Esta propriedade individual em Denia, Alicante, oferece uma oportunidade de residência em uma área urbana consolidada. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a moradia dispõe de 162 m² de área construída num lote de 573 m². A construção encontra-se pronta, combinando características de renovação com um estilo mediterrânico contemporâneo. A localização proporciona acesso a comodidades urbanas, mantendo uma proximidade relativa à costa, embora com distâncias consideráveis a centros de transporte maiores.
Comparando esta moradia em Denia com outras propriedades na região, como o RESIDENCIAL TOSSAL GROSS em Denia (a partir de €675.000), observa-se uma diferença de preço que pode estar associada a características específicas como o tamanho do lote, a renovação recente e a tipologia (moradia individual vs. residencial). O projeto OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) representa um segmento de mercado diferente, focado em apartamentos e com um preço de entrada significativamente mais baixo, refletindo provavelmente a localização e o tipo de construção. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) oferece moradias a um preço mais acessível, o que pode indicar lotes menores ou acabamentos standard em comparação com a propriedade em Denia. A moradia em questão, com um preço de €799.000, insere-se num patamar superior, justificado pela sua renovação de qualidade, configuração de moradia independente e localização urbana consolidada com acesso a comodidades. Denia, em geral, é conhecida pela sua oferta diversificada, desde apartamentos a moradias de luxo, com preços que variam consideravelmente dependendo da proximidade à praia, vistas e qualidade de construção. Esta propriedade particular destaca-se pela sua localização urbana acessível e pela sua renovação que combina um estilo moderno com o apelo mediterrânico, posicionando-se como uma opção de maior valor na oferta de moradias individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Denia, a propriedade beneficia de proximidade a serviços essenciais, posicionando-se a uma distância caminhável de praias e infraestruturas urbanas. A localização oferece uma integração no tecido social e comercial da cidade, com acesso facilitado a estabelecimentos locais, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável dos centros turísticos e de lazer.
Este imóvel responde a quem procura uma residência com um equilíbrio entre funcionalidade e conforto, caracterizada por uma renovação recente que realça o estilo mediterrânico. É adequado para indivíduos ou famílias que valorizam o acesso a comodidades urbanas, a proximidade à praia e um ambiente de vida que combina a tranquilidade de uma casa privada com a conveniência de uma área urbana.
A propriedade foi recentemente renovada, apresentando um estado de conservação excelente. Embora não seja uma construção nova, a renovação aplicou um conceito contemporâneo ao estilo mediterrânico, focando-se em materiais de qualidade e num design que procura harmonizar o passado com o presente. A sua conclusão significa que está pronta para habitação imediata.
Esta moradia não oferece a experiência de uma propriedade isolada em meio rural, dada a sua localização urbana. A proximidade a centros urbanos implica a ausência de vistas panorâmicas extensas para o mar a partir de todas as áreas da casa, e o terreno de 573 m², embora privado, é mais contido do que o de vilas em áreas mais remotas. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocação considerável.
Esta propriedade em Denia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana costeira com infraestrutura completa. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, a uma curta distância a pé ou de bicicleta, e que deseja acesso fácil a praias e ao mar sem ter de se deslocar longas distâncias. Pessoas que apreciam um estilo de vida mediterrânico, com um forte componente social representado pela abundância de restaurantes e cafés, encontrarão aqui um ambiente propício. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e a instalações desportivas. Além disso, indivíduos que priorizam uma casa com renovação recente, que combina estética contemporânea com o charme mediterrânico, e que procuram um refúgio privado com terraço e piscina, encontrarão nesta moradia uma resposta às suas necessidades. O comprador que não necessita de estar imediatamente próximo de um grande aeroporto internacional ou que prefere vias de acesso mais tranquilas pode também considerar esta localização vantajosa.
A qualidade de acabamento desta propriedade renovada em Denia é definida pela sua abordagem contemporânea ao estilo mediterrânico. As paredes caiadas, texturas minerais e cerâmicas artesanais coexistem com detalhes em madeira escura, conferindo um aspeto sofisticado e equilibrado. A iluminação natural é um elemento chave, realçada por grandes janelas que integram o interior com o exterior. O espaço de estar principal é descrito como amplo e luminoso. Os interiores refletem um luxo discreto, com linhas limpas, materiais finos e peças de mobiliário cuidadosamente selecionadas, muitas delas feitas à medida. Os quartos são concebidos como suites íntimas, com foco no conforto e bem-estar. O exterior inclui um terraço e piscina, concebidos como um oásis privado. Características como vidros duplos ('Double Glazing') e um sistema de climatização que inclui ar condicionado quente e frio ('Hot A/C', 'Cold A/C') contribuem para o conforto e eficiência energética, embora a classe energética específica não seja detalhada. A presença de uma lareira ('Fireplace') adiciona um elemento de conforto adicional, especialmente durante os meses mais amenos.
A moradia individual em Denia está disponível a partir de €799.000. Este valor reflete uma propriedade com 3 quartos e 3 casas de banho, num lote de 573 m² e 162 m² de área construída, que foi recentemente renovada. A sua condição de 'pronta' para habitação significa que não existem custos de construção adicionais para o comprador imediato. Dada a localização urbana e as características da propriedade, o preço posiciona-se num segmento premium dentro do mercado local, alinhado com propriedades que oferecem renovação de qualidade e acesso a comodidades. Não há informação sobre variações de preço baseadas em diferentes acabamentos ou tipologias, sugerindo uma oferta única neste momento.
Viver nesta moradia em Denia significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde o dia-a-dia é marcado pela conveniência e pelo acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a praias como a Platja del Cagarritar (1.3 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (2.3 km) permite desfrutar do litoral com facilidade, enquanto a presença de supermercados (179 m), farmácias (238 m) e centros de saúde (0.6 km) a uma curta distância a pé ou de bicicleta simplifica as tarefas quotidianas. A área dispõe de uma densidade considerável de restaurantes (154 num raio de 2 km) e cafés (48), promovendo um estilo de vida social e ativo. Para famílias, a presença de escolas e a conveniência de infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos (243 m) adicionam valor prático. O ambiente, embora urbano, é caracterizado por uma certa tranquilidade, com a possibilidade de encontrar espaços de lazer desportivo nas imediações (centros desportivos a menos de 1 km). A altitude moderada (12m) e a inclinação suave para a praia (0.9%) contribuem para um conforto geral no acesso à costa.
A vida em Denia, onde esta propriedade está localizada, oferece uma experiência urbana costeira rica e diversificada. A cidade, capital da comarca de Marina Alta, combina um património histórico com a vitalidade de um centro turístico e residencial. Com uma população de cerca de 50.000 habitantes, que duplica no verão, Denia mantém um ritmo de vida ativo. A proximidade a Alicante (75 km) e Valência (82 km) permite acesso a grandes centros urbanos para viagens mais longas ou oportunidades de trabalho, enquanto a cidade em si oferece tudo o que é necessário para o dia-a-dia. A oferta de restaurantes (154 num raio de 2km) e cafés (48) sugere uma forte cultura gastronómica e social. A presença de 13 farmácias, 11 bancos e 16 dentistas num raio de 2 km indica uma infraestrutura de serviços robusta. Para os mais ativos, existem vários centros desportivos nas imediações (Camp "El Rodat" a 0.4 km, Poliesportiu Municipal a 0.7 km, Centro Deportivo Dénia a 0.8 km). A cidade dispõe de 5 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo próprio para muitas deslocações dentro da área urbana.
Este mapa situa a propriedade em Denia, Alicante, destacando a sua localização urbana e proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual permite avaliar a distância a praias, a infraestrutura de transportes, serviços essenciais como hospitais e supermercados, e áreas de lazer como campos de golfe e marinas. A visualização contextualiza a propriedade dentro do tecido urbano e da paisagem costeira da Marina Alta.
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, a meio caminho entre as cidades de Alicante e Valência. Esta posição central na província de Alicante, dentro da comarca de Marina Alta, confere-lhe uma importância regional significativa. A norte, faz fronteira com a província de Valência, enquanto a sul se estende em direção a outras áreas costeiras de Alicante. A sua proximidade às grandes cidades de Valência (82 km) e Alicante (75 km) oferece fácil acesso a infraestruturas de transporte de maior dimensão, como aeroportos internacionais e redes ferroviárias de alta velocidade, bem como a uma oferta cultural e comercial mais vasta. Em comparação com cidades mais pequenas da região, Denia oferece uma maior densidade de serviços e uma vida urbana mais ativa, mesmo fora da época alta turística.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer em Denia é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, como a Platja del Cagarritar, situam-se a 1.3 km, e a popular Platja de la Marineta Cassiana a 1.6 km, ambas com uma inclinação suave para o mar (0.9%). Para os entusiastas do golfe, campos como Gregal (4.7 km) e Llebeig (4.9 km) estão a uma curta distância de carro. As marinas locais, como a Marina El Portet de Dénia (1.2 km), oferecem opções de lazer náutico. A cidade possui uma rede de transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens, complementada por uma estação de comboios em Denia (1.1 km). Embora a propriedade esteja bem servida de comodidades locais (supermercado a 179 m, farmácia a 238 m, hospital a 1.3 km), a distância a grandes aeroportos internacionais é notável: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 84 km em linha reta e Valência (VLC) a cerca de 88 km em linha reta. A distância indicada de 999 km para o aeroporto é um erro de digitação e deve ser corrigida para as distâncias reais em linha reta.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia goza de um clima mediterrânico com características favoráveis para a vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se em torno dos 18.8°C, com variações sazonais que vão de uma média de 12°C no inverno a 27°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.805 horas, o que contribui para um longo período em que as atividades exteriores são possíveis. O período de banho no mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de apenas 12 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação do terreno em direção à costa (0.9%) tornam a área acessível e agradável. A região não apresenta grandes desníveis, facilitando a mobilidade. O clima é caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e ligeiramente húmidos, típico da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Denia oferece uma variedade de opções de lazer, destacando-se os seus sete praias com Bandeira Azul, incluindo Platja del Cagarritar, Les Bovetes e a popular Platja de la Marineta Cassiana. Estas praias são acessíveis a partir da propriedade, com as mais próximas a 1.3 km e 1.6 km respetivamente. A área é também um destino para os amantes de golfe, com os campos de Gregal (4.7 km) e Llebeig (4.9 km) nas proximidades, e o Club de Golf Jávea a 11 km. Para além disso, Denia dispõe de múltiplos centros desportivos municipais e privados, como o Camp "El Rodat" (0.4 km) e o Poliesportiu Municipal (0.7 km), que oferecem infraestruturas para diversas modalidades desportivas, incluindo piscinas. As marinas locais, como a Marina de Dénia, proporcionam acesso a atividades náuticas e de lazer marítimo, enriquecendo as opções recreativas disponíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, a meio caminho entre as cidades de Alicante e Valência. Esta posição central na província de Alicante, dentro da comarca de Marina Alta, confere-lhe uma importância regional significativa. A norte, faz fronteira com a província de Valência, enquanto a sul se estende em direção a outras áreas costeiras de Alicante. A sua proximidade às grandes cidades de Valência (82 km) e Alicante (75 km) oferece fácil acesso a infraestruturas de transporte de maior dimensão, como aeroportos internacionais e redes ferroviárias de alta velocidade, bem como a uma oferta cultural e comercial mais vasta. Em comparação com cidades mais pequenas da região, Denia oferece uma maior densidade de serviços e uma vida urbana mais ativa, mesmo fora da época alta turística.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL023699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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