Questa villa indipendente a Denia, Alicante, è un immobile usato che offre 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 160 m². Situata su un terreno di 602 m², la residenza è pronta consegna, costruita nel 1970. Ubicata in una zona urbanizzata e sviluppata, beneficia della vicinanza ai servizi essenziali e alla costa, rendendola adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità e vita costiera. Le condizioni attuali e la posizione dell'immobile offrono una base solida per uno stile di vita mediterraneo confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è situata in un contesto urbano edificato a Denia, con le comodità quotidiane a portata di mano. La sua posizione offre un accesso diretto alla costa, con diverse spiagge raggiungibili dopo un breve tragitto. La zona circostante è caratterizzata da uno sviluppo residenziale consolidato, che si integra armoniosamente nel tessuto urbano locale.
La disposizione dell'immobile con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta alle famiglie o a chi desidera alloggi per gli ospiti. La superficie abitabile di 160 m² offre spazi funzionali per la vita quotidiana. Lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata, un aspetto attraente per gli acquirenti che privilegiano un rapido trasferimento nella nuova residenza senza ritardi di costruzione.
Questa villa è una costruzione completata nel 1970 ed è disponibile pronta consegna. Non rappresenta un progetto di nuova costruzione. Pertanto, non esistono fasi costruttive future, tempi di consegna o considerazioni sulla carta legati a questo immobile. È pronta per l'occupazione immediata.
Questo immobile, che risale al 1970, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Sebbene sia pronto consegna, i potenziali acquirenti devono sapere che potrebbe richiedere modernizzazioni per allinearsi alle preferenze di design contemporanee o agli obiettivi di efficienza. È una casa esistente, non una nuova costruzione.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze in una consolidata città costiera spagnola. La vicinanza ai servizi e alle spiagge attira chi apprezza la comodità e uno stile di vita attivo all'aria aperta. Gli acquirenti che cercano un immobile immediatamente abitabile senza l'attesa di una nuova costruzione troveranno vantaggioso lo stato di pronta consegna. Può inoltre attrarre investitori interessati al mercato di Denia, purché comprendano l'età dell'immobile e la potenziale necessità di aggiornamenti.
Costruita nel 1970, questa villa riflette gli standard edilizi e i materiali prevalenti all'epoca. La superficie abitabile di 160 m² è distribuita in 3 camere da letto e 2 bagni. Sebbene l'immobile sia pronto consegna, non sono forniti dettagli specifici sulle finiture, gli impianti e i materiali di costruzione originali. I potenziali acquirenti potrebbero considerare che gli immobili di questa epoca possono offrire opportunità di personalizzazione e modernizzazione per soddisfare preferenze e standard contemporanei.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.190.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette la valutazione attuale di mercato e le condizioni e le caratteristiche dell'immobile. Non ci sono variazioni di prezzo in base alla selezione dell'unità o alla fase di costruzione, come avviene di norma nelle nuove costruzioni. Le parti interessate devono notare che questo è l'unico punto di prezzo per questa specifica residenza.
Denia offre un ambiente urbano dinamico, con una popolazione significativa che aumenta durante le stagioni turistiche. Questa villa si trova in un contesto simile, dove servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili, spesso a pochi passi o in bicicletta. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana, offre ampie opportunità di svago sulla costa. La città stessa unisce influenze storiche e vita moderna, offrendo un ricco sfondo culturale. Le opzioni di trasporto pubblico e le vicine stazioni ferroviarie facilitano gli spostamenti nella regione, collegando i residenti a città più grandi come Alicante e Valencia.
Le immediate vicinanze della villa sono urbane, caratterizzate da un mix di edifici residenziali e servizi accessibili. Un supermercato si trova a soli 179 metri, con una farmacia e una colonnina di ricarica per auto elettriche anch'esse a breve distanza a piedi (rispettivamente 247 m e 243 m). La presenza di 154 ristoranti e 48 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena locale. Per la sanità, un ospedale si trova a 1,3 km. L'ambiente è favorevole a uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere gestite senza dipendere dall'auto, supportato da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni.
Questa mappa mostra Denia, una città costiera sulla Costa Blanca. La posizione della villa è evidenziata in una zona urbanizzata, sottolineandone la vicinanza ai servizi locali, alle route di trasporto pubblico e alla costa mediterranea. Sono indicati anche i principali punti di interesse, tra cui spiagge e strutture sportive, per fornire un contesto spaziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le città più grandi di Alicante e Valencia. È il capoluogo della regione Marina Alta. La sua posizione costiera offre uno stile di vita distinto rispetto alle zone dell'entroterra. Sebbene Denia stessa offra una gamma completa di servizi e uno sfondo storico, la sua posizione permette gite di un giorno verso i capoluoghi di provincia, Alicante (75 km) e Valencia (82 km), che offrono estesi poli culturali, commerciali e di trasporto.
Questa villa offre una buona accessibilità locale. La spiaggia più vicina, Platya del Cagarritar, è a 1,1 km, mentre Platya de la Marineta Cassiana a 1,6 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km). La stazione ferroviaria di Denia è a 1,1 km e offre collegamenti regionali. I principali aeroporti che servono la regione sono Alicante-Elche (circa 84 km in linea d'aria) e Valencia (circa 88 km in linea d'aria), raggiungibili in auto. Le opzioni di trasporto pubblico migliorano ulteriormente la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annuale di 18,8°C. La zona riceve abbondante sole, contribuendo a un ambiente di vita piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 12 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un terreno relativamente pianeggiante, anche verso le spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Denia è ben servita da spiagge, tra cui sette zone con Bandiera Blu come Marineta Cassiana. La spiaggia più vicina, Platya del Cagarritar, è a 1,1 km. Anche le strutture ricreative sono numerose, con diversi centri sportivi come Camp 'El Rodat' (0,4 km) e Poliesportiu Municipal (0,7 km) nelle vicinanze. Per le attività acquatiche, sono accessibili porti turistici come Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come Gregal (4,7 km) a breve distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL476277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come quelle di Torrevieja (ad es., APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partire da €169.000) o OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000), questa villa indipendente a Denia a €1.190.000 rappresenta un segmento diverso del mercato immobiliare. I progetti comparabili sono principalmente appartamenti con prezzi di partenza significativamente più bassi, indicativi di sviluppi ad alta densità, spesso in stile resort. Questa villa, al contrario, è un immobile indipendente che offre più spazio privato su un terreno più grande. Il suo livello di prezzo riflette le dimensioni, il tipo e la posizione consolidata a Denia, una città costiera storicamente significativa con un'infrastruttura sviluppata. Mentre le nuove costruzioni offrono specifiche moderne e potenziale di personalizzazione, questa casa esistente garantisce disponibilità immediata e un contesto residenziale maturo.
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