立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはデニアの市街地内に位置し、日常の利便性が容易に手に入る環境にあります。海岸へのアクセスも容易で、複数のビーチが短時間の移動で利用できます。周辺地域は開発の進んだ住宅地としての特徴を持ち、地元の都市構造にスムーズに溶け込んでいます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件の間取りは、家族連れやゲスト用スペースを求める方に適しています。建物面積160 m²は日常生活に十分な機能的な空間を提供します。即入居可の状態であるため、建築の遅れを心配することなくすぐに入居でき、迅速な引っ越しを優先する購入者にとって魅力的です。
このヴィラは1970年に完成した建築物で、即入居可の状態で提供されています。新築物件プロジェクトではありません。したがって、今後の建築段階や引き渡し時期、未完成物件に関する検討事項は一切ありません。すぐに入居できる状態です。
1970年築のこの物件には、新築に見られる最新のエネルギー効率基準は備わっていません。即入居可ではあるものの、現代的なデザインの好みや効率性の目標に合わせるには改修が必要となる可能性があることを、購入希望者は認識すべきです。既存の住宅であり、新築物件ではありません。
この物件は、開発の進んだスペインの海岸都市に恒久的な住まいや本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。施設やビーチへの近さは、利便性と活発なアウトドアライフスタイルを重視する方に魅力的です。新築の待ち時間なしにすぐ住める物件を求める購入者には、即入居可の状態が有利に働くでしょう。また、物件の築年数と更新の必要性を理解した上であれば、デニア市場に関心のある投資家にも魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラは、当時の建築基準と素材を反映しています。建物面積160 m²は3つの寝室と2つの浴室に配分されています。物件は即入居可ですが、内装、設備、元の建築素材に関する具体的な詳細は提供されていません。この築年数の物件は、現代的な好みや基準に合わせたこだわりのリノベーションや近代化の機会を提供する可能性があることを、購入希望者は考慮するとよいでしょう。
この独立型ヴィラは、売出価格1,190,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は現在の市場評価および物件の状態と特徴を反映しています。新築物件でよくあるような、ユニットの選択や建築段階による価格変動はありません。興味のある方は、これがこの特定の住宅の唯一の価格であることに留意してください。
デニアは観光シーズンに人口が大きく増加する、活気ある都市環境を提供しています。このヴィラはそのような環境の中に位置し、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設が徒歩や自転車圏内で容易にアクセスできます。Platja del CagarritarやPlatja de la Marineta Cassianaを含む複数のビーチへの近さは、海岸でのレクリエーションの機会を豊かに提供します。市自体は歴史的な要素と現代的な暮らしが融合し、豊かな文化的背景を持っています。公共交通機関や近隣の駅が地域内の移動を容易にし、アリカンテやバレンシアなどの大都市へのアクセスを実現しています。
ヴィラの周辺は都市環境で、住宅建築とアクセスしやすい施設が混在しています。スーパーマーケットはわずか179メートル先にあり、薬局とEV充電ステーションも短い徒歩圏内（それぞれ247 mと243 m）にあります。2 km以内に154軒のレストランと48軒のカフェがあることから、活気ある地元の雰囲気がうかがえます。医療面では、病院が1.3 km先にあります。周辺に5路線の公共交通機関と50の停留所があることからも、車に頼らず日常の用事を済ませられるライフスタイルに適した環境です。
この地図は、コスタ・ブランカの海岸都市デニアを示しています。市街化された地域内のヴィラの位置が強調表示されており、地元の施設、公共交通機関の路線、地中海の海岸線への近さが示されています。ビーチやスポーツ施設などの主な関心地点も表示され、空間的な文脈を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカに戦略的に位置し、アリカンテとバレンシアという大都市の間にあります。Marina Alta地域の中心都市です。海岸の立地は内陸部とは異なる独特のライフスタイルを提供します。デニア自体が充実した施設と歴史的な背景を提供する一方、その立地からは県都であるアリカンテ（75 km）やバレンシア（82 km）への日帰り旅行が可能で、これらの都市は広範な文化、商業、交通の拠点を提供しています。
このヴィラは良好な地域アクセスを提供します。最寄りのビーチ、Platja del Cagarritarは1.1 km、Platja de la Marineta Cassianaは1.6 km先にあります。Gregal（4.7 km）やLlebeig（4.9 km）を含む複数のゴルフ場が半径5 km以内にあります。デニア駅は1.1 km先にあり、地域内の接続を提供します。地域の主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（直線距離約84 km）とバレンシア空港（直線距離約88 km）で、車でアクセスできます。公共交通機関の選択肢が地域の移動性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年の多くの期間、快適な住環境を実現しています。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜12メートルの位置にあり、近隣のビーチ方面を含めて比較的平坦な地形の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デニア周辺の海岸線はMarineta Cassianaなど、ブルーフラッグ認定地域を7か所含むビーチに恵まれています。最寄りのビーチ、Platja del Cagarritarは1.1 km先にあります。レクリエーション施設も豊富で、Camp 'El Rodat'（0.4 km）やPoliesportiu Municipal（0.7 km）など複数のスポーツセンターが近くにあります。ウォーターアクティビティには、Marina El Portet de Dénia（1.2 km）などのマリーナが利用できます。ゴルフ愛好家は、近距離にあるGregal（4.7 km）などのコースを利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL476277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルレビエハの新築物件（例：160,000ユーロからのAPARTMENTS PALANGRE BEACH、169,000ユーロからのEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）やOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、デニアのこの独立型ヴィラは1,190,000ユーロで、不動産市場の異なるセグメントを代表しています。比較対象のプロジェクトは主にマンションで、大幅に低い最低販売価格は、高密度でしばしばリゾートスタイルの開発物件であることを示しています。一方、このヴィラはより大きな土地にプライベートな空間を提供する独立した物件です。その価格は、規模、タイプ、そして歴史的に重要でインフラが整備された海岸都市デニアでの確立された立地を反映しています。新築が現代的な仕様とカスタマイズの可能性を提供する一方、この中古物件はすぐに入居できる点と成熟した住宅環境を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
