アリカンテ近郊の名門ラ・セジャ・ゴルフエリアに位置するこの広々とした独立型ヴィラは、1,412 m²のゆとりある敷地に500 m²の充実した居住空間を提供します。1970年に建築され最近改修されたこの即入居可の住宅は、個性豊かな物件を1,950,000ユーロの固定の売出価格で入手する絶好の機会です。6つの寝室と6つのバスルームを備え、広々とした暮らしとエンターテインメントのために設計されており、安全性とレジャー施設で知られる成熟した住宅地内の好立地に恵まれています。ヴィラは美しい景色を眺められ、周囲の自然美とコスタ・ブランカの利便性を融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のラ・セジャ住宅エリア内の内陸部に位置するこのヴィラは、緩やかな丘陵地帯に囲まれ、静かな眺めと日常の利便性への近さを両立しています。隠れ家的な環境を提供しつつ、地元の町や重要なサービスへのアクセスも確保しており、コスタ・ブランカにおける利便性と静けさを兼ね備えた拠点となっています。
この物件は、十分な広さとプライバシーを求める方に最適で、6つの寝室と6つのバスルームが広範な住空間を提供します。ゆとりあるリビングエリアと敷地面積は、快適さとエンターテインメントを支えるライフスタイルを実現し、大家族、頻繁にゲストを招く方、または十分な個人的空間を望む方に適しています。
この物件は、1970年頃に竣工した既存の物件です。建築から数十年が経過していますが、即入居可として提供されており、すぐに住める状態に維持または改修されていることを示しています。確立された個性と現代的な準備状態の融合を提供しています。
この物件は新築ではなく既存の住宅であり、固定価格で販売され、売出価格の交渉の余地はありません。引き渡し日は1970年の竣工を示しており、新築住宅ではないことを示唆しています。具体的なエネルギー効率等級や現代的な建築技術に関する情報は詳細には記載されていません。
この物件は、広さ、プライバシー、そしてゴルフと自然環境とのつながりを重視する個人やご家族に最適です。6つの寝室でゲストを快適に迎えられるため、常駐の住まいや豪華な別宅を求める方への優れた選択肢です。物件の確立された性格は、新築よりも個性と成熟した環境を重視する購入希望者に魅力的です。その立地は、ラ・セジャの静けさと、デニア（車で15分）などの海岸の町や重要なサービスへの便利なアクセスを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供し、一年中の生活や長期滞在に実用的です。
ヴィラは、優雅さと広々とした空間感を強調する仕上げのレベルを誇ります。物件全体で、共用部や応接エリアの大理石の床と高光沢の天井が、豪華さと volume 感を高めています。鍛鉄の手すりを備えた大理石の階段が各階をつなぎ、クラシックな趣を加えています。寝室は、豪華な壁紙を含む高級家具や高級な仕上げで設えられており、壮麗な雰囲気に貢献しています。キッチンには高級シーメンス製電気家電が備えられ、スタイリッシュなアイランドが特徴です。ラジエーターによるガス式セントラルヒーティングと冷暖房エアコンが、一年を通じて快適さを保証します。暖炉の設置がリビングスペースの雰囲気を高めています。
この独立型ヴィラは、その充実した規模、確立された立地、包括的な特徴を反映し、1,950,000ユーロの固定の売出価格で提供されています。既存住宅として、価格は確定的であり、新築物件に典型的な「最低販売価格」方式は適用されません。入居可否は売却状況に左右され、購入希望者は、これが未完成の分譲物件ではなく、魅力的なエリアにおける単一のユニークな提供物件であることに留意する必要があります。
ラ・セジャ・ゴルフは、名門ゴルフ場との融合と、パノラマビューを提供する高台に位置することを特徴とする、洗練された住宅体験を提供します。このエリアは、半田園的な環境の静けさと、2.0 km先のスーパーマーケットや3.8 km先の病院を含む重要なサービスへの便利なアクセスを組み合わせています。24時間体制のセキュリティを含む整備されたインフラにより、コミュニティは安全で快適な住環境を享受しています。ここでの日常生活は、レジャーと利便性を中心に構成され、地元のレストランや重要な施設がすぐ近くにあります。海抜180 mの高さは、快適な微気候と、ゴルフのフェアウェイ、周囲の田園地帯、遠くの地中海を含む広大な眺望をもたらしています。
ラ・セジャ・ゴルフでの生活は、自然美とレジャーの機会を背景に展開します。このエリアは27ホールのゴルフ場で有名で、リェベイグやグレガルなど複数のコースがすぐ近くにあります（それぞれ350 mと450 m）。海抜180 mの高さは、海に向けた高みからの展望を提供します。スーパーマーケットなどの重要な施設は2.0 km先に、病院は3.8 km以内で利用できます。月平均気温が11〜26°C、年間平均気温が18.5°Cという地元の気候は、一年の多くの期間、屋外志向のライフスタイルを支えています。海水浴シーズンは通常約4か月続きます。
この地図は、ラ・セジャ・ゴルフ住宅エリア内の独立型ヴィラの位置を表示し、ゴルフ場、近隣の町、海岸へのアクセスポイントとの相対的な位置を示しています。コスタ・ブランカのライフスタイルを特徴づける重要なサービスやレジャー施設への近さを強調しながら、内陸部の立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セジャ・ゴルフに位置するこのヴィラは、コスタ・ブランカ地域の北部にあります。このエリアは、住宅地としての静けさと海岸生活への近さの融合を提供します。ヴィラは、より大きな都市であるアリカンテ（72 km）とバレンシア（81 km）の間に戦略的に位置し、都市の利便性へのアクセスを提供しながら、よりゆったりとした生活リズムを維持しています。デニアへの近さ（車で約15分）により、マリーナと多数のビーチを有する重要な海岸の拠点に近い位置にあります。
ヴィラの立地は、隠れ家的な環境とアクセス性の良いバランスを提供します。内陸部に位置しながら、重要な施設はすぐ近くにあります。スーパーマーケットは2.0 km先、薬局は1.5 km先にあります。医療機関については、病院が物件から3.8 km先にあります。ゴルフ愛好家は特に恵まれており、リェベイグ（350 m）やグレガル（450 m）など、複数のコースが近くにあります。ビーチやマリーナを有する海岸の町デニアまでは、車でおよそ15分です。公共交通機関も利用可能で、18の停留所と4つの路線がこのエリアをカバーしていますが、包括的な移動には車が推奨されます。最寄りの駅はテウラダ（0.3 km）とベニッサ（2.7 km）です。アリカンテ・エルチェ空港までの直線距離は約76 kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.5°C、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この気候は長い屋外シーズンを可能にし、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは通常4か月間続きます。海抜180 mのヴィラの高さは、快適な天候パターンに貢献し、モンゴー山や遠くの水平線を含む周囲の自然景観の明瞭な眺めを提供します。コスタ・ブランカの典型として、一年中豊富な日射に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、ヴィラから地中海の海岸へは簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ、プラヤ・デル・カガリタール、レズ・ボヴェテスなど複数のビーチが、およそ5.4〜5.9 km以内にあります。このエリアはゴルフの中心地であり、リェベイグやグレガルなど複数のコースに直接アクセスできます。ウォータースポーツやボート遊びについては、レアル・クルブ・ナウティコ・デ・デニアなどのマリーナが約5.4 km先にあります。ポリエスポルティウ・ムニシパルなどのスポーツセンターを含む追加のレジャー施設も近くにあり、住民に多様な余暇活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL435939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカの不動産市場において、ラ・セジャ・ゴルフにあるこの独立型ヴィラは、特にその確立された性格と充実した規模を考慮すると、重要な提供物件です。近隣のトリベビエハにある類似物件、例えばAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERは、大幅に低い価格帯（160,000〜169,000ユーロ）から始まりますが、典型的にはマンションであり、海岸アクセスと手頃な価格に焦点を当てた異なる市場セグメントに対応しています。さらに内陸部や異なるタイプの開発物件、例えばOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）では価格は上がりますが、それでもこのヴィラを大幅に下回っています。この6寝室物件に対する1,950,000ユーロの固定価格は、市場の高価格帯に位置し、より人口密度の高い、または純粋にビーチ志向の開発物件ではなく、広さ、プライバシー、そしてゴルフと高台の住宅エリアに関連する特定のライフスタイルを求める購入希望者に訴求します。
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