Bu proje, Dénia şehrinin Tossal Gros bölgesinde yer alan, 647 metrekarelik geniş bir yaşam alanına sahip bungalov tipi bir konuttur. 2200 metrekarelik bir arsa üzerine inşa edilen yapı, dört yatak odası ve altı banyo ile büyük ölçekli bir konfor sunar. 1970 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, güncel kullanım ihtiyaçlarına cevap veren bir kapasiteye sahiptir. Mülk, şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığı ile kentsel ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Fiyatlandırması, arsa büyüklüğü ve konutun fiziksel özellikleri dikkate alındığında üst segment bir emlak kategorisinde yer almaktadır.
Dénia'daki bu mülk, Torrevieja gibi güney bölgelerindeki yeni inşa edilmiş ve daha kompakt apartman projelerinden (örneğin Apartamentos Palangre Beach veya Sun & Center) belirgin şekilde ayrılır. Karşılaştırılan projeler genellikle 160.000 - 170.000 Euro aralığında fiyatlandırılırken, bu Dénia mülkü 3.570.000 Euro ile piyasanın lüks segmentinde konumlanır. Bu fiyat farkı, mülkün bağımsız bungalov yapısına, 2200 metrekarelik büyük arsasına ve Dénia'nın daha yerleşik ve yüksek standartlı yaşam alanına dayanır. Torrevieja'daki Oasis Laguna gibi projeler daha çok banliyö tarzı yoğunluğa sahipken, bu Dénia projesi şehir merkezine daha yakındır. Ayrıca, Alicante ve Valencia'ya eşit mesafede olması, bölgesel erişilebilirlik açısından İspanya'nın güney kıyısındaki bazı bölgelere göre daha avantajlı bir konum sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Dénia'nın kentsel dokusu içerisinde, Montgó doğal parkının eteklerinde bulunmaktadır. Şehir merkezine ve liman bölgesine olan mesafesi yürüyerek kat edilebilir seviyededir. İmar durumu bakımından tamamen gelişmiş bir mahallede yer alması, altyapı ve servislerin eksiksiz olduğunu gösterir. Yakın çevredeki spor tesisleri ve yeşil alanlar, konumun rekreasyonel potansiyelini artırır.
Bu mülk, çoklu yatak odası ihtiyacı olan büyük haneler veya misafir sıklığı yüksek yaşam tarzları için tasarlanmıştır. Altı banyonun varlığı, kullanıcı başına düşen özel alan oranını yükseltir. Geniş arsa üzerinde özel havuz ve teras alanlarının bulunması, dış mekan yaşamına önem veren kullanıcıların gereksinimlerine yanıt verir. Bungalov yapısı, yaşam alanlarının tek bir katda organize edilmesini sağlayarak yaşlanma dostu bir planlama sunabilir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup inşa aşaması sona ermiştir. Yeni bir proje olmadığı için inşaat gecikmeleri veya teslimat beklentileri söz konusu değildir. Ancak, yapı yaşı nedeniyle teknik tesisatın zaman içinde güncellenmiş olması muhtemeldir. Orijinal yapı stokunun bir parçası olması, binanın fiziksel dayanıklılığının uzun yıllara dayandığını kanıtlar.
Bu proje, yeni inşa edilmiş bir enerji verimlilik sertifikasına sahip bir proje değildir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle tam anlamıyla kırsal sessizlik sunmaz. Yaz aylarındaki bölgesel turizm yoğunluğundan etkilenebilir. Bakım gereksinimleri, apartman daireslerine göre daha yüksektir ve mülkün büyüklüğü, temizlik ve bahçe bakımı için dışarıdan destek gerektirebilir.
Bu konut, birden fazla nesil birlikte yaşamayı tercih eden geniş aileler için uygundur. Çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayan kişiler, ekstra odaların ve banyoların rahatlığından faydalanabilir. Dénia'da sürekli ikamet etmek isteyen ancak kentsel olanaklara yakın kalmayı göze alan kişiler için bir seçenektir. Evden çalışma imkanı arayanlar için geniş iç mekanlar ayrışmış çalışma alanları oluşturulmasına izin verir. Yaz aylarını İspanya'da geçirmek isteyen ancak kış aylarında da ılıman bir iklimde kalmayı planlayanlar için yıl boyu yaşanabilir bir yapı sunar. Sahile sıfır olmaması, denizin yaşamın merkezi olmadığı, daha çok konfor, alan ve mahremiyete odaklanan yaşam tarzlarına hitap eder.
Binanın 1970'lerden kalma olması, temel yapının sağlamlaştığını ancak iç mekanların modern standartlara göre güncellenmiş olabileceğini gösterir. Sertifikalı veriler, evin genelinde yerden ısıtma sistemi bulunduğunu belirtir ki bu konfor seviyesini artıran bir teknik özelliktir. Fotoğraflarda görülen mermer banyo tezgahları ve çift lavabo, banyo alanlarının geniş bir bütçe ile tasarlandığını işaret eder. Giyinme odalarının (walk-in closet) bulunması, yatak odalarının fonksiyonelliğine vurgu yapar. Dış cephede kullanılan taş kaplamalar, binanın doğal çevreyle uyumunu ve dayanıklılığını artırır. Özellikle İspanya'daki eski yapılarda dikkat edilmesi gereken nokta, yalıtım ve tesisatın mevcut durumudur; bu mülkün fiyatı, bu unsurların yenilendiğini varsayar ancak teknik kontrol önerilir.
Bu mülkün fiyatı 3.570.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 2200 metrekarelik arsa büyüklüğü ve 647 metrekarelik inşaat alanı ile doğrudan ilişkilidir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalarla karşılaştırıldığında, fiyat, konumun merkezliliği ve arsa boyutu nedeniyle piyasa ortalamasının üzerindedir. Dénia emlak piyasasındaki bu segment, genellikle yüksek alım gücüne sahip uluslararası alıcıları hedefler. Fiyat, mülkün hemen kullanıma hazır olmasını ve ekstra inşaat maliyeti gerektirmemesini kapsar.
Dénia'daki bu yaşam alanı, günlük hayatın şehir olanakları ile doğal çevre arasında denge kurduğu bir noktadır. Sabahları, arsanın büyüklüğü ve Montgó manzarası sayesinde havuz kenarında veya bahçede vakit geçirmek mümkündür. Şehir merkezine olan yakınlık, yerel pazarlara, kafelere ve restoranlara yürüyerek ulaşım rahatlığı sağlar. Akşamları, liman bölgesindeki hareketliliğe kısa bir yürüyüşle katılınabilir. Yaz aylarında, denize yaklaşık 1.3 kilometrelik mesafe, sahile bisikletle veya kısa bir araç yolculuğu ile ulaşım imkanı tanır. Bölgedeki 32 yerel festival ve etkinlik, yıl boyunca sosyal takvimin dolu olmasını sağlar. Kış aylarında, ılıman iklim sayesinde teras alanlarının kullanımı devam eder, bu da yıl boyu sürdürülebilir bir yaşam ritmi sunar.
Dénia'daki yaşam, şehir altyapısının doğal güzelliklerle birleştiği bir deneyim sunar. Mülkün bulunduğu bölge, en yakın süpermarkete 179 metre, hastaneye 1.3 kilometre mesafededir. Bu da günlük ihtiyaçların ve acil sağlık hizmetlerinin çok yakın olduğu anlamına gelir. Bölgede 13 eczane ve 48 kafe bulunması, sosyal yaşantı için gerekli çeşitliliği sağlar. Okulların (2) ve spor merkezlerinin (El Rodat, Poliesportiu) yakınlığı, aileler için pratik bir ulaşım ağı oluşturur. Yaz aylarında nüfusun artması, yerel hizmetlerin kapasitesini zorlayabilir ancak yılın geri kalanında bölge daha sakin bir seyir izler. Halka açık toplu taşıma hatlarına (5 hat) yakınlık, şehir içi ulaşım için araç kullanımını zorunlu kılmaz.
Bu harita, mülkün Dénia kent merkezine ve Montgó doğal parkına olan stratejik konumunu göstermektedir. Güneyde sahil şeridi ve liman, kuzeyde dağlık alan ile çevrili arazi, ulaşım ağlarını ve yakın çevredeki tesisleri (okullar, hastaneler) görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dénia, Marina Alta bölgesinin başkenti olarak Alicante ve Valencia şehirleri arasında stratejik bir konumdadır. Bu orta nokta konumu, iki büyük metropolün ekonomik ve kültürel imkanlarına erişimi kolaylaştırır. Bölge, Costa Blanca'nın kuzey kısmında yer alır ve güney bölgelerine göre daha dağlık ve yeşil bir topografyaya sahiptir. Mülk, Jávea ve Oliva gibi diğer önemli kasabalara karayolu ile kolay erişilebilir bir merkezde bulunur.
Proje, hem sahile hem de temel altyapıya dengeli bir erişim mesafesine sahiptir. En yakın plaj olan Platja del Cagarritar 1.3 kilometre uzaklıktadır. Golf sporu için en yakın tesisler, Gregal ve Llebeig golf kursları olup yaklaşık 4.7 kilometre mesafededir. Alicante-Elche ve Valencia havalimanları, araba ile yaklaşık 1 saatlik (84-88 km) bir yolculuk mesafesindedir. Elektrikli araç sahipleri için 243 metre mesafede şarj istasyonu bulunur. Dénia tren istasyonu 1.1 kilometre uzaklıkta bölgesel bağlantılar sunarken, yakındaki marinalar (Real Club Náutico) deniz ulaşımına alternatif oluşturur.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia, yıllık ortalama 18.8°C sıcaklık ve 3.805 saat güneşlenme süresi ile karakteristik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Mülkün deniz seviyesinden sadece 12 metre yükseklikte ve çok düşük bir eğime (%0.9) sahip olması, rüzgar etkisini azaltır ve yürüyüş için düz zeminler sunar. Kuzeydeki Montgó Dağı'nın varlığı, bölgenin mikro iklimini koruyarak sert rüzgarları keser. Mayıs'tan Ekim'e kadar devam eden 5 aylık yüzme sezonu, su sıcaklıklarının konforlu olduğu bir süreç sunar. Yüksek nem oranı, sıcaklık hissidirini yazın biraz artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dénia'nın sahil şeridi, Mavi Bayrak ödüllü (Blue Flag) plajları ile ünlüdür. Mülke en yakın olan Platja del Cagarritar yerel halkın tercih ettiği bir plajdır. Daha uzakta bulunan Les Bovetes ve Les Arenetes gibi plajlar, doğal koruma altındaki kumsallarıyla bilinir. Bölgedeki marinalar, yelken ve balıkçılık tutkunları için tesisler sunar. Yaz aylarında su sporları okulları aktifken, kış aylarında sahil şeridi yürüyüş ve bisiklet rotaları için kullanılır. Yakındaki spor merkezleri ve yüzme havuzları (Real Club Naútico), deniz dışı rekreasyon imkanları sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 41 mm |
| Mart | 14.1°C | 45 mm |
| Nisan | 16.0°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.8°C | 21 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 10 mm |
| Eylül | 23.9°C | 44 mm |
| Ekim | 19.9°C | 87 mm |
| Kasım | 15.9°C | 76 mm |
| Aralık | 12.5°C | 61 mm |
Düz
Ref: VL583342
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID