Situata nella pittoresca La Xara, Alicante, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo. Con una superficie abitabile di 551 m² su un vasto terreno di 5400 m², la proprietà offre un'ampia metratura e un elevato livello di finiture. La vicinanza a servizi essenziali e la configurazione della proprietà la rendono adatta a diverse esigenze abitative, pur richiedendo un certo spostamento per raggiungere le principali aree di interesse costiero e urbano.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione della Costa Blanca, emergono alcune distinzioni chiave. Le proprietà in aree come Torrevieja, rappresentate dagli esempi 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center - Key Ready' con prezzi a partire da €160.000-€169.000, si collocano in un segmento di mercato significativamente inferiore, generalmente caratterizzato da appartamenti o villette a schiera con metraggi ridotti e in contesti più densamente popolati. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' a Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €227.000, indica un mercato di ville o appartamenti di nuova costruzione in aree residenziali emergenti, ma ancora a un livello di prezzo e metratura inferiore rispetto alla villa in esame. La villa a La Xara, con i suoi €2.800.000, si posiziona nell'alta gamma del mercato immobiliare della Costa Blanca. Si distingue per le dimensioni imponenti (551 m² abitativi su 5400 m² di terreno), un numero elevato di camere (6) e bagni (7), un'indipendenza totale e un terreno esteso che garantisce privacy e spazio, caratteristiche raramente riscontrabili nelle proprietà di fascia medio-bassa. Mentre le proprietà più economiche offrono spesso accesso a servizi comuni o vicinanza alla costa, questa villa punta su un lusso discreto, spazio, privacy e una qualità costruttiva e di finitura superiore, rivolgendosi a un pubblico che cerca un'esclusività e una residenza di prestigio, piuttosto che una seconda casa più accessibile o un investimento speculativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto residenziale a La Xara, Alicante, che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi locali, pur mantenendo una distanza ragionevole dalla costa e dalle grandi città, suggerendo uno stile di vita che integra comodità quotidiana con la possibilità di accedere ad attività ricreative e urbane.
Questa villa è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e privacy, con la possibilità di ospitare familiari o ospiti grazie alle numerose camere da letto e al potenziale di una dependance. La combinazione di un grande terreno, finiture di pregio e un design che favorisce la vita all'aperto si rivolge a un pubblico che valuta comfort, funzionalità e un ambiente mediterraneo.
Il progetto è stato completato, con la proprietà già pronta per l'occupazione. Questo status 'pronto per essere abitato' elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, consentendo un trasferimento immediato. Le installazioni e le finiture sono state aggiornate, riflettendo un elevato standard costruttivo e una recente ristrutturazione.
Nonostante la vicinanza a servizi, la proprietà si trova a una distanza significativa dagli aeroporti principali, rendendo i viaggi internazionali meno diretti. Sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, per esplorare la costa, le principali città o i campi da golf è consigliabile l'uso di un veicolo privato. La posizione non è direttamente fronte mare, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti che cercano una residenza principale o una casa vacanza di prestigio in un contesto mediterraneo. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente ospiti, grazie alle sei camere da letto e alla presenza di una guest house indipendente. Chi apprezza la privacy e lo spazio, con un ampio terreno circostante e la possibilità di godere di giardini curati e aree esterne attrezzate, troverà in questa villa una soluzione ideale. La combinazione di finiture di lusso, un ambiente tranquillo ma ben collegato e la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative la rende adatta anche a professionisti o a coloro che cercano un rifugio lontano dal trambusto cittadino, pur mantenendo la possibilità di accedere a infrastrutture urbane e sanitarie (ospedale a 600m).
La proprietà evidenzia un elevato standard qualitativo, frutto di una recente ristrutturazione che ha preservato elementi architettonici tradizionali integrandoli con comfort moderni. L'uso di materiali naturali attentamente selezionati e finiture di pregio caratterizza gli interni. Le aree abitative presentano soffitti alti, pavimenti in terracotta e caminetti, che conferiscono calore e carattere. La cucina è funzionale, con isola centrale e zona pranzo adiacente, affacciata su un cortile interno con terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto. Le camere da letto, inclusa una suite padronale spaziosa con zona soggiorno, spogliatoi e bagno privato, sono progettate per offrire comfort e privacy. La guest house indipendente garantisce ulteriormente un elevato livello di comfort per gli ospiti. Le installazioni sono state aggiornate, includendo doppi vetri, isolamento termico e acustico, riscaldamento centralizzato e aria condizionata (calda/fredda), oltre a stufe a legna, che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort abitativo in tutte le stagioni.
La villa indipendente a La Xara, Alicante, è proposta al prezzo di €2.800.000. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale. La proprietà è già ultimata e disponibile per l'acquisto immediato. La sua ubicazione, le dimensioni generose (551 m² abitativi su 5400 m² di terreno), le 6 camere da letto e 7 bagni, unitamente alle finiture di alta qualità e alle caratteristiche di lusso come piscina privata e ampi spazi esterni, giustificano il posizionamento di prezzo. Non sono previsti ulteriori sviluppi o fasi di costruzione; la villa è offerta 'così com'è', rappresentando un'acquisizione completa e pronta per essere abitata.
La Xara, Alicante, offre un'esperienza residenziale che coniuga la tranquillità della campagna con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. L'abitazione stessa, con i suoi 551 m² distribuiti su un terreno di 5400 m², promette uno stile di vita basato sull'ampiezza degli spazi e sulla privacy. La vicinanza di supermercati (264 m) e farmacie (224 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di un ospedale a 600 m aggiunge un livello di sicurezza e praticità. La posizione, pur non essendo direttamente sulla costa, permette un facile accesso a spiagge come Les Bovetes (3.4 km) e ai campi da golf entro pochi chilometri (Gregal a 2.3 km). La possibilità di avere 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa per la mobilità locale, anche se un'auto rimane lo strumento più pratico per esplorare la regione e godere appieno delle opportunità offerte dalla Costa Blanca.
Vivere a La Xara, Alicante, significa beneficiare di una posizione strategica che bilancia la tranquillità di un ambiente più rurale con la vicinanza a centri urbani e costieri. La proprietà si trova in un'area residenziale con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, a distanze minime. L'ospedale locale a soli 600 metri garantisce un accesso rapido all'assistenza sanitaria. La vicinanza a campi da golf come Gregal (2.3 km) e Llebeig (2.7 km), e a marine come Marina El Portet de Dénia (4.6 km), soddisfa le esigenze di chi pratica sport acquatici o ama la vita legata al mare. Le spiagge più vicine, come Les Bovetes, si trovano a circa 3.4 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 18 fermate nella zona offre opzioni di mobilità alternative, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una piena fruizione delle potenzialità della regione, incluse le città più grandi come Alicante (72 km) e Valencia (81 km).
La mappa evidenzia la posizione di La Xara, un'area residenziale situata nell'entroterra della Marina Alta, nella provincia di Alicante. La prossimità a centri urbani come Denia e a importanti vie di comunicazione è chiaramente visibile, così come la distanza dal litorale e dalle principali città regionali. Questo contesto geografico è fondamentale per comprendere le dinamiche di mobilità e l'accesso ai servizi.
La Xara è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca, offrendo un accesso equilibrato sia alle aree costiere che ai centri urbani dell'entroterra. Si trova a nord della provincia di Alicante, relativamente vicina a città importanti come Denia e Jávea. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione: dalle spiagge sabbiose alle montagne dell'interno. Le grandi città come Alicante (72 km) e Valencia (81 km) sono raggiungibili in un'ora di viaggio, offrendo accesso a maggiori servizi, cultura e trasporti internazionali. Questa posizione intermedia consente di godere della tranquillità di un ambiente meno turistico rispetto alla prima linea della costa, pur mantenendo una comoda accessibilità a tutte le principali attrazioni della Costa Blanca.
La villa è situata in una posizione che facilita l'accesso a diverse comodità. Le spiagge di Les Bovetes e Els Molins si trovano a una distanza di circa 3.4-3.9 km, ideali per godersi il clima mediterraneo. Per gli amanti del golf, i campi di Gregal e Llebeig sono a breve distanza (2.3 km e 2.7 km rispettivamente), mentre il Club de Golf Jávea è a circa 11 km. I servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 264 m e 224 m), e un ospedale si trova a soli 600 m. I principali aeroporti per collegamenti internazionali sono Alicante-Elche (circa 76 km in linea d'aria) e Valencia (circa 98 km in linea d'aria), rendendo gli spostamenti aerei fattibili pur richiedendo un certo tragitto. Le stazioni ferroviarie di Teulada e Benissa offrono collegamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano sui 18.5°C, con escursioni termiche moderate tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli più caldi. Le giornate di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.732 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 180 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima generalmente mite e ventilato, offrendo una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul paesaggio rurale. Questa altitudine modera le temperature estive rispetto alla costa e garantisce un ambiente piacevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni ricreative arricchisce l'esperienza abitativa. Le spiagge di Les Bovetes e Els Molins, a breve distanza in auto, offrono chilometri di costa per il relax e le attività balneari. Per gli appassionati di golf, i campi Gregal e Llebeig sono facilmente accessibili, con ulteriori opzioni come il Club de Golf Jávea nelle vicinanze. Le marine di El Portet de Dénia e Dénia offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Per chi cerca attività sportive terrestri, sono disponibili centri sportivi e campi comunali nell'area. La combinazione di un clima favorevole per gran parte dell'anno e la varietà di strutture per il tempo libero rende questa zona un luogo dinamico per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Xara è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca, offrendo un accesso equilibrato sia alle aree costiere che ai centri urbani dell'entroterra. Si trova a nord della provincia di Alicante, relativamente vicina a città importanti come Denia e Jávea. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della regione: dalle spiagge sabbiose alle montagne dell'interno. Le grandi città come Alicante (72 km) e Valencia (81 km) sono raggiungibili in un'ora di viaggio, offrendo accesso a maggiori servizi, cultura e trasporti internazionali. Questa posizione intermedia consente di godere della tranquillità di un ambiente meno turistico rispetto alla prima linea della costa, pur mantenendo una comoda accessibilità a tutte le principali attrazioni della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL156780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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