En fristående villa på 213 m² är under konstruktion på en tomt på 1 764 m² i bostadsområdet La Sella Golf nära Dénia, i norra delen av provinsen Alicante. Bostaden består av fyra sovrum, fyra badrum, egen pool och täckta terrasser, med havsutsikt och golfutsikt. Det begärda priset är fast till 1 520 000 €, med tillträde angivet till första kvartalet 2028, förbehållet det vanliga byggnadsschemat. Omgivningen kombinerar landsbygdens ro med väg till kuststäderna, marinorna och stränderna i Marina Alta.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inom La Sella Golf-urbaniseringen på cirka 180 meter över havet. Golfbanorna Llebeig och Gregal ligger cirka 200 meter bort, och Dénia med sina marinor ligger ungefär 5,5 kilometer bort fågelvägen. Hospital Dénia ligger 3,9 kilometer bort. Läget är bostadspräglat och grönt, med skog i närheten snarare än bebyggelse direkt vid stranden.
Planlösningen erbjuder fyra sovrum och fyra badrum på 213 m², med en suite-badrum, tvättstuga och kök med öppen planlösning tillsammans med vardagsrum. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering (värme/kyla), golvvärme och ett aerotermt system för varmvatten. Utemiljön består av täckta och privata terrasser, en egen pool och en trädgård på cirka 1 764 m².
Byggnadsarbetet pågår för närvarande, med tillträde indikativt planerat till första kvartalet 2028. Slutdatum av denna typ är uppskattningar som beror på byggnadsschemat och kommunala godkännandeprocedurer. Köpare köper på ritning eller under pågående byggnation, vilket innebär att betalningar typically sker i etapper och slutdatumet kan komma att revideras.
Uppgifterna uppger ingen parkeringsplats, förråd, hiss eller gemensamma anläggningar. Tomten är en enskild villatomt, så ingen gemensam pool eller gemensam trädgård finns. Interiörbilder är visualiseringar eller pågående finish snarare än färdig verklighet. En bil krävs för de flesta dagliga ärenden; det närmaste området har begränsat med butiker och ingen skolinformation finns registrerad.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en fristående villa i färdig kvalitet med verklig tomt, och som är beredd att vänta till 2028 på tillträde. Kännbara situationer inkluderar ett par som planerar en permanent flytt till Spanien och som vill ha fyra sovrum för besökande familj och värdesätter närhet till ett sjukhus på under fyra kilometer; en golfare eller golfhushåll för vilka boende 200 meter från två banor motiverar ett bilberoende läge; eller en nordeuropeisk köpare som samlar semesterresor till en bas som fungerar för barn, gäster och så småningom helårsboende. Golvvärmen och det aeroterma systemet gör också helårsboende realistiskt snarare än endast en sommarfråga. Den passar mindre bra för köpare som vill gå till stranden, restauranger och butiker, eller som behöver ett färdigt hem på kort sikt, byggnationen pågår och tillträdet är indikativt. Köpare som söker en lättskött lägenhet med gemensam skötsel betjänas bättre av billigare kustnära lägenhetsprojekt i regionen. Profilen som passar bäst kombinerar ett bilbaserat liv, en preferens för grönskande ro framför kustliv och en budget bekvämt över en och en halv miljon euro för köpet plus associerade kostnader och möblering.
Specifikationen pekar på en samtida byggnadsstandard snarare än en budgetstandard. Klimatkontrollen är den tydligaste indikatorn: golvvärme genomgående, luftkonditionering med värme och kyla, och ett aerotermt system för tappvarmvatten. Aeroterma enheter utvinner värme från omgivningsluft och minskar typiskt energiförbrukningen för varmvatten jämfört med konventionella elektriska värmare, vilket sänker driftskostnaderna i en bostad av denna storlek. Energiglas är specificerat, vilket bidrar till både värmeisolering och akustisk komfort, och satellit-TV är fördragen. Interiörbilder visar ett kök med marmorerö och stora fönsteröppningar, ett kök med öppen planlösning mot vardagsrum och inbyggda garderober i sovrummen, standard för detta prissegment men värt att verifiera på plats, eftersom bilder av en bostad under konstruktion är framställningar av den avsedda finishen. Praktiska sekundära utrymmen inkluderar en tvättstuga och ett en suite-badrum i huvudsovrummet. Den täckta terrassen utökar den användbara boytan över säsongerna, vilket spelar roll på 180 meters höjd där vår- och höstkvällar är svalare än vid strandpromenaden. Ingen information finns om parkeringsupplägg, varumärken för vitvaror eller köksutrustning, så köpare bör begära den fullständiga specifikationen och kvalitetsbilagan från utvecklaren innan kontrakt, och kontrollera vad som ingår i priset jämfört med vad som är en valfri uppgradering. Som med allt köp på ritning är finish en kontraktsfråga: den detaljerade byggnadsbeskrivningen, inte marknadsföringsbilderna, definierar vad som levereras 2028.
Det begärda priset är fast till 1 520 000 €; det är inte ett startpris inom en bredare prislista. För det beloppet får köparen en fristående nybyggd villa med 213 m² boyta på en tomt på 1 764 m², fyra sovrum, fyra badrum, egen pool, golvvärme, aerotermt varmvatten och full luftkonditionering. Jämförbara nybyggda villor på stora tomter nära golfbanor i Marina Alta handlas i allmänhet i detta spann, medan lägenhetsprojekt längs södra Costa Blanca kostar en bråkdel av det. Köpkostnader utöver priset inkluderar överföringsskatt eller momsupplägg för nybyggnation, samt avgifter till notarius publicus och registrering. Tillgängligheten är begränsad till denna enda bostad under konstruktion, med tillträde indikativt i första kvartalet 2028.
Dagligt liv på La Sella Golf följer rytm hos ett grönt bostadsområde snarare än en stad. Villan står cirka 200 meter från två av anläggningens golfbanor, som i praktiken fungerar som det omgivande landskapet: morgnar kan börja med en runda eller en promenad längs fairways, och utsikten från terrasserna omfattar banan, trädgården, poolen och, på klara dagar, havet ungefär fem kilometer österut. Tomten på 1 764 m² ger husen verklig avskildhet från grannarna, något som blir alltmer sällsynt längs den spanska kusten. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd. Inom två kilometer finns fem restauranger, tre banker och ett café, tillräckligt för grundläggande behov men inte för en fullständig veckohandel; de flesta boende kör till Dénia, cirka fem till sex kilometer bort, eller till Pedreguer på 3,5 kilometer för kommunala tjänster. Hospital Dénia på 3,9 kilometer är ett av de närmaste större sjukhusen till kusten i denna del av Marina Alta, vilket spelar roll för permanentboende. Höjden på 180 meter innebär något svalare kvällar än direkt vid stranden och utsikt inåt landet mot Montgó-massivet, medan stränderna och Dénias tre marinor ligger inom tio minuters körtid. Utanför säsong är området lugnt; den permanenta gemenskapen är liten och mycket av aktiviteten kretsar kring golfklubben och restaurangerna. För köpare vana vid urban bekvämlighet kräver detta anpassning, men för de som söker utrymme, grönska och en etablerad medelhavsmiljö är det precis poängen.
Den närmaste omgivningen är själva La Sella Golf-anläggningen: banor, lågvillor och medelhavsväxtlighet. Inom två kilometer är utbudet av bekvämligheter måttligt, fem restauranger, tre banker och ett café, vilket definierar området som bostadsområde snarare än självförsörjande. Pedreguers stadshus ligger 3,5 kilometer bort, och idrottsanläggningen Poliesportiu Municipal på 2,3 kilometer erbjuder inomhusfaciliteter för helårsbruk. Dénia, den naturliga serviceknutpunkten, ligger cirka 5,5 kilometer bort fågelvägen och erbjuder hela registret: mataffärer, skolor, vård, sjukhuset och tre marinor inklusive Real Club Náutico. Kollektivtrafik finns i det större området, fyra linjer och arton hållplatser är registrerade, men frekvenserna är begränsade och en bil förblir det praktiska transportmedlet för dagligt liv. En laddningsplats för elbilar driven av Feníe Energias ligger 1,7 kilometer bort. Vägnätet ansluter till motorvägen AP-7 och kustvägen N-332, vilket ger tillgång till de mindre orterna i Marina Alta, Jávea med sin golfklubb på 9,8 kilometer, Gata de Gorgos, Teulada och Benissa, alla inom en kvarts körtid. Resultatet är en bas som känns lantlig men fungerar inom en bilradie av femton minuter från de flesta dagliga behov.
Kartan visar villan i sin omgivning mellan La Sellas golfbanor och Montgó-massivet, med Dénia, dess marinor och kustlinjen i öster. Markörer visar sjukhuset, närliggande samhällen, golfklubbar samt regionens flygplatser i Alicante och Valencia. Avstånden som visas är mätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Sella Golf ligger i mitten av Marina Alta, den nordligaste kustdelen av provinsen Alicante, ungefär lika långt från regionhuvudstäderna Alicante (72 km) och Valencia (81 km). Dénia, fem till sex kilometer österut, är områdets administrativa och kommersiella centrum; Jávea och dess golfklubb ligger tio kilometer söderut. Området hör till Costa Blanca och inte Costa del Sol, med Valencias flygplats 98 kilometer bort som den andra flygporten. Inom regionen positionerar sig La Sella som ett grönt, lågt exploaterat alternativ till städerna vid stranden, som byter gångavstånd mot utrymme och utsikt.
Avstånden nedan är fågelvägen och vägavstånden blir längre. Stränderna och marinorna i Dénia ligger cirka 5,5 kilometer bort; Real Club Náutico, Marina de Dénia och Marina El Portet ligger alla samlade inom några hundra meter från varandra, cirka 5,4 till 5,6 kilometer från villan. Golf är det närmaste bekvämlighetsalternativet av alla: Llebeig och Gregal vid La Sella ligger cirka 200 meter bort, med Club de Golf Jávea på 9,8 kilometers avstånd. Alicante ligger 72 kilometer bort och Valencia 81 kilometer, och var och en utgör ett ankare i var sin ände av regionen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 76 kilometer bort och Valencias flygplats 98 kilometer; körtiden till någon av dem är vanligtvis omkring en timme till nittio minuter beroende på trafiken. Málaga flygplats, på cirka 465 kilometers avstånd, är inget praktiskt alternativ. Tågförbindelse finns via regionalstationer i Teulada, Benissa och Gata, med anslutning mot Alicante och Dénia; en station är registrerad 0,3 kilometer bort i datamaterialet. I praktiken är ankomst och avresa med flyg via Alicante eller Valencia, följt av hyrbil eller egen bil, det vanliga mönstret för både boende och besökare.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,5°C, en typisk medelhavsprofil som mildras av havet på ena sidan och Montgó-berget på den andra. På 180 meters höjd ligger villan ovanför kustslätten, vilket oftast innebär en grad eller två kyligare nätter och vintrar jämfört med strandpromenaden, en skillnad som golvvärmen väl täcker. Badssäsongen, definierad av havsvatten på 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till början av oktober, och det är här den egna poolen på tomten förlänger användbarheten väl havssäsongen över, potentiellt från maj till och med oktober beroende på uppvärmning och täckning. Läget mellan golfbana och skog ger skyddad vandrings- och cykelterräng omedelbart omkring bostaden. Området Marina Alta kombinerar tallbeklädda sluttningar, naturparken Montgó mellan villan och Dénia samt en kustlinje av sandiga vikar och klippiga uddar, så den naturliga omgivningen är en genuin del av länet snarare än en bakgrund. Nederbörden i regionen koncentreras till höst och tidig vår, med långa torra somrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt Dénia och Jávea erbjuder några av den norra Costa Blancas mest varierade stränder: breda sandstränder längs Déniabukten och en rad vikar mot Jáveas uddar. Alla ligger inom kort bilfärd från villan, ungefär fem till tio kilometer fågelvägen. Alldeles intill är fritiden golfcentrerad, banorna Llebeig och Gregal på 200 meters avstånd gör villan i praktiken till en bostad vid golfbana, och Jáveas klubb på 9,8 kilometer ger ett andra alternativ. För vattenaktiviteter erbjuder Dénias tre marinor (Real Club Náutico, Marina de Dénia och Marina El Portet) båtplatser, seglarskolor och färjeförbindelser, allt inom cirka 5,5 kilometer. Landsport täcks av de kommunala sportanläggningarna nära Pedreguer (2,3 kilometer), i Gata de Gorgos (3,8 kilometer) och Pavelló Joan Fuster (4,2 kilometer), som vanligtvis erbjuder inomhusplaner, bassänger och gym som kan användas året runt. Cykel- och vandringsleder genom Montgó-parken och de omgivande kullarna börjar nära bostadsområdet. Kombinationen innebär att en vecka här kan omfatta golf, segling, bad och bergsvandring utan att lämna en radie på femton kilometer, en bredd på fritidsutbudet som få enskilda platser på den spanska kusten kan matcha.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL111058
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid 1 520 000 € befinner sig den här villan i ett helt annat segment än lägenhetsprojekten som dominerar nyproduktionen på södra Costa Blanca. Jämförelseobjekten i det bredare datamaterialet, lägenheter i Torrevieja från 160 000 €, inflyttningsklara enheter från 169 000 € och lägenheter i Urbanización El Raso från 227 000 €, visar den regionala marknadens ingångsnivå, men de är olika produkter i olika delmarknader: två- eller trerumslägenheter i gemensamma anläggningar en timmes bilfärd söderut, nära Orihuela Costas stränder snarare än Marina Alta. En mer relevant jämförelseram för den här bostaden är andra fristående villor under byggnation i korridoren Dénia, Jávea och övriga Marina Alta. Där listas vanligtvis nybyggda villor med tomter över 1 000 m² och fyra eller fler sovrum till mellan cirka 1,2 och 2,5 miljoner euro beroende på närhet till havet, utriktning och standard. Inom det spannet är La Sellas särskiljande faktorer läget vid golfbanan, två banor inom 200 meter, höjden på 180 meter, som ger havsutsikt utan de kustnära tomtproblem med svår åtkomst som vissa kusttomter har, samt det ovanligt generösa förhållandet mellan tomt och boyta på mer än åtta till ett. Vad läget ger upp i utbyte är gångavstånd: villor vid stranden i själva Dénia eller Jáveas vikar uppnår samma eller högre priser för direkt kustläge, medan inlandsorter som Pedreguer och Orba erbjuder liknande utrymme för märkbart mindre men utan kombinationen av golf och utsikt. Flygplatsåtkomsten är balanserad snarare än exceptionell: Alicante-Elche på cirka 76 kilometer och Valencia på 98 kilometer innebär ungefär en timme till nittio minuter åt båda hållen, jämförbart med större delen av norra Costa Blanca men längre än Torreviejas en halv timme till Alicante. För köpare som väger den här villan mot alternativ på Costa del Sol erbjuder Marina Alta grönare landskap, mindre skala i bebyggelsen och kortare sommarresor från Valencia, mot en tunnare uthyrningsmarknad och färre internationella skolor. Inom sin egen region är den här bostadens profil tydlig: tomt, lugn och golf i toppen av den lokala marknaden för fristående villor, snarare än närhet till stranden till samma pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN