यह भूखंड अलीकांते प्रांत के ला सेला गोल्फ रिसॉर्ट के अंदर स्थित 630 वर्ग मीटर का निर्माण स्थल है। यह समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसका स्थान मध्यधर्म सागर के दृश्य प्रदान करता है। आस-पास एक गोल्फ कोर्स है, और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुपरमार्केट और फार्मेसी की दूरी लगभग 1.5 से 2.0 किमी है। यह प्रोजेक्ट कोई मौजूदा आवास नहीं है, बल्कि अधिकतम लगभग 1,148 वर्ग मीटर (पूल और टेरेस सहित) के निवास स्थान के साथ एक आधुनिक विला बनाने के लिए एक आधार प्रदान करता है। 18.5 डिग्री की औसत वार्षिक तापमान और 3,732 घंटे की वार्षिक धूप की अवधि आउटडोर जीवन शैली के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
वैलेंसिया प्रांत के तट पर कई रिसॉर्ट विकास हैं, लेकिन ला सेला गोल्फ की तरह 'गोल्फ और आवास का एकीकृत समुदाय' कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से की एक विशेष शैली है। साधारण समुद्र तटीय संपत्तियों की तुलना में, इस क्षेत्र में ऊंचाई होने के कारण गर्मियों की उमस और गर्मी कम हो जाती है। बेनिसा के Falco 8 (€4,250,000 से शुरू) या अल्टिया की संपत्तियों के समान, यह भूखंड एक 'निर्माण स्थल' के रूप में कीमत रखता है, जिससे निर्माण लागत में उतार-चढ़ाव का जोखिम होता है, लेकिन अंतिम कुल लागत को समायोजित करने की गुंजाइश होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट ला सेला गोल्फ कोर्ट से सटे एक आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 5.4 किमी दूर है। आसपास के क्षेत्र में एक बौद्ध मठ और एक घुड़सवारी क्लब मौजूद है, जो एक शांत वातावरण और मनोरंजन सुविधाओं के मिलन को दर्शाता है।
2,521 वर्ग मीटर का भूखंड उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो एक बड़े बगीचे वाले अलग घर की तलाश में हैं। निर्माण योग्य क्षेत्र विस्तार योग्य है, जो बहु-पीढ़ी के रहने या बड़े मनोरंजन स्थान की आवश्यकता वाले मामलों के अनुकूल है। हालांकि, दैनिक जीवन के लिए परिवहन का साधन मुख्य रूप से निजी वाहन होना चाहिए।
यह प्रोजेक्ट एक 'खाली भूखंड (निर्माण स्थल)' है, और यहां कोई मौजूदा इमारत नहीं है। प्रदान की गई योजनाएं केवल वास्तुशिल्प अवधारणाओं के उदाहरण हैं, और वास्तविक निर्माण के लिए अलग से आवेदन और अनुबंध की आवश्यकता होती है। उत्तर-पश्चिम की ओर स्थित प्लॉट तक ऊपरी सड़क से पहुंच है, जिससे निर्माण लागत के प्रबंधन में मदद मिलती है।
यह प्रॉपर्टी कोई आवासीय स्थान प्रदान नहीं करती है, बल्कि यह केवल भूमि की बिक्री है। पानी और बिजली के कनेक्शन नए सिरे से करने होंगे। इसके अलावा, हालांकि निकटतम रेलवे स्टेशन Teulada 0.3 किमी दूर है, लेकिन शहरी स्तर के बारंबार सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना कठिन है, और आम तौर पर सभी यात्राओं के लिए एक कार आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा घर की बाधाओं के बिना अपने स्वयं के डिजाइन में घर बनाना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, जो लोग बैरियर-मुक्त डिजाइन पर पूरा नियंत्रण रखना चाहते हैं, सौर पैनल का उपयोग करके ऊर्जा-बचत वाले घर की योजना बनाते हैं, या विशिष्ट निर्माण सामग्री पर जोर देते हैं। साथ ही, जो लोग गोल्फ कोर्ट के पास रहना चाहते हैं लेकिन पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर 'निवास' पर ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं, उनके लिए यह एक विकल्प हो सकता है।
गुणवत्ता खरीदार द्वारा चुने गए ठेकेदार पर निर्भर करती है। इस क्षेत्र की जलवायु स्थितियों (गर्मियों में उच्च तापमान, सर्दियों में तापमान अंतर) के अनुकूल होने के लिए, इन्सुलेशन और डबल ग्लेज़िंग जैसी विनिर्देशन महत्वपूर्ण हैं। अनंत पूल जैसी संरचनाओं के लिए, ढलान वाली जमीन के कारण, सहारा देने वाले खंभों और बनाए रखने वाली दीवारों की स्थापना में उन्नत सिविल इंजीनियरिंग की आवश्यकता होती है।
कीमत €309,970 से शुरू होती है। भूमि खरीदने के लिए आधार मूल्य के अलावा 21% की VAT (वैल्यू एडेड टैक्स) लागू होती है। इसके अलावा, पंजीकरण शुल्क, नोटरी शुल्क और वकील की फीस अलग से आती है। व्यक्तिगत खरीद के मामले में, कुल लागत €378,000 से अधिक होने की उम्मीद है। कॉर्पोरेट खरीद में VAT वापसी संभव है, लेकिन इसके लिए एक विशेषज्ञ से परामर्श की आवश्यकता होती है।
प्लॉट की ऊंचाई 180 मीटर होने के कारण, समुद्र सी नमी से बचा जा सकता है और गर्म रातों का जोखिम कम होता है। गर्मियों में ऊंचाई के कारण हवा का बहना अपेक्षित है, जो आउटडोर रहने की कार्यक्षमता बढ़ाता है। सर्दियों में, आंतरिक क्षेत्रों की ठंडक हो सकती है, इसलिए उच्च इन्सुलेशन प्रदर्शन वाली निर्माण योजना आवश्यक है। पास का ला सेला गोल्फ कोर्स शाम की सैर या खेल सुविधा के रूप में कार्य करता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और प्राकृतिक सीमा पर स्थित है, जहां शहरी शोर से अलग एक शांत समय सुनिश्चित होता है।
सीधी रेखा में लगभग 5.4 किमी दूर समुद्र तट पर प्लाया डे ला मरिनेटा कैसिआना जैसे स्थान हैं। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच अलीकांते हवाई अड्डे (एएलसी) तक लगभग 76 किमी और वैलेंसिया हवाई अड्डे (वीएलसी) तक लगभग 98 किमी है। इसका मतलब है कि यात्रा में कार से लगभग एक घंटा लगता है। दैनिक खरीदारी के लिए 2.0 किमी दूर स्थित सुपरमार्केट का उपयोग किया जाएगा।
प्लॉट एक उत्तर-पश्चिम की ओर ढलान पर स्थित है। दक्षिण-पूर्व की ओर खुला है, और अवधारणा चित्र के अनुसार पूल से समुद्र का दृश्य सुनिश्चित किया जा सकता है। ऊपरी सड़क से सीधी पहुंच के कारण, डाकघर और पार्किंग स्थान की स्थापना आसान है।
यह अलीकांते प्रांत के कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में स्थित है। यह डेनिया और जाविया के बीच का क्षेत्र है, जो यूरोपीय प्रवासियों के बीच बहुत लोकप्रिय है। भूमध्यसागरीय तट और पहाड़ी क्षेत्र के बीच स्थित होने के नाते, यह समुद्र और पहाड़ दोनों की गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
मुख्य परिवहन का साधन कार है। तटीय शहर विलाजोयोसा डी ला विला (जाविया) तक कार से जाना सुविधाजनक है। सीधी रेखा में लगभग 0.3 किमी दूर Teulada स्टेशन माल ढुलाई या क्षेत्रीय परिवहन के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन लंबी दूरी की यात्रा के लिए इसकी क्षमता सीमित है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए 1.4 किमी के दायरे में एक चार्जिंग स्टेशन है।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। धूप के घंटे 3,732 तक पहुंच जाते हैं, जो स्पेन में सबसे अधिक है। समुद्र तल से 180 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम नमी वाला और रहने योग्य मौसम प्रदान करता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक वर्ष में 4 महीने तक रहता है, जिससे समुद्र में तैरने का मौसम सीमित होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र लगभग 5.4 किमी दूर है। ला सेला गोल्फ क्लब केवल 350 मीटर दूर है, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक अच्छा स्थान है। आसपास घुड़सवारी सुविधाएं और टेनिस कोर्ट हैं, लेकिन ये सुविधाएं पैदल यात्रा की पहुंच में नहीं हैं और आमतौर पर कार या गोल्फ कार्ट से जाना पड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अलीकांते प्रांत के कोस्टा ब्लांका के उत्तरी हिस्से में स्थित है। यह डेनिया और जाविया के बीच का क्षेत्र है, जो यूरोपीय प्रवासियों के बीच बहुत लोकप्रिय है। भूमध्यसागरीय तट और पहाड़ी क्षेत्र के बीच स्थित होने के नाते, यह समुद्र और पहाड़ दोनों की गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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