关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座房产坐落于 La Xara 与 Pedreguer 之间，地理位置兼具乡村特色与便利的本地服务。超市和药房等基本设施均步行可达，凸显其实用的环境。毗邻海滨重镇 Denia，更增添其吸引力，是通往更广阔区域景点和服务的门户。
这座庄园别墅适合追求宽敞住宅、充足户外空间及开发潜力的个人或家庭。七间卧室为大家庭、客人或改造为额外生活区域提供了灵活性。宽阔的地块可满足多种生活方式，无论是园艺、马术活动，还是单纯享受私密开阔的户外环境。
此房产为现房，即原有住宅，最初于 1970 年建成。维护良好，可立即入住。虽然并非新建项目，但其坚实的建筑结构为现代化改造或扩建提供了基础，适合偏爱成熟建筑而非期房项目的买家。指示性的建成日期体现了其历史积淀和在当地的成熟地位。
此为 1970 年建成的现有房产，并非新建项目。房产位置虽然私密，但若要全面通达区域内所有设施（尤其是大城市或机场等较远景点），需要驾车前往。指示性的建成日期意味着它可能不具备最新的智能家居技术，也无法达到当代建筑的能效标准。
Ref: VL634922
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合注重空间、私密性和与土地的联系、同时又希望近海的买家。寻求成长空间的家庭或多代同堂的住户会发现七间卧室绰绰有余。钟情乡村生活方式的人士, , 无论是需要大片户外空间的园艺、马术爱好，还是拟建客房, , 都会青睐这 10,000 平方米的地块。重视成熟社区氛围和步行可达的本地设施、同时又希望便捷前往海滩及 Denia 等区域城镇的人士，会发现这里的位置十分合适。对于寻求可在成熟区域进行个性化装修和翻新的房产的买家而言，这也是一个值得考虑的选择。
这座庄园别墅于 1970 年建成，体现了那个年代的建造风格。居住面积达 350 平方米，房间宽敞。可见的主要特色包括带壁炉和充足自然采光的客厅、带衣柜和套房卫生间的卧室，以及带用餐区的厨房。多个露台、烧烤区、私人泳池和法式滚球场等设施，彰显其对户外生活和娱乐的重视。虽然未提供具体的建材细节，但房产现有结构可拎包入住。潜在买家应考虑到，此等房龄的房产可能需要进行现代化改造，以在装修、保温和公用设施方面符合当代标准。
这座庄园别墅的挂牌价为 €695,000。作为现有住宅，此为反映其当前状况和配置的固定价格。房产在 350 平方米的居住空间内设有七间卧室和三间卫生间，坐落于 10,000 平方米的大地块上。这一价格使其定位于阿利坎特地区大型乡村庄园的特定市场细分。房产为现房、已完工，可即刻交付。
这座庄园别墅位于 La Xara，这是一个氛围安定、设施步行可达的城镇。周边 224 米处有超市，264 米处有药房，日常采买十分便捷。房产海拔 180 米，可略微俯瞰周边景观。地块面积达 10,000 平方米，私密性和空间感十足。该地区以住宅和开阔土地交织为特色，是 Marina Alta 地区沿海城镇与内陆之间的典型过渡地带。气候为地中海气候，冬季平均气温 11°C，夏季 26°C，一年中大部分时间都适宜户外生活。游泳季节通常约为四个月，期间水温持续达到 20°C 以上。
这座庄园别墅的周边环境兼具便利与开阔。位于 La Xara 与 Pedreguer 之间，日常生活所需近在咫尺。超市仅 224 米之遥，药房也只有 264 米，基本物资轻松可得。餐饮方面，2 公里内有五家餐厅。房产海拔 180 米，气候宜人、视野良好。虽然探索更广阔区域时驾车更为便利，但基本服务近在身边，并非每次出行都需要开车。该地区以住宅与农田交织为特色，整体氛围宁静祥和。
此地图展示了这座庄园别墅在 La Xara 的位置，突出其邻近海岸地区和内陆城镇的优势。地图呈现了房产在 Marina Alta 地区中的位置，为前往海滩、高尔夫球场以及 Denia、Alicante 和 Valencia 等主要城市中心的距离提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座庄园别墅位于 La Xara，隶属阿利坎特省的 Marina Alta 地区。这一位置地处海岸线内侧，但前往 Denia 等沿海城镇依然十分便捷。Alicante 和 Valencia 等大城市分别距此约 72 公里和 81 公里，可通达主要都市设施和文化中心。该位置在乡村环境的宁静与 Costa Blanca 更广阔区域的便利之间取得平衡，后者以多样的地貌和充满活力的海滨生活著称。
这座庄园别墅距 Les Bovetes 海滩约 3.4 公里，并邻近 Els Molins 等其他海岸线。对于高尔夫爱好者，Gregal 和 Llebeig 高尔夫球场分别在 2.3 公里和 2.7 公里内，Club de Golf Jávea 距离 11 公里。基本服务近在咫尺：医院距离 2.7 公里，3 公里内设有电动车充电桩。Denia 等较大城市中心短程车程即达，提供更多设施以及 Marina El Portet de Dénia（4.6 公里）等游艇码头。公共交通可用，共有 18 个站点和 4 条线路服务该地区，但为获得最佳的区域探索体验（包括 Alicante-Elche 机场（约 76 公里）和 Valencia 机场（约 98 公里）），建议驾车。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Xara 的这一位置海拔 180 米，气候稳定，月平均气温介于 11°C 至 26°C 之间，年平均气温 18.5°C，一年中大部分时间都适合户外生活方式。游泳季节通常约四个月，得益于这样的气温。阳光充足，是典型的地中海气候。周边景观加上房产的宽阔地块，营造出自然的环境氛围。该地区毗邻沿海平原，背靠本地区标志性的山脉，风景多样。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷抵达多个海滩，Les Bovetes 仅 3.4 公里，Els Molins 等其他选择均在 4 公里范围内。对于运动爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺，包括 Gregal（2.3 公里）和 Llebeig（2.7 公里）。休闲设施同样齐备，Centro Deportivo Dénia 等运动中心距离 3.1 公里。房产本身配有私人泳池和法式滚球场，方便在家中享受活力休闲。此外，5 公里范围内有多座游艇码头，提供水上运动和游艇出行的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
与通常更靠近海岸的新建项目（如 Torrevieja 的公寓项目 APARTMENTS PALANGRE BEACH 或 EDIFICIO SUN & CENTER）相比，这座庄园别墅提供了截然不同的置业选择。那些项目通常采用现代化设计，配备公共泳池和花园等共享设施，起价约 €160,000-€169,000，面向追求紧凑海滨生活的需求。在更内陆或发展中区域，OASIS LAGUNA 2 - FASE II 等项目的新房起价为 €227,000。这座庄园别墅以 €695,000 的价格脱颖而出，凭借其庞大的土地面积（10,000 平方米）、宽敞的居住空间（350 平方米）以及成熟既有的特质，吸引追求私密、空间感和与土地联系的买家，而非许多沿海项目典型的共享设施或紧凑设计。其位于 La Xara 的乡村环境虽宁静且本地服务齐备，但并不具备一线海滨的直接通道，也没有顶级滨海度假区的密集设施。
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