Appartement existant de 106 m² situé à Jesús Pobre, localité intérieure de la province d'Alicante, au pied du Montgó. Le logement compte trois chambres, deux salles de bains complètes, une terrasse couverte et une place de garage privée. Construit en 1970 et situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune, il est proposé clé en main au prix fixe de 285 000 €. Les plages de Dénia se trouvent à environ 5,3 km à vol d'oiseau, tandis que les commerces quotidiens sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Jesús Pobre occupe une position intérieure entre Dénia et Javea, à environ 110 m d'altitude. La localité dispose de services quotidiens à proximité : supermarché à 1,7 km, pharmacie à 146 m et borne de recharge électrique à 97 m. Les plages les plus proches se situent entre 5,3 et 6,8 km à vol d'oiseau, et Dénia avec ses ports de plaisance se rejoint rapidement.
Le logement offre trois chambres et deux salles de bains sur 106 m² habitables, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante et une buanderie. L'immeuble comporte un ascenseur et une piscine commune. Une place de garage privée est incluse, ce qui facilite les déplacements vers Dénia et les plages.
Il s'agit d'un bien existant construit en 1970, proposé clé en main et décrit comme ne nécessitant pas de rénovation. Le statut « clé en main » signifie que le bien est immédiatement habitable après la signature. La date de 1970 est indicative de l'année d'achèvement de la construction d'origine ; aucune donnée sur des rénovations majeures n'est fournie.
Le bien ne comprend pas de piscine privée ; la piscine est communautaire. Aucun jardin privé n'est mentionné dans les données. La construction date de 1970, sans précision sur le niveau de performance énergétique ni sur des travaux de rénovation récents. La gare la plus proche mentionnée est à 0,3 km à vol d'oiseau, mais l'aéroport d'Alicante se trouve à environ 76 km.
Ce logement correspond à des situations de vie précises. Une famille cherchant une résidence principale à l'année dans un village calme avec écoles et services à proximité y trouvera trois chambres et deux salles de bains dans un immeuble avec ascenseur. Un acheteur de seconde résidence souhaitant alterner séjours saisonniers et location appréciera la terrasse couverte, la piscine commune et le statut clé en main, sans travaux à prévoir. Un retraité sans voiture au quotidien peut gérer l'essentiel des courses à pied, la pharmacie étant à deux minutes de marche. Le profil moins adapté est celui d'un acheteur exigeant une vue mer immédiate ou une piscine privée : les plages sont à plus de 5 km à vol d'oiseau et la piscine est communautaire. De même, celui qui recherche une construction récente avec certifications énergétiques modernes doit tenir compte de l'année de construction 1970 et poser la question des éventuelles rénovations. Enfin, un investisseur orienté rendement locatif notera que la zone intérieure de Jesús Pobre attire une demande plus saisonnière et résidentielle que les front de mer de Dénia ou de Torrevieja.
Les données disponibles proviennent de la description du vendeur et de l'analyse des photos ; elles doivent être vérifiées lors d'une visite. Les photos montrent une cuisine équipée d'un îlot avec réfrigérateur, des chambres avec placards en bois et lumière naturelle, un balcon avec plantes, assises et vue sur la montagne, ainsi qu'un hall d'entrée avec banc et rangements. La description mentionne un état impeccable, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements et une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation. Le séjour-salle à manger communique avec une terrasse couverte, ce qui permet de l'utiliser une grande partie de l'année. Les équipements listés sont : terrasse couverte, ascenseur, WiFi, buanderie et parking privé. Sur le plan technique, il convient de noter que le bâtiment date de 1970 : l'acheteur potentiel a intérêt à vérifier l'installation électrique, la plomberie, les menuiseries et l'isolation, des éléments non documentés dans les données fournies. Aucune information n'est disponible sur la chaudière, la climatisation ou le chauffage. La présence d'une borne de recharge électrique à 97 m du logement constitue un point pratique pour les propriétaires de véhicules électriques, sans que cela concerne l'immeuble lui-même.
Le prix demandé est fixe : 285 000 €, pour un appartement existant de trois chambres et deux salles de bains de 106 m², clé en main, avec place de garage privée incluse. Ce prix correspond à environ 2 688 €/m² habitable. Aucune fourchette de prix n'est applicable puisqu'il s'agit d'un bien distinctif et non d'un projet de promotion avec liste de prix. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Les charges de copropriété, l'impôt foncier (IBI) et la taxe d'ordures ne figurent pas dans les données fournies ; ces montants peuvent être demandés lors d'une demande d'information. Les prix comparables dans la région varient fortement selon la proximité de la mer et le statut neuf ou existant.
Jesús Pobre est un village intérieur de la Marina Alta, entre Dénia et Javea, entouré de champs d'orangers et dominé par le massif du Montgó. La vie quotidienne s'y déroule à un rythme villageois : la pharmacie est à 146 m, une borne de recharge à 97 m et le supermarché à 1,7 km à vol d'oiseau. Dans un rayon de 2 km, on compte cinq restaurants, trois banques et un café, ce qui couvre l'essentiel des besoins courants sans devoir systématiquement prendre la voiture. L'appartement lui-même se compose d'un séjour-salle à manger lumineux prolongé par une terrasse couverte, orientée avec une vue sur la montagne selon les photos disponibles, de trois chambres avec placards, de deux salles de bains complètes et d'une cuisine indépendante avec îlot. Une buanderie et le WiFi sont présents. Le premier étage avec ascenseur rend le logement accessible sans escaliers à monter au-delà du rez-de-chaussée de l'immeuble. La piscine commune permet la baignade sans entretien privé. Les plages de la Marineta Cassiana, del Cagarritar et de les Arenetes se trouvent respectivement à 5,3, 5,9 et 6,8 km à vol d'oiseau, soit une dizaine de minutes de route selon le trafic. Les golfs de Llebeig et Gregal sont à 1,5 et 1,7 km, ce qui situe le bien dans un environnement où la voiture reste utile pour la plage et les grandes villes, mais pas indispensable pour les courses quotidiennes.
L'environnement immédiat combine tranquillité villageoise et accessibilité. Jesús Pobre se situe à environ 110 m d'altitude, à l'intérieur des terres, ce qui signifie des températures légèrement plus fraîches que sur le littoral en hiver et un arrière-pays verdoyant. Les services de base sont regroupés dans un rayon restreint : pharmacie à 146 m, borne de recharge à 97 m, supermarché à 1,7 km et cinq restaurants dans un rayon de 2 km. L'hôpital de Dénia est à 4,4 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à un trajet en voiture d'une dizaine de minutes selon l'itinéraire réel. Les transports publics comptent quatre lignes et dix-huit arrêts dans la zone, ce qui permet des déplacements sans voiture pour certains trajets, notamment vers Dénia et Gata de Gorgos. Les gares mentionnées se trouvent à Teulada (0,3 km à vol d'oiseau selon les données), Benissa (2,7 km) et Gata (5,3 km), offrant une connexion ferroviaire régionale. Pour les loisirs, les golfs de Llebeig et Gregal sont à 1,5 et 1,7 km, et les trois ports de plaisance de Dénia entre 5,2 et 5,7 km. Les centres sportifs de Gata de Gorgos et des environs complètent l'offre à 2,5 km et au-delà.
La carte situe le logement dans Jesús Pobre, village intérieur de la Marina Alta, au croisement des routes vers Dénia, Javea et Gata de Gorgos. Les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau ; les trajets réels par la route peuvent être plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jesús Pobre se positionne entre Dénia (chef-lieu de la Marina Alta, ports et plages) et Javea, à l'intérieur des terres. Alicante est à 70 km à vol d'oiseau avec environ 339 000 habitants, Valence à 85 km avec environ 803 000 habitants et Elche à 90 km avec environ 235 000 habitants. Cette localisation offre un compromis entre vie de village et proximité de la côte, à distance raisonnable des deux grands aéroports de la région. Par rapport à la Costa Blanca dans son ensemble, le secteur de la Marina Alta se distingue par son relief, ses villages authentiques et son climat doux toute l'année.
En voiture, la position intérieure de Jesús Pobre facilite l'accès autant vers Dénia et ses plages (5,3 km à vol d'oiseau pour la Marineta Cassiana) que vers Javea via le golf du Club de Golf Jávea à 8,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 76 km à vol d'oiseau, soit environ une heure à une heure et quart de route ; l'aéroport de Valence est à environ 98 km à vol d'oiseau. Ces distances à vol d'oiseau peuvent être plus longues par la route. Les plages accessibles sont la Marineta Cassiana (5,3 km), Platja del Cagarritar (5,9 km) et Platja de les Arenetes (6,8 km), toutes à vol d'oiseau. Les golfs de Llebeig (1,5 km) et Gregal (1,7 km) sont les équipements de loisir les plus proches du logement. Les transports publics, avec quatre lignes et dix-huit arrêts, desservent la zone, mais une voiture reste pratique pour les trajets vers l'aéroport, les grandes surfaces et les excursions le long de la côte.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et des moyennes mensuelles comprises entre 11 °C en hiver et 26 °C en été. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, dure environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Situé à environ 110 m d'altitude au pied du Montgó, Jesús Pobre bénéficie d'un environnement naturel remarquable : le parc naturel du Montgó offre des sentiers de randonnée accessibles depuis le village. La position légèrement en hauteur par rapport à la côte apporte une brise et des nuits plus fraîches en été. L'arrière-pays de la Marina Alta est connu pour ses champs d'orangers et ses vallées vertes, ce qui distingue ce village des stations balnéaires construites du littoral. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier villageois avec fêtes et traditions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont la Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), la Platja del Cagarritar (5,9 km) et la Platja de les Arenetes (6,8 km), toutes situées sur la côte de Dénia. La Marineta Cassiana est une plage urbaine facile d'accès, tandis que les Arenetes et le Cagarritar sont des criques plus petites au sud du cap de San Antonio. Pour la navigation de plaisance, Dénia compte trois ports : le Real Club Náutico (5,2 km), la Marina de Dénia (5,5 km) et Marina El Portet (5,7 km), toujours à vol d'oiseau. Les golfs environnants sont Llebeig (1,5 km), Gregal (1,7 km) et le Club de Golf Jávea (8,2 km). Les centres sportifs municipaux de Gata de Gorgos (2,5 km) et des localités voisines (3,2 et 3,3 km) proposent des installations publiques. La randonnée sur le Montgó complète cette offre de loisirs à partir du village même.
Source: OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 285 000 € pour 106 m², soit environ 2 688 €/m², cet appartement existant se situe dans une gamme moyenne-haute pour l'intérieur de la Marina Alta. La comparaison avec les projets de promotion sur la Costa Blanca Sud est éclairante : les appartements de PALANGRE BEACH à Torrevieja démarrent à 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER, également clé en main à Torrevieja, à 169 000 €, et OASIS LAGUNA 2 fase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ces projets neufs ou récents du sud de la province affichent des prix au m² nettement inférieurs, mais dans un environnement côtier urbanisé, plat et très touristique, à distance importante de Jesús Pobre. Le positionnement du présent bien repose sur d'autres arguments : un village intérieur authentique au pied du Montgó, un climat légèrement plus frais, des golfs à moins de 2 km et des plages de criques à environ 6 km à vol d'oiseau. L'acheteur compare donc en réalité deux modes de vie : d'une part le neuf économique du littoral sud de la Costa Blanca, avec frais de communauté réduits et prestations modernes standardisées ; d'autre part l'existant dans une localité recherchée de la Marina Alta, où l'offre est limitée et la demande soutenue tant par des résidents permanents nord-européens que par des acheteurs de la région de Valence et d'Alicante, toutes deux à moins de 100 km à vol d'oiseau. La différence de prix se justifie en partie par la rareté du parc immobilier villageois et par la localisation entre Dénia et Javea, deux communes dont les prix de front de mer dépassent largement ce niveau. Un acheteur comparant strictement le prix au m² doit toutefois intégrer l'année de construction 1970 et les vérifications techniques qui l'accompagnent.
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