تقدم هذه الفيلا المستقلة في دنيا، أليكانتي، عقارًا قائمًا يوفر 3 غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 160 م². تقع على قطعة أرض بمساحة 602 م²، والمسكن جاهز للسكن، بُني عام 1970. يقع في منطقة حضرية مطورة، ويستفيد من القرب من الخدمات الأساسية والساحل، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج بين الراحة والحياة الساحلية. توفر حالة العقار الحالية وموقعه أساسًا متينًا لنمط حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل بيئة حضرية مبنية في دنيا، مما يضع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد بسهولة. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عبر رحلة قصيرة. تتميز المنطقة المحيطة بتطور سكني راسخ، وتندمج بسلاسة في النسيج الحضري المحلي.
تلبّي مخططات العقار المكونة من 3 غرف نوم وحمّامين احتياجات العائلات أو أولئك الذين يرغبون في إقامة للضيوف. توفر مساحة المعيشة البالغة 160 م² مساحة عملية للحياة اليومية. حالة العقار الجاهز للسكن تعني إمكانية السكن الفوري، وهو أمر يجذب المشترين الذين يعطون أولوية للانتقال السريع إلى مقر إقامتهم الجديد دون تأخيرات بناء.
هذه الفيلا مبنى مكتمل منذ عام 1970 ومتاحة كعقار جاهز للسكن. ولا تمثل مشروعًا جديدًا. لذلك، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم أو اعتبارات شراء على الخارطة مرتبطة بهذا العقار. وهو جاهز للسكن الفوري.
هذا العقار، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة. وبينما هو جاهز للسكن، يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على علم بأنه قد يتطلب تحديثًا ليتوافق مع تفضيلات التصميم العصري أو أهداف الكفاءة. إنه منزل قائم، وليس بناءً جديدًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في مدينة ساحلية إسبانية راسخة. قربه من الخدمات والشواطئ يجذب أولئك الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النشط في الهواء الطلق. سيجد المشترون الباحثون عن عقار صالح للسكن فورًا دون انتظار البناء الجديد أن حالته الجاهزة للسكن ميزة. كما قد يجذب المستثمرين المهتمين بسوق دنيا، شريطة أن يفهموا عمر العقار وحاجته المحتملة للتحديث.
شُيدت هذه الفيلا عام 1970، وتعكس معايير البناء والمواد السائدة في ذلك الوقت. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 160 م² على 3 غرف نوم وحمّامين. وبينما العقار جاهز للسكن، لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن التشطيبات والتجهيزات ومواد البناء الأصلية. قد يرغب المشترون المحتملون في مراعاة أن العقارات بهذا العمر يمكن أن تتيح فرصًا للتخصيص والتحديث لتلبية التفضيلات والمعايير العصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,190,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي وحالة العقار ومميزاته. لا توجد تقلبات في السعر بناءً على اختيار الوحدة أو مرحلة البناء، كما هو شائع في المشاريع الجديدة. يجب على المهتمين ملاحظة أن هذا هو السعر الوحيد لهذا المسكن المحدد.
تقدم دنيا بيئة حضرية ديناميكية مع عدد سكان كبير يتضاعف خلال المواسم السياحية. تقع هذه الفيلا في مثل هذا الإطار، حيث تكون الخدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم سهلة الوصول، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك Platja del Cagarritar وPlatja de la Marineta Cassiana، فرصًا وافرة للترفيه الساحلي. تمزج المدينة نفسها بين التأثيرات التاريخية والحياة العصرية، وتوفر خلفية ثقافية غنية. تسهل خيارات النقل العام ومحطات القطار القريبة التنقل داخل المنطقة، وتربط السكان بمدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا.
المحيط المباشر للفيلا حضري، ويتميز بمزيج من المباني السكنية والخدمات سهلة الوصول. يقع سوبرماركت على بعد 179 مترًا فقط، مع صيدلية ومحطة شحن سيارات كهربائية أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (247 م و243 م على التوالي). وجود 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد محلي نابض بالحياة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.3 كم. البيئة مواتٍ لنمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية دون الاعتماد على سيارة، بدعم من 5 خطوط نقل عام و50 محطة في المنطقة المجاورة.
تُظهر هذه الخريطة دنيا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا. تم إبراز موقع الفيلا داخل منطقة مأهولة، مع التأكيد على قربها من الخدمات المحلية ومسارات النقل العام والساحل المتوسطي. كما تم الإشارة إلى نقاط اهتمام رئيسية، بما في ذلك الشواطئ والمرافق الرياضية، لتوفير سياق مكاني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دنيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الأكبر. وهي بمثابة عاصمة منطقة Marina Alta. يوفر موقعها الساحلي نمط حياة مميزًا مقارنة بالمناطق الداخلية. وبينما توفر دنيا نفسها مجموعة شاملة من الخدمات وخلفية تاريخية، يسمح موقعها برحلات يومية إلى العاصمتين الإقليميتين، أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم)، اللتين توفران مراكز ثقافية وتجارية ونقلية واسعة.
توفر هذه الفيلا وصولًا محليًا جيدًا. أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، يبعد 1.1 كم، بينما يبعد Platja de la Marineta Cassiana 1.6 كم. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم). تقع محطة قطار دنيا على بعد 1.1 كم، مما يوفر اتصالًا إقليميًا. المطارات الرئيسية التي تخدم المنطقة هي Alicante-Elche (حوالي 84 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (حوالي 88 كم بخط مستقيم)، ويمكن الوصول إليها بالسيارة. تعزز خيارات النقل العام التنقل المحلي بشكل إضافي.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دنيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة معيشية ممتعة خلال معظم أجزاء السنة. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من انحدار منبسط نسبيًا، بما في ذلك باتجاه الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل بالقرب من دنيا غني بالشواطئ، بما في ذلك سبع مناطق تحمل العلم الأزرق مثل Marineta Cassiana. أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، يبعد 1.1 كم. المرافق الترفيهية وفيرة أيضًا، مع عدة مراكز رياضية مثل Camp 'El Rodat' (0.4 كم) وPoliesportiu Municipal (0.7 كم) بالقرب. للأنشطة المائية، يمكن الوصول إلى مارينات مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم). يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى ملاعب مثل Gregal (4.7 كم) على مسافة قصيرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL476277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل تلك الموجودة في توريفيخا (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من €160,000 أو EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY من €169,000) أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (من €227,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دنيا بسعر €1,190,000 شريحة مختلفة من سوق العقارات. المشاريع المقارنة هي في الأساس شقق بأسعار بدء أقل بكثير، مما يدل على تطورات عالية الكثافة وغالبًا بأسلوب المنتجعات. هذه الفيلا، على العكس، عقار مستقل يوفر مساحة أكثر خصوصية على قطعة أرض أكبر. يعكس سعرها حجمها ونوعها وموقعها الراسخ في دنيا، وهي مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية وبنية تحتية متطورة. وبينما توفر المباني الجديدة مواصفات عصرية وإمكانيات للتخصيص، يوفر هذا المنزل القائم توافرًا فوريًا وبيئة سكنية ناضجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SR
SL