Deze nieuwe vrijstaande villa is in aanbouw op La Sella Golf, een residentiële golfomgeving bij Dénia aan de noordelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, vier badkamers en 187 m² woonoppervlak op een perceel van 1.003 m², met een privézwembad, overdekte terrassen en uitzicht over de golfbaan richting zee. De vaste vraagprijs is € 1.320.000, met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2028, een indicatieve datum die afhankelijk is van de bouwplanning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt op La Sella Golf, op ongeveer 180 meter boven zeeniveau tussen Dénia en Pedreguer. De golfholes Llebeig en Gregal liggen op circa 200 meter, het stadhuis van Pedreguer op 3,5 km en Hospital Dénia op 3,9 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De jachthavens van Dénia liggen op ongeveer 5,5 km, wat landelijke rust combineert met toegang tot de kust.
De indeling past bij een huishouden dat ruimte en privacy waardeert: drie slaapkamers met en-suite voorzieningen, in totaal vier badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken en ruime buitenruimtes, waaronder overdekte terrassen en een privézwembad. Zee- en golfzicht, airconditioning, vloerverwarming en een aerothermisch warmwatersysteem garanderen het hele jaar door comfort.
De bouw is momenteel volop aan de gang, met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2028, een indicatieve datum. Als nieuwbouw profiteert de villa van eigentijdse afwerking, dubbel glas en moderne klimaatsystemen die vanaf het begin zijn geïnstalleerd. Kopers kopen op tekening of tijdens de bouw, wat betekent dat beslissingen over de afwerking vóór oplevering worden genomen en de datum van sleuteloverdracht afhangt van het bouwschema.
De woning biedt geen stedelijk wonen aan het strand: ze ligt landinwaarts in een residentieel golfgebied, enkele kilometers van de kust. Er wordt geen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen genoemd buiten de golfomgeving, en dagelijkse boodschappen vereisen een auto gezien de beperkte voorzieningen in de directe omgeving. De opleverdatum van Q1 2028 blijft indicatief. Er is geen secundaire verblijfsruimte of apart gastenappartement vermeld.
Deze villa past bij kopers die een nieuwgebouwde vrijstaande woning willen met een privézwembad en golf voor de deur, en die accepteren dat winkels, stranden en stadsleven een korte rit vereisen. Typische situaties zijn een stel of gezin dat zich definitief in de regio Dénia vestigt, aangetrokken door het ziekenhuis binnen vier kilometer en de internationale scholen en voorzieningen van de Marina Alta. Ook geschikt voor een koper van een tweede woning die een rustige uitvalsbasis zoekt met zeezicht, golflidmaatschapsmogelijkheden en de jachthavens van Dénia op ongeveer tien minuten rijden. Golfers vormen een voor de hand liggende groep: twee holes van het La Sella-complex liggen op korte loopafstand en Club de Golf Jávea ligt hemelsbreed op 9,8 km. De woning past minder goed bij kopers die loopbare stedelijke voorzieningen, het hele jaar door openbaar vervoer of een adres aan het strand willen, de kust ligt hemelsbreed op zo'n vijf tot zes kilometer. De oplevering in 2028 betekent dat het geen oplossing is voor wie binnen de komende twee jaar moet verhuizen, tenzij dit wordt overbrugd met huurwoning. Kopers die weinig onderdag prioriteren moeten ook bedenken dat een perceel van 1.003 m² met een privézwembad doorlopend onderhoud en kosten met zich meebrengt. Kortom, het profiel is een koper die ruimte, uitzicht en golf belangrijker vindt dan directe nabijheid van de kust.
De specificatie beschrijft eigentijdse afwerking en kwaliteitsmaterialen door de hele woning, met een volledig uitgeruste keuken inbegrepen. Het klimaatpakket is het meest opvallende technische kenmerk: airconditioning (warm/koud), vloerverwarming en een aerothermisch systeem voor huishoudelijk warm water. Aerothermie haalt warmte uit de buitenlucht en is in de Spaanse nieuwbouw een gangbare keuze om het energieverbruik voor warm water te verlagen en, in combinatie met vloerverwarming, voor warmte in de winter, relevant in een gebied waar de gemiddelde wintertemperatuur tot ongeveer 11°C daalt. Dubbel glas is vermeld, wat isolatie en akoestisch comfort ondersteunt. De vier badkamers omvatten en-suite voorzieningen voor de slaapkamers, afgewerkt met modern sanitair zoals te zien op de projectbeelden. De buitenconstructie omvat een privézwembad, overdekte terrassen en open terrassen, wat de bruikbare leefruimte een groot deel van het jaar vergroot gezien het regionale klimaat. Een bijkeuken en satelliet-TV-aansluiting zijn inbegrepen. Aangezien de villa in aanbouw is, mogen kopers een opleveringsspecificatie en een puntenslijpproces vóór de sleuteloverdracht verwachten; de beschreven afwerking weerspiegelt de huidige plannen van de ontwikkelaar en definitieve materiaalkeuzes kunnen contractueel worden bevestigd. Zoals bij elke nieuwbouw is de oplevering in het eerste kwartaal van 2028 indicatief en afhankelijk van de bouwplanning.
De vraagprijs is een vaste € 1.320.000, geen startprijs, voor deze enkele vrijstaande villa met drie slaapkamers, vier badkamers en 187 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.003 m². Deze positionering ligt ver boven het appartementenaanbod in steden als Torrevieja, waar vergelijkbare portals nieuwbouwappartementen aanbieden vanaf circa € 160.000 tot € 227.000; het verschil weerspiegelt het villaformaat, het perceel, de ligging aan de golfbaan en de markt van de noordelijke Costa Blanca rond Dénia en Jávea. Aangezien de woning in aanbouw is met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2028, verloopt de aankoop op tekening of tijdens de bouw, met termijnbetalingen zoals gebruikelijk in Spanje. Beschikbaarheid is beperkt tot deze ene eenheid.
Het dagelijks leven op La Sella Golf volgt het ritme van een residentiële golfgemeenschap rather dan dat van een stad of badplaats. De villa staat op een perceel van net ruim 1.000 m², op ongeveer 180 meter hoogte aan de hellingen tussen Pedreguer en Dénia, wat het zee- en golfzicht vanaf de terrassen verklaart. De directe omgeving wordt bepaald door de fairways: de banen Llebeig en Gregal liggen op circa 200 meter van de woning. Binnen twee kilometer zijn er vijf restaurants, drie banken en een café, genoeg voor een occasionele maaltijd buitenshuis, maar dagelijkse boodschappen betekent rijden naar Pedreguer of Dénia, beide binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Een auto is hier feitelijk een noodzaak; vier openbaar vervoerlijnen met achttien haltes bedienen de bredere omgeving, maar de dienstregeling is niet dicht genoeg voor dagelijks gebruik. Het leefritme past bij ochtenden op het overdekte terras, middagen aan het zwembad en golfrondes op loopafstand. Voor gezondheidszorg ligt Hospital Dénia hemelsbreed op 3,9 km. Sportvoorzieningen in de omgeving zijn onder meer de gemeentelijke sportcentra van Pedreguer, Gata de Gorgos en het Pavelló Joan Fuster in Dénia, allemaal binnen ongeveer vier kilometer. Buiten het seizoen blijft de buurt rustig, met de meeste activiteit geconcentreerd rond de golfbaan en de kustplaatsen. Voor kopers die een stad gewend zijn, is de afweging helder: stilte, ruimte en uitzicht in ruil voor afhankelijkheid van de auto en een kleinschaliger lokaal sociaal leven.
De omgeving combineert platteland en kust binnen een compacte straal. Binnen twee kilometer: vijf restaurants, drie banken en een café bedienen het woongebied en de golfbaan. Een laadpunt voor elektrische auto's van Feníe Energias ligt op 1,7 km, handig voor eigenaren van elektrische auto's. Het stadhuis van Pedreguer op 3,5 km markeert het dichtstbijzijnde gemeentelijke centrum, terwijl Gata de Gorgos met zijn gemeentelijk sportcentrum op 3,8 km ligt. Hospital Dénia, hemelsbreed op 3,9 km, biedt volledige ziekenhuiszorg, een belangrijk praktisch pluspunt voor vaste bewoners. De drie jachthavens van Dénia, Real Club Náutico, Marina de Dénia en Marina El Portet, liggen clusterend op 5,4 tot 5,6 km, met toegang tot zeilen, veerboten naar de Balearen en de visrestaurants van de haven. Voor golfers liggen de holes Llebeig en Gregal praktisch naast de deur op 0,2 km en Club de Golf Jávea op 9,8 km. Treinstations in Teulada (0,3 km volgens de dataset), Benissa (2,7 km) en Gata (5,3 km) verbinden de regio met de kustspoorlijn richting Alicante, al moeten de afstanden per weg worden geverifieerd. Vier buslijnen met achttien haltes bieden basisopenbaar vervoer. Luchthaven Alicante ligt hemelsbreed op circa 76 km, luchthaven Valencia op circa 98 km.
De kaart toont de ligging van de villa op de beboste hellingen van de Marina Alta, tussen Pedreguer en Dénia, met de golfholes aan de rand en de zee voorbij de baai van Dénia. De luchthavens van Alicante en Valencia omlijsten de bredere regio in het zuidwesten en noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Sella Golf ligt in de Marina Alta, het groenste hoekje van de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante, tussen het marktdorp Pedreguer en de kustplaats Dénia. Dénia, een regionaal centrum met kasteel, vissershaven en ziekenhuis, vormt het anker van de regio. De stad Alicante ligt hemelsbreed op 72 km, Valencia op 81 km en Elche op 91 km, wat de villa tussen twee provinciehoofdsteden plaatst. Vergeleken met de badplaatsengordel van de zuidelijke Costa Blanca rond Torrevieja is dit gebied heuvelachtiger, rustiger en minder dicht bebouwd.
De bereikbaarheid is autogericht maar in alle richtingen goed te doen. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 76 km en luchthaven Valencia (VLC) op circa 98 km, wat een keuze uit twee internationale luchthavens biedt, elk op ongeveer een uur tot anderhalf uur per weg. Luchthaven Málaga, op circa 465 km, is geen praktische optie. De stranden en jachthavens van Dénia liggen hemelsbreed op circa 5,5 km, een korte rit, al zijn de werkelijke wegafstanden langer. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: holes liggen op 0,2 km van het perceel. Dagelijkse voorzieningen liggen logisch geclusterd: banken, restaurants en een laadpunt binnen twee kilometer, een ziekenhuis op 3,9 km en gemeentelijke sportvoorzieningen op 2,3 tot 4,2 km. Openbaar vervoer bestaat, vier lijnen, achttien haltes, maar de frequentie is beperkt, dus een auto blijft de praktische optie voor woon-werkverkeer, boodschappen en schoolritten.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 11°C in de koudste maand tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,5°C, een gematigd mediterraan patroon met warme zomers en milde winters. Op 180 meter boven zeeniveau profiteert de villa van hoogte die zee- en golfzicht opent en de zomerhitte van de kustvlakte met een graad of wat ontloopt. Het zwemseizoen wordt geschat op vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger; een privézwembad vergroot dat venster aanzienlijk, want zwembadwater warmt eerder op en koelt later af dan de open zee. De ligging tussen de golfbaan en beboste hellingen betekent dat de natuur de view domineert, met het Montgó-massief bij Dénia dat het landschap vormgeeft. Vloerverwarming en aerothermisch warm water, beide gespecificeerd, zijn praktische antwoorden op de koelere wintermaanden wanneer de avondtemperaturen dalen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving draait om golf: het La Sella-complex, inclusief de holes Llebeig en Gregal op 0,2 km, ligt praktisch voor de deur, en Club de Golf Jávea ligt hemelsbreed op 9,8 km. Zeil- en vaarmogelijkheden zijn dichtbij, met drie jachthavens in Dénia tussen 5,4 en 5,6 km, Real Club Náutico, Marina de Dénia en Marina El Portet, plus veerverbindingen naar Ibiza en Mallorca. Balsporten worden gedekt door gemeentelijke sportcentra in Pedreguer (2,3 km), Gata de Gorgos (3,8 km) en het Pavelló Joan Fuster in Dénia (4,2 km). Voor wandelaars en fietsers bieden de bosomgeving en het natuurpark Montgó bij Dénia routes direct vanuit de omgeving. Stranddagen vereisen een rit van ongeveer tien minuten naar de zandbaai van Dénia, wat acceptabel is gegeven de ruil van verhoogd uitzicht en rust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL556537
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het bredere kustaanbod van oostelijk Spanje bezet deze villa een specifieke niche. Portaalvergelijkingen uit de zuidelijke Costa Blanca, Apartments Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, Edificio Sun & Center vanaf € 169.000 en Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf € 227.000, illustreren de prijsondergrens voor nieuwbouwappartementen in dichte badplaatsen. Met een vaste prijs van € 1.320.000 is deze woning een compleet ander product: een vrijstaande villa op een eigen perceel van 1.003 m² met privézwembad, ligging aan de golfbaan en zeezicht. De markt van de noordelijke Costa Blanca rond Dénia, Jávea en Moraira heeft traditioneel een premie boven de gordel van Torrevieja, gedreven door het heuvelachtige groene landschap, strengere bouwnormen, de internationale residentiale gemeenschap en de nabijheid van zowel de luchthavens van Alicante als Valencia, op respectievelijk circa 76 km en 98 km hemelsbreed. Vergeleken met vergelijkbare golfvilla's verder naar het zuiden op de Costa del Sol, luchthaven Málaga ligt op zo'n 465 km, ruilt deze locatie de grotere resortinfrastructuur van die regio in voor stillere omgeving, een ziekenhuis binnen vier kilometer en het dorpskarakter van de Marina Alta. Binnen zijn eigen micromarkt concurreert La Sella Golf met golf-zijnde ontwikkelingen rond de baan van Jávea (9,8 km) en heuvelvilla's richting Jesús Pobre en Benissa. Kopers die opties vergelijken moeten de off-plan aard en de oplevering in 2028 afwegen tegen sleutelklare alternatieven, en de landelijke ligging tegen de loopbaarheid van het centrum van Dénia.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
