关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于德尼亚的建成城区，日常便利设施触手可及。其位置可便捷到达海岸，多个海滩仅需短途行程即可抵达。周边区域以成熟的住宅开发为特色，与当地城市肌理完美融合。
这套房产的布局包含3间卧室和2间卫生间，适合家庭居住或需要客房的买家。160平方米的居住面积可为日常生活提供实用的空间。其现房状态意味着可以立即入住，对希望快速顺利迁入新居、不想经历施工等待的买家极具吸引力。
这套别墅是1970年建成的完工建筑，以现房形式出售，并不属于新建项目。因此，本房产不涉及未来的施工阶段、交付时间表或期房相关事宜，可立即入住。
这套房产建于1970年，不具备新建建筑通常采用的最新能效标准。虽然它是现房，但潜在买家应注意，若要符合当代设计偏好或节能目标，可能需要进行现代化改造。这是一套成熟住宅，并非新建项目。
这套房产适合在成熟的西班牙海滨城镇寻找永久居所或大型度假屋的个人或家庭。其毗邻生活设施和海滩的地理位置，深受重视便利性和活跃户外生活方式人士的青睐。对于希望无需等待新建施工、立即入住的买家而言，其现房状态是一大优势。只要充分了解房龄及可能需要更新的情况，它也可能吸引关注德尼亚市场的投资者。
这套别墅建于1970年，反映了当时的建筑标准和用材。160平方米的居住面积分布在3间卧室和2间卫生间中。虽然该房产为现房，但目前未提供关于装修、固定装置和原始建材的具体细节。潜在买家可以考虑，这一房龄的房产往往提供个性化和现代化改造的机会，以满足当代的偏好和标准。
这套独栋别墅的固定挂牌价为1,190,000欧元。作为二手房，该价格反映了当前的市场估值以及房产的状况和特点。与新建项目常见的情况不同，本房产不存在因单元选择或建设阶段不同而产生的价格差异。有兴趣的买家请注意，这是该住宅的唯一价格。
德尼亚提供充满活力的城市环境，常住人口众多，旅游旺季时更是人流激增。这套别墅正位于这样的环境中，超市、药店和餐厅等设施触手可及，通常步行或骑行即可到达。邻近多个海滩，包括Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana，为海滨休闲提供了充足机会。这座城市本身融合了历史底蕴与现代生活，文化氛围浓厚。公共交通和附近的火车站方便区域内出行，可连接阿利坎特和瓦伦西亚等大城市。
别墅周边为城市环境，住宅建筑与便利设施交错分布。一家超市距离仅179米，药店和电动汽车充电站也在短距步行范围内（分别为247米和243米）。2公里范围内有154家餐厅和48家咖啡馆，显示出活跃的本地生活氛围。医疗方面，一所医院距离1.3公里。这样的环境有利于打造无需依赖汽车即可完成日常事务的生活方式，周边还有5条公交线路和50个站点提供支持。
此地图展示了白色海岸的海滨城市德尼亚。别墅的位置在建成区内高亮标出，突出其邻近本地设施、公共交通路线和地中海海岸线的优势。地图还标注了海滩和体育设施等主要兴趣点，以提供空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚战略性地位于白色海岸（Costa Blanca），地处阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间，是Marina Alta地区的首府。其海滨地理位置提供了不同于内陆地区的生活方式。德尼亚本身设施齐全、历史悠久，同时其位置也便于一日往返省会城市阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（82公里），这两座城市拥有丰富的文化、商业和交通枢纽。
这套别墅的本地交通便利性良好。最近的海滩Platja del Cagarritar距离1.1公里，Platja de la Marineta Cassiana距离1.6公里。5公里半径内有多个高尔夫球场，包括Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）。德尼亚火车站距离1.1公里，提供区域交通连接。服务该地区的主要机场为阿利坎特-埃尔切机场（直线距离约84公里）和瓦伦西亚机场（直线距离约88公里），可乘车抵达。公共交通选择进一步提升了本地出行的便利性。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚享有地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为18.8°C。该地区阳光充足，全年大部分时间宜居舒适。游泳季通常持续5个月，水温可达或超过20°C。房产海拔高度为海平面以上12米，地势相对平坦，包括通往附近海滩的路段。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
德尼亚附近海岸线海滩资源丰富，包括Marineta Cassiana在内的七个蓝旗海滩。最近的海滩Platja del Cagarritar距离1.1公里。休闲娱乐设施也十分充足，附近有Camp 'El Rodat'（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）等多个体育中心。水上活动方面，可便捷到达Marina El Portet de Dénia（1.2公里）等游艇码头。高尔夫爱好者可在近距离内前往Gregal（4.7公里）等球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL476277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的新建项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）或OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，这套位于德尼亚的独栋别墅以1,190,000欧元的价格代表了房地产市场的另一个细分领域。上述可比项目主要是起价明显更低的公寓，属于高密度、度假村式的开发项目。而这套别墅则是一处独立房产，在更大的地块上提供更多私人空间。其价格反映了其面积、类型以及德尼亚成熟区位的价值, , 德尼亚是一座历史意义重大的海滨城市，基础设施完善。虽然新建项目提供现代化配置和定制潜力，但这套二手房具备即刻可入住的优势和成熟的居住环境。
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