dieses Grundstücks im Bereich Marquesa 4 platziert es in einer Wohngegend mit etablierter Infrastruktur, nah an allem für den Alltag. Bewohner profitieren von der lebendigen Atmosphäre der Stadt, die im Sommer durch einen erheblichen Zustrom von Touristen verstärkt wird und sich verdoppelt. Die Gegend bietet eine große Anzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe, die ein aktives Sozialleben unterstützen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar und verbessern die Mobilität innerhalb und rund um Denia. Das weitgehend flache Gelände erleichtert die Fortbewegung, sodass Gehen und Radfahren praktikable Optionen sind, um die Umgebung zu erkunden und nahegelegene Strände zu erreichen.
In Denia zu leben bedeutet, eine Lebensart zu führen, die mit dem Mittelmeer verbunden ist. Das direkte urbane Umfeld bietet Komfort: Ein Supermarkt liegt nur 179 Meter entfernt, Apotheken innerhalb von 247 Metern. Diese Erreichbarkeit erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine gesellige Atmosphäre fördern. Für die Freizeit sind Sportzentren wie Camp 'El Rodat' innerhalb von 0,4 km erreichbar, und mehrere Strände sind zugänglich, darunter Platja del Cagarritar mit 1,1 km. Das flache Gelände und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern das tägliche Leben und Erkundungen.
Diese Karte zeigt Denia, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante. Sie hebt die Lage des Grundstücks innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor und betont die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu verschiedenen Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der umgebende Kontext zeigt die Integration von Wohngebieten mit Einrichtungen und natürlichen Küstenlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Valencia im Norden und Alicante im Süden. Diese Position bietet den Bewohnern Zugang zur lebendigen Atmosphäre dieser großen Zentren, während sie den eigenständigen Charakter von Denia genießen. Die Stadt ist die Hauptstadt der Region Marina Alta, was ihre Bedeutung innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft unterstreicht. Ihre Küstenlage und historischen Einflüsse verleihen ihr eine einzigartige regionale Identität, abgegrenzt von Binnengebieten oder anderen Küstenstädten.
Dieses Grundstück bietet eine gute Anbindung innerhalb von Denia und zu den umliegenden Gebieten. Lokale Einrichtungen liegen überwiegend in Geh- oder Radfahrentfernung, darunter Geschäfte, Apotheken und Sportanlagen. Mehrere Strände wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) sind erreichbar. Für Reisen über die Stadt hinaus liegt der Bahnhof von Denia 1,1 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC), etwa 84 km entfernt, und Valencia (VLC), rund 88 km entfernt, beide mit dem Auto erreichbar. Während ein Auto für Erkundungen der breiteren Region von Vorteil ist, werden viele alltägliche Bedürfnisse lokal erfüllt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C bis 27 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gebiet weitgehend flach, einschließlich des Gefälles zu den nächsten Stränden, das nur sanfte 0,9 % beträgt. Dieses Klima und diese Topografie begünstigen ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Denia bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, von denen sieben die Blaue Flagge tragen, darunter Platya del Cagarritar (1,3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km). Freizeitangebote gehen über den Strand hinaus, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Wassersportler können die Einrichtungen der lokalen Yachthäfen nutzen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2 km und unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet dieses Grundstück in Denia einen anderen Investitionsweg. Diese Wohnungsprojekte bieten bezugsfertige Wohnungen, während diese Immobilie eine leere Leinwand für individuelle Entwicklung ist. Das OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, repräsentiert ein höheres Preisniveau, wahrscheinlich für Neubauwohnungen mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Grundstück für 130.000 € richtet sich an Käufer, denen die Schaffung ihres eigenen Zuhauses wichtiger ist als der Kauf einer fertigen Einheit. Sein Wertversprechen ist die Freiheit zu gestalten und zu bauen, vor dem Hintergrund des etablierten urbanen und küstennahen Reizes von Denia, verschieden von den konzentrierteren resortartigen Projekten anderswo.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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