Diese stattliche Finca Cortijo bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit weitläufigem Grundstück und Entwicklungspotenzial in der Region Valencia suchen. Das Anwesen liegt in La Xara, einer Gegend, die Ruhe mit der Nähe zu Einrichtungen an der Küste verbindet, und bietet auf 350 m² erheblichen Wohnraum. Die Immobilie steht auf einem großen 10.000 m² Grundstück, das viel Privatsphäre und vielfältige Freiraummöglichkeiten bietet. Obwohl das Bauwerk 1970 fertiggestellt wurde, ist es bezugsfertig und bildet eine solide Grundlage für sein nächstes Kapitel. Es liegt etwa 3,4 km vom Meer entfernt und ist damit in Reichweite beliebter Strände, bewahrt aber ein Gefühl ländlicher Abgeschiedenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet zwischen La Xara und Pedreguer profitiert diese Immobilie von einer Lage, die ländlichen Charakter mit bequemem Zugang zu lokalen Dienstleistungen verbindet. Wesentliche Einrichtungen, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, sind fußläufig erreichbar, was die praktische Lage unterstreicht. Die Nähe zu Denia, einem Küstenzentrum, erhöht zusätzlich ihren Reiz und bietet Zugang zu weiteren regionalen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen.
Diese Finca Cortijo eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit reichlich Außenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Die sieben Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Haushalte, Gäste oder eine Umwandlung in zusätzliche Wohnbereiche. Das weitläufige Grundstück ermöglicht vielfältige Lebensstile, vom Gärtnern über Reitaktivitäten bis hin zum einfachen Genuss einer privaten, großzügigen Außenanlage.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges Bestandsobjekt, das ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde. Es wurde gepflegt und kann sofort bezogen werden. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch die solide Bauweise bietet eine Grundlage für Modernisierung oder Erweiterung, ideal für alle, die etablierte Bauwerke Projekten vom Reißbrett vorziehen. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht seine Geschichte und etablierte Präsenz in der Region.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, nicht um einen Neubau. Die Lage der Immobilie erfordert trotz der gebotenen Privatsphäre ein Auto für den umfassenden Zugang zu allen regionalen Einrichtungen, insbesondere zu weiter entfernten Attraktionen wie Großstädten oder dem Flughafen. Das Fertigstellungsdatum bedeutet, dass sie möglicherweise nicht über die neueste integrierte Smart-Home-Technologie oder die Energieeffizienzstandards moderner Bauten verfügt.
Ref: VL634922
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zum Land priorisieren, mit dem zusätzlichen Vorteil der Küstennähe. Familien, die Platz zum Wachsen brauchen, oder mehrere Generationen, die zusammenleben, finden in den sieben Schlafzimmern ausreichend Platz. Alle, die ein ländliches Leben schätzen, etwa mit Hobbys, die viel Außenfläche erfordern, wie Gärtnern, Reiten oder sogar die Einrichtung von Gästeunterkünften, , werden das 10.000 m² Grundstück zu schätzen wissen. Wer eine etablierte Gemeinschaft und lokale Einrichtungen in Gehweite schätzt und dennoch einfachen Zugang zu Stränden und Regionalstädten wie Denia wünscht, findet hier die passende Lage. Auch für alle, die eine Immobilie mit Potenzial zur Personalisierung und Renovierung in einer etablierten Gegend suchen, ist sie eine Überlegung wert.
Diese Finca Cortijo wurde 1970 fertiggestellt, was einen Baustil dieser Ära widerspiegelt. Der Wohnbereich umfasst 350 m² und bietet großzügige Zimmergrößen. Zu den erkennbaren Merkmalen gehören ein Wohnzimmer mit Kamin und viel Tageslicht, Schlafzimmer mit Schränken und eigenen Bädern sowie eine Küche mit Essbereich. Mehrere Terrassen, ein Barbereich, ein Pool und eine Pétanque-Anlage deuten auf einen Fokus auf Leben und Unterhaltung im Freien hin. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, ist die bestehende Bausubstanz bezugsfertig. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass eine Immobilie dieses Alters von einer Modernisierung profitieren könnte, um zeitgemäßen Standards bei Ausstattung, Dämmung und Haustechnik zu entsprechen.
Der Angebotspreis für diese Finca Cortijo beträgt 695.000 €. Als Bestandsimmobilie ist der Preis ein Festpreis, der den aktuellen Zustand und die Ausstattung widerspiegelt. Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 350 m² Wohnfläche, gelegen auf einem großen 10.000 m² Grundstück. Mit dieser Preisgestaltung positioniert sie sich in einem bestimmten Segment des Immobilienmarktes für größere ländliche Anwesen in der Region Alicante. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig und fertiggestellt ist.
Diese Finca Cortijo liegt in La Xara, einem Ort, der eine gewachsene, lokale Atmosphäre mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt in 224 m und eine Apotheke in 264 m, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Die Lage der Immobilie auf 180 m über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive auf die umliegende Landschaft. Sie steht auf einem beträchtlichen 10.000 m² Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum bietet. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und offenem Land geprägt, wie es für den Übergang zwischen Küstenstädten und den Binnenregionen der Marina Alta typisch ist. Das Klima ist mediterran, mit Durchschnittstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was das Leben im Freien für einen großen Teil des Jahres begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen.
Die unmittelbare Umgebung dieser Finca Cortijo verbindet Komfort und Weitläufigkeit. Zwischen La Xara und Pedreguer gelegen, sind die Bewohner in Reichweite des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur 224 Meter entfernt, eine Apotheke nur 264 Meter, was den Zugang zu den wichtigsten Dingen erleichtert. Zum Essen gibt es fünf Restaurants innerhalb von 2 km. Die Lage der Immobilie auf einer Höhe von 180 m bietet ein angenehmes Mikroklima und Ausblicke. Während ein Auto für Erkundungen der weiteren Region von Vorteil ist, bedeutet die Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, dass nicht für jede Fahrt eines nötig ist. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und Agrarland geprägt, was zu einer insgesamt friedlichen Atmosphäre beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca Cortijo in La Xara und hebt die Nähe zu Küstengebieten und Binnenstädten hervor. Sie veranschaulicht die Position der Immobilie innerhalb der Region Marina Alta und bietet eine visuelle Referenz für Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und großen städtischen Zentren wie Denia, Alicante und Valencia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Finca Cortijo liegt in La Xara, einem Teil der Region Marina Alta in der Provinz Alicante. Damit liegt sie landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, aber dennoch in bequemer Reichweite von Küstenstädten wie Denia. Die größeren Städte Alicante und Valencia liegen etwa 72 km bzw. 81 km entfernt und bieten Zugang zu urbanen Einrichtungen und Kulturzentren. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines ländlichen Umfelds und der Zugänglichkeit der weiteren Costa-Blanca-Region, die für ihre vielfältigen Landschaften und ihr lebhaftes Küstenleben bekannt ist.
Diese Finca Cortijo liegt etwa 3,4 km vom Strand Les Bovetes entfernt und nahe weiteren Küstenabschnitten wie Els Molins. Für Golfbegeisterte liegen die Golfplätze Gregal und Llebeig innerhalb von 2,3 km bzw. 2,7 km, der Club de Golf Jávea ist 11 km entfernt. Wesentliche Dienstleistungen sind in der Nähe: Ein Krankenhaus liegt 2,7 km entfernt, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 3 km erreichbar. Größere städtische Zentren wie Denia sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten weitere Einrichtungen sowie Yachthäfen wie die Marina El Portet de Dénia (4,6 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 18 Haltestellen und 4 Linien verfügbar, doch für die optimale Erkundung der Region, einschließlich Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 76 km) und Valencia (ca. 98 km), wird ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Xara, auf einer Höhe von 180 Metern, bietet ein stabiles Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Dies fördert ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres. Die Badesaison, in der Regel etwa vier Monate, profitiert von diesen Temperaturen. Sonnenschein ist reichlich vorhanden, typisch für das Mittelmeerklima. Die umliegende Landschaft in Kombination mit dem beträchtlichen Grundstück der Immobilie bietet ein natürliches Umfeld. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu Küstenebenen und einer Kulisse aus den charakteristischen Gebirgszügen der Region aus und bietet abwechslungsreiche Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Les Bovetes nur 3,4 km entfernt ist und weitere Optionen wie Els Molins innerhalb eines Radius von 4 km liegen. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Gregal (2,3 km) und Llebeig (2,7 km). Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit Sportzentren wie dem Centro Deportivo Dénia in 3,1 km Entfernung. Die Immobilie selbst verfügt über einen Pool und eine Pétanque-Anlage, die zu aktiver Freizeit vor Ort einladen. Darüber hinaus liegen mehrere Yachthäfen innerhalb von 5 km und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten, die typischerweise näher an der Küste zu finden sind, wie die Wohnanlagen APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, bietet diese Finca Cortijo ein grundlegend anderes Konzept. Diese Projekte zeichnen sich in der Regel durch modernes Design, gemeinsame Einrichtungen wie Pools und Gärten aus und sind ab etwa 160.000–169.000 € erhältlich, was die Nachfrage nach kompaktem Leben an der Küste bedient. Weiter im Landesinneren oder in entstehenden Gebieten bieten Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II Neubauwohnungen ab 227.000 €. Diese Finca Cortijo, Preis 695.000 €, sticht durch ihre beträchtliche Grundstücksgröße (10.000 m²), die umfangreiche Wohnfläche (350 m²) und ihren etablierten Bestandscharakter hervor. Sie spricht Käufer an, die Privatsphäre, Raum und eine Verbindung zum Land suchen, statt der typischen Einrichtungen oder kompakten Designs vieler Küstenprojekte. Ihre ländliche Lage in La Xara bedeutet jedoch bei aller Ruhe und lokaler Versorgung auch, dass sie weder den direkten Strandzugang noch die hohe Dichte an Einrichtungen erstklassiger Küstenorte bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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