Diese freistehende Villa in Denia, Alicante, ist eine Bestandsimmobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 160 m² Wohnfläche. Sie liegt auf einem 602 m² großen Grundstück, ist bezugsfertig und wurde 1970 erbaut. In einem entwickelten städtischen Gebiet gelegen, profitiert sie von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und zur Küste, was sie für all diejenigen geeignet macht, die eine Verbindung von Komfort und Leben am Meer suchen. Der aktuelle Zustand und die Lage der Immobilie bieten eine solide Grundlage für einen komfortablen Mittelmeer-Lifestyle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in einer bebauten städtischen Umgebung in Denia, wodurch alltägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Lage bietet einen direkten Zugang zur Küste, wobei mehrere Strände nach kurzer Fahrt erreichbar sind. Das umliegende Gebiet ist von etablierter Wohnbebauung geprägt und fügt sich reibungslos in das lokale Stadtbild ein.
Die Aufteilung der Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder alle, die Gästeunterkünfte wünschen. Die 160 m² Wohnfläche bieten funktionalen Raum für den Alltag. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und spricht Käufer an, die einen schnellen Umzug in ihr neues Zuhause ohne Bauverzögerungen bevorzugen.
Diese Villa ist ein fertiggestelltes Bauwerk aus dem Jahr 1970 und wird bezugsfertig angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Daher gibt es bei dieser Immobilie keine zukünftigen Bauphasen, Fertigstellungstermine oder Überlegungen zum Kauf vom Reißbrett. Sie ist für den sofortigen Bezug bereit.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1970 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Obwohl sie bezugsfertig ist, sollten potenzielle Käufer bedenken, dass gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein können, um sie an zeitgemäße Designvorstellungen oder Effizienzziele anzupassen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden spricht alle an, die Komfort und einen aktiven Lifestyle im Freien schätzen. Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne die Wartezeit eines Neubaus suchen, werden den bezugsfertigen Zustand als Vorteil empfinden. Sie könnte auch für Investoren interessant sein, die sich für den Markt in Denia interessieren, sofern sie das Alter der Immobilie und den möglichen Modernisierungsbedarf berücksichtigen.
Diese Villa wurde 1970 erbaut und spiegelt die damals üblichen Baustandards und Materialien wider. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Obwohl die Immobilie bezugsfertig ist, liegen keine genauen Angaben zu Ausstattung, Armaturen und den ursprünglichen Baumaterialien vor. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass Immobilien dieses Alters Möglichkeiten zur Personalisierung und Modernisierung nach zeitgemäßen Vorstellungen und Standards bieten können.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.190.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung sowie den Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider. Es gibt keine Preisvariationen je nach Wohneinheit oder Bauphase, wie es bei Neubauprojekten üblich ist. Interessenten sollten beachten, dass dies der einzige Preispunkt für diese konkrete Residenz ist.
Denia bietet eine dynamische städtische Umgebung mit einer bedeutenden Bevölkerung, die in der Tourismussaison anschwillt. Diese Villa liegt in einem solchen Umfeld, in dem Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zugänglich sind, oft fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung an der Küste. Die Stadt selbst verbindet historische Einflüsse mit modernem Leben und bietet einen reichen kulturellen Hintergrund. Öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Bahnhöfe erleichtern die Fortbewegung in der Region und verbinden die Bewohner mit größeren Städten wie Alicante und Valencia.
Die unmittelbare Umgebung der Villa ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke und eine E-Ladesäule sind ebenfalls in kurzer Gehweite (247 m bzw. 243 m). 154 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einem lebendigen lokalen Umfeld. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Die Umgebung fördert einen Lebensstil, in dem alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, unterstützt durch 5 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe.
Diese Karte zeigt Denia, eine Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Lage der Villa ist in einem urbanisierten Gebiet hervorgehoben, was ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrswegen und der Mittelmeerküste betont. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Strände und Sporteinrichtungen, sind ebenfalls eingezeichnet, um räumlichen Kontext zu liefern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Es ist die Hauptstadt der Region Marina Alta. Die Küstenlage bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu Binnenregionen. Während Denia selbst ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten und einen historischen Hintergrund bietet, ermöglicht die Lage Tagesausflüge in die Provinzhauptstädte Alicante (75 km) und Valencia (82 km), die umfangreiche kulturelle, kommerzielle und Verkehrszentren bieten.
Diese Villa bietet eine gute lokale Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist 1,1 km entfernt, Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 5 km, darunter Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Der Bahnhof Denia ist 1,1 km entfernt und bietet regionale Anbindungen. Die großen Flughäfen der Region sind Alicante-Elche (ca. 84 km Luftlinie) und Valencia (ca. 88 km Luftlinie), die mit dem Auto erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die lokale Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,8 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einem relativ flachen Gelände, auch in Richtung der nahegelegenen Strände.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Denia ist reich an Stränden, darunter sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Bereiche wie Marineta Cassiana. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist 1,1 km entfernt. Auch Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km) in der Nähe. Für Wassersportaktivitäten sind Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) zugänglich. Golfliebhaber haben Zugriff zu Golfplätzen wie Gregal (4,7 km) in kurzer Entfernung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL476277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie denen in Torrevieja (z. B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 € oder EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ab 169.000 €) oder OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Denia zum Preis von 1.190.000 € ein anderes Segment des Immobilienmarktes. Die vergleichbaren Projekte sind hauptsächlich Wohnungen mit deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, was auf hochdichte, oft resortartige Anlagen hindeutet. Diese Villa hingegen ist eine eigenständige Immobilie, die mehr privaten Raum auf einem größeren Grundstück bietet. Ihr Preispunkt spiegelt ihre Größe, ihren Typ und die etablierte Lage in Denia wider, einer historisch bedeutsamen Küstenstadt mit entwickelter Infrastruktur. Während die Neubauten moderne Ausstattung und Gestaltungsspielraum bieten, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes Wohnumfeld.
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