توفر هذه الفيلا المنفصلة في دينيا مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. تضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 402 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1032 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة على الواجهة البحرية. تجمع الفيلا بين الراحة والوظائف، مع غرفة معيشة بها مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مسبح خارجي ومنطقة للشواء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في دينيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ويسهل الوصول إلى المرافق المحلية. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه يوفر بيئة سكنية هادئة، مثالية لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والاسترخاء.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للمعيشة المريحة والترفيه. مناطق معيشة متعددة، غرفة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، كلها تلبي المناسبات المختلفة. المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح ومنطقة الشواء، مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع الفيلا في مجتمع قائم وناضج وجاهزة للانتقال إليها. إنها توفر فرصة لامتلاك منزل عائلي واسع على الفور، دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء.
هذا العقار فيلا منفصلة ولا يقدم وسائل الراحة الشبيهة بالشقق. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه يقع على مسافة بعيدة عن المطارات الرئيسية، مما يتطلب تخطيط السفر. المنطقة بها العديد من وسائل الراحة، ولكن قد يكون ركن السيارة مصدر قلق خلال فترات الذروة.
تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. يوفر تصميم العقار، بما في ذلك الطوابق المنفصلة ومناطق المعيشة المتعددة، المرونة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي. تعتبر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح ومنطقة الشواء، مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف أو أسلوب الحياة في الهواء الطلق. نظرًا لموقعه، قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في دينيا، مع وفرة الأنشطة ووسائل الراحة. ومع ذلك، قد يكون بُعده عن المطارات الدولية الرئيسية عاملاً يجب مراعاته لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب الشديد منها.
تمتد الفيلا على مساحة 1033 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء تبلغ 402 مترًا مربعًا، وهي موزعة على عدة طوابق. يشتمل الطابق الأرضي على مطبخ مع منطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة بها مدفأة، وكلاهما يؤدي إلى تراس مغطى. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم، إحداهما بحمام وغرفة ملابس، وحمام آخر. يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمام، بالإضافة إلى غرفة معيشة تؤدي إلى شرفة. يوجد في الطابق السفلي منطقة لوقوف السيارات ومنطقة غسيل، بالإضافة إلى مساحة أخرى ذات إضاءة طبيعية جيدة. في الخارج، يوجد مسبح بمقاس 5x10 أمتار، ومنطقة للشواء، وحمام، ودش.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 870,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 402 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1032 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه والمرافق المتوفرة، مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء. يعد هذا العقار أحد المنازل المنفصلة المتاحة في منطقة دينيا.
دينيا هي مدينة ساحلية تاريخية وبلدية في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وتقع على كوستا بلانكا في منتصف الطريق بين أليكانتي وفالنسيا. وهي عاصمة كوماركا مارينا ألتا ومقرها القضائي. تأثر التراث التاريخي لدينيا بالحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. اعتبارًا من عام 2024، كان عدد سكانها 49,700 نسمة، على الرغم من أن هذا العدد يتضاعف أكثر من السياحة خلال أشهر الصيف. تبلغ مساحة البلدية 66.2 كيلومتر مربع. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام. تستفيد المدينة من 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يوفر وجود 154 مطعمًا و 48 مقهى و 13 صيدلية و 11 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر سهولة الوصول للسكان. تتمتع المدينة أيضًا بتراث ثقافي غني، وهو ما ينعكس في هندستها المعمارية والعديد من المهرجانات المحلية.
يقع العقار في دينيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بسحرها التاريخي وأسلوب حياتها الساحلي. يمكنك الاسترخاء على شاطئ بلاتجا ديل كاجاريتار على بعد 1.1 كم، أو التوجه إلى بلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم. وسائل الراحة اليومية، مثل السوبر ماركت، تقع على بعد 179 مترًا فقط، وتقع الصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 250 مترًا. تقع المراكز الرياضية مثل كامب "إل رودات" على بعد 400 متر، بينما يبعد المستشفى 1.3 كم فقط. تضم المنطقة 154 مطعمًا و 48 مقهى، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام.
توضح هذه الخريطة موقع دينيا، مع إبراز قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر الكبرى والمستشفيات والمراكز الرياضية. كما تحدد العديد من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مما يؤكد على ثراء المنطقة بالفرص الترفيهية.
تقع دينيا في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا. المدينة هي عاصمة منطقة مارينا ألتا، مما يجعلها مركزًا مهمًا للمنطقة المحيطة. تتمتع بروابط نقل مريحة مع المدن الرئيسية في أليكانتي وفالنسيا، وتستفيد من مناطق الجذب السياحي والجمال الطبيعي للمنطقة. يضع موقع دينيا كقاعدة مثالية لاستكشاف وسط وشمال كوستا بلانكا، مع توفير الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء بجوار البحر.
تقع الفيلا على بعد 1.3 كم فقط من أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كاجاريتار، وعلى بعد حوالي 2.3 كم من بلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 179 مترًا، والصيدلية على بعد 238 مترًا، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 243 مترًا. يقع المستشفى على بعد 600 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب غريغ ال على بعد حوالي 4.4 كم. وسائل النقل العام سهلة الوصول أيضًا، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة. تقع أقرب محطات النقل العام على بعد 1.1 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 88 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما متوسطه 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 0.9٪ فقط إلى الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة دينيا سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا ديل كاجاريتار (1.3 كم)، بلاتجا دي لا مارينيتا كاسيانا (2.3 كم)، ولي بوفيتس (3.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب غريغ ال (4.4 كم)، وليبيغ (4.6 كم)، ونادي الجولف خابيا (11.5 كم) على مقربة. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة متنوعة من المراكز الرياضية مثل كامب "إل رودات" (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبل (0.7 كم)، بالإضافة إلى العديد من الموانئ مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا (1.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا. المدينة هي عاصمة منطقة مارينا ألتا، مما يجعلها مركزًا مهمًا للمنطقة المحيطة. تتمتع بروابط نقل مريحة مع المدن الرئيسية في أليكانتي وفالنسيا، وتستفيد من مناطق الجذب السياحي والجمال الطبيعي للمنطقة. يضع موقع دينيا كقاعدة مثالية لاستكشاف وسط وشمال كوستا بلانكا، مع توفير الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء بجوار البحر.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL682759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في دينيا، مثل RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (تبدأ من 675,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة البالغ 870,000 يورو يعكس مساحة بنائها وقطعة أرضها الأكبر. في حين أن OCEANIC APARTMENTS في رويليس (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو) تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها عادةً ما تكون شققًا أو فيلات أصغر حجمًا وقد لا توفر الموقع الساحلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية التي توفرها هذه الفيلا في دينيا. موقع دينيا، بين أليكانتي وفالنسيا، وقربها من العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق وملاعب الجولف، يجعلها وجهة جذابة. إن ميزات العقار، مثل 5 غرف نوم والمساحات الخارجية الواسعة، تميزه في السوق، خاصة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة المتعمقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
