Diese freistehende Villa in Denia, Alicante, bietet auf 402 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1032 m² gelegen, kombiniert das Anwesen modernen Komfort mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Mittelmeer. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohngegend und profitiert von einer guten Infrastruktur, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung in Denia, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportzentren fußläufig erreichbar sind. Die Küste mit mehreren Stränden ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung am Meer bietet. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Villa gut geeignet für größere Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Aufteilung über zwei Etagen, ergänzt durch einen weitläufigen Kellerbereich mit Parkmöglichkeiten und Waschküche, bietet Funktionalität und Privatsphäre. Der Außenbereich mit Pool und Grillstelle lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die Villa ist ein bestehendes Bauwerk, das kürzlich beschrieben wurde und über eine solide Struktur mit zwei Wohnebenen plus einem ausgebauten Keller verfügt. Der Fokus liegt auf der aktuellen Beschaffenheit des Hauses, einschließlich der vorhandenen Räumlichkeiten wie Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und den verschiedenen Terrassen. Die Beschreibung legt nahe, dass das Anwesen bezugsfertig ist oder geringfügige Anpassungen erfordert.
Diese Villa bietet keine neuen Baugarantien oder eine noch nicht erfolgte Erstbezugsfertigkeit, da es sich um ein bestehendes Anwesen handelt. Die Beschreibung erwähnt keine energieeffizienten Neubaustandards wie z.B. Fußbodenheizung oder fortschrittliche Isolierungssysteme, wie sie typischerweise in ganz neuen Projekten zu finden sind. Die spezifischen Details zur Bauqualität älterer Bausubstanz sind nicht im Detail aufgeführt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen, die sowohl lebendige städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Mittelmeer bietet. Es ist eine geeignete Wahl für Familien, die Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen, da fünf Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Lage in einer städtischen Umgebung, in der viele alltägliche Dinge zu Fuß erreichbar sind, spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit und Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos legen. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, sind Sportzentren, Golfplätze und verschiedene Strände in Reichweite. Auch die Möglichkeit, das mediterrane Klima und die lange Badesaison von Mai bis September zu genießen, macht es zu einem attraktiven Ort für das ganze Jahr über oder als Feriendomizil. Die Nähe zu größeren Städten wie Valencia und Alicante, mit ihren jeweiligen Flughäfen, erleichtert die Anreise und internationale Verbindungen.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauweise, die sich über zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Keller erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage beherbergt weitere drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse bietet. Der Kellerbereich ist für Parkzwecke und eine Waschküche vorgesehen und wird als offen beschrieben. Der Außenbereich ist mit einem 5x10 Meter großen Pool, einer Grillstelle, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Die Beschreibung legt nahe, dass die Villa funktional gestaltet ist, wobei auf Details wie überdachte Terrassen und die Nutzung von Tageslicht im Keller geachtet wurde. Die spezifischen Materialien für Böden, Wände oder Einbauten werden nicht detailliert aufgeführt, was auf eine Standardausführung oder die Notwendigkeit einer persönlichen Anpassung hindeuten könnte.
Das freistehende Villa-Objekt in Denia, Alicante, wird zu einem Preis ab €870.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 402 m² und einem Grundstück von 1032 m². Angesichts der Größe, Ausstattung und Lage in einer begehrten Küstenregion ist dieser Preis im mittleren bis oberen Segment des Marktes angesiedelt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb größerer Entwicklungen können zu unterschiedlichen Preisen führen. Die Verfügbarkeit kann sich schnell ändern, da der Markt an der Costa Blanca dynamisch ist. Es wird empfohlen, aktuelle Informationen über die genaue Preisgestaltung und die noch verfügbaren Einheiten direkt einzuholen.
Denia ist eine historische Küstenstadt an der Costa Blanca, die eine lebendige Mischung aus Kultur, Geschichte und mediterranem Lebensstil bietet. Mit rund 49.700 Einwohnern im Jahr 2024, die sich in den Sommermonaten durch Tourismus mehr als verdoppeln, pulsiert die Stadt. Die hier angebotene Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (179 m), der Gang zur Apotheke (238 m) oder der Besuch einer Bank (11 im Umkreis von 2 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Sportzentren und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen unterstreichen die praktische Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Strände, wie Platja del Cagarritar (1,1 km), schnell erreichbar, was den Genuss des Meeres und der Sonne ermöglicht. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Die Villa befindet sich in Denia, einer Stadt an der Costa Blanca, die für ihre historische Bedeutung und ihr mediterranes Flair bekannt ist. Die Lage ist als städtisch beschrieben, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten (179 m), Apotheken (238 m) und einem Krankenhaus (1,3 km). Dies bedeutet, dass der tägliche Bedarf einfach gedeckt werden kann, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (154 im 2-km-Radius) und Cafés (48), was das soziale Leben und die kulinarischen Möglichkeiten bereichert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet, obwohl dies als 'größere Entfernung' klassifiziert wird.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Denia, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum, dem Hafen und den verschiedenen Stränden hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren verdeutlichen die urbane Lebensqualität dieser Region.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Zentrum für die Region Marina Alta. Als Hauptstadt dieser Comarca spielt Denia eine wichtige Rolle als administratives und kulturelles Zentrum. Die Stadt profitiert von ihrer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks erleichtert. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) stärkt die internationale Anbindung. Denia selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, den lebhaften Hafen und seine vielfältigen Strände, was die Costa del Sol als Ganzes bereichert und einen attraktiven Lebensraum für Residenten und Touristen schafft.
Die Villa in Denia zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Strände wie Platja del Cagarritar sind nur 1,1 km entfernt, und weitere bekannte Strände wie Platja de la Marineta Cassiana sind in 1,6 km erreichbar. Supermärkte sind nur 179 m entfernt und Apotheken 238 m, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Für Golfliebhaber sind Golfplätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit 5 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die größten Flughäfen der Region sind Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) per Luftlinie, was eine gute internationale Erreichbarkeit bietet. Die Zufahrt per Auto ist ebenfalls gut, da Denia an das regionale Straßennetz angebunden ist.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,8°C liegt. Mit historisch belegten 3.805 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung am Strand schafft. Die Lage der Villa auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 0,9% bedeuten, dass das Gelände überwiegend flach ist und eine leichte Zugänglichkeit zum Meer gewährleistet. Die Umgebung von Denia ist geprägt von Küstenlandschaften, und die Nähe zu Naturparks wie dem Montgó-Naturpark bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia bietet eine Vielzahl von Stränden, die für ihre Qualität bekannt sind und mehrere 'Blue Flag'-Auszeichnungen erhalten haben, darunter Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana. Die Villa ist nur 1,1 km vom Platja del Cagarritar und 1,6 km vom Platja de la Marineta Cassiana entfernt, was schnellen Zugang zu Sonne und Meer ermöglicht. Neben den Stränden gibt es ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sieben Golfplätze sind innerhalb von etwa 11,5 km erreichbar, darunter Gregal und Llebeig. Wassersportfans können die Marinas von Denia nutzen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Sportzentren wie das Camp "El Rodat" und das Poliesportiu Municipal sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige sportliche Betätigungen ermöglicht. Die landschaftliche Vielfalt der Marina Alta, mit Bergen und Küstenabschnitten, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Zentrum für die Region Marina Alta. Als Hauptstadt dieser Comarca spielt Denia eine wichtige Rolle als administratives und kulturelles Zentrum. Die Stadt profitiert von ihrer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturparks erleichtert. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) stärkt die internationale Anbindung. Denia selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, den lebhaften Hafen und seine vielfältigen Strände, was die Costa del Sol als Ganzes bereichert und einen attraktiven Lebensraum für Residenten und Touristen schafft.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL682759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Denia und der näheren Umgebung der Costa Blanca positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Segment des Marktes, was sich im Preis von 870.000 € widerspiegelt. Projekte wie RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia bieten zwar Villen ab einem geringeren Einstiegspreis von 675.000 €, jedoch oft auf kleineren Grundstücken oder mit weniger Schlafzimmern. Weiter entfernte Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) sprechen eher Käufer mit einem geringeren Budget an oder befinden sich in weniger etablierten oder weiter vom Meer entfernten Lagen. Die hier beschriebene Villa in Denia zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit (402 m² Wohnfläche auf 1032 m² Grundstück) und die bevorzugte Lage in einer städtischen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen aus. Während andere Angebote möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Designs aufweisen, punktet diese Immobilie durch ihre etablierte Lage und die umfangreiche Ausstattung mit fünf Schlafzimmern und einem privaten Pool, was den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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