Cette villa individuelle de luxe, située près de La Xara dans la province d'Alicante, offre une expérience de vie méditerranéenne haut de gamme. Bénéficiant d'une superficie habitable généreuse de 551 m² sur un vaste terrain de 5 400 m², cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne. Prête à emménager, elle représente une opportunité d'acquérir un domaine de qualité dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines et des attractions côtières.
Par rapport aux projets comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, qui se situent dans une gamme de prix nettement inférieure (dès 160 000 €) et sont des appartements, cette villa à La Xara représente un investissement considérablement plus important. Ces projets à Torrevieja ciblent un marché différent, souvent axé sur des résidences secondaires plus abordables ou des investissements locatifs. Le projet 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (dès 227 000 €) se rapproche un peu plus en termes de prix, mais reste dans la catégorie des appartements ou maisons de ville, et non des domaines privés de cette envergure. La villa en question se positionne donc dans le segment de luxe, offrant une intimité, un espace et une qualité de construction qui ne sont pas comparables aux offres plus massives de la région de Torrevieja. La localisation, près de Dénia et Jávea, est également plus recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec des villes plus exclusives que le front de mer de Torrevieja, souvent plus dense en urbanisations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement à la fois rural et proche de la ville, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité de La Xara et de ses services, comme la pharmacie à 224 m et l'hôpital à 600 m, assure une vie quotidienne pratique. Le cadre naturel environnant, avec des vues montagneuses et champêtres, complète le tableau d'une résidence sereine.
Cette villa répond aux désirs d'espace, d'intimité et de confort, typiques des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige. Avec ses six chambres et sept salles de bain, elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient d'avoir de l'espace pour les invités. Le grand terrain permet diverses activités de loisirs en plein air.
Bien que la description originale fasse référence à des finitions récentes, le statut de construction actuel est 'Gereed' (Prêt). Il s'agit donc d'une propriété existante, entièrement rénovée et en excellent état, prête à être occupée immédiatement. Elle n'est pas une nouvelle construction au sens strict, mais une propriété rénovée avec des standards élevés.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions, mais une villa existante et rénovée. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable pour des vols directs fréquents (Málaga à 465 km). La localisation, bien que proche des commodités, demande une voiture pour une mobilité optimale vers les plages et les grandes villes régionales.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient l'espace extérieur et la tranquillité, tout en souhaitant un accès aisé aux commodités locales. Elle est idéale pour une famille désirant s'installer à l'année, profitant d'un climat agréable et de nombreuses activités de loisir à proximité, comme le golf ou la plage. Les personnes recherchant une résidence secondaire de prestige, offrant confort et intimité pour les vacances, y trouveront également leur compte. Sa configuration avec une maison d'amis indépendante la rend adaptée à ceux qui aiment recevoir. L'environnement, à la fois champêtre et proche de centres urbains comme Dénia ou Jávea, attire ceux qui cherchent un style de vie méditerranéen authentique sans sacrifier le confort moderne.
La propriété se distingue par une rénovation complète réalisée selon des standards élevés, mariant l'authenticité du style 'finca' espagnole aux exigences du confort contemporain. Les matériaux sélectionnés sont choisis pour leur qualité et leur durabilité, s'intégrant harmonieusement à l'architecture méditerranéenne. Les finitions incluent des éléments tels que des planchers en terre cuite, des plafonds hauts, des éléments architecturaux comme des arcs et des poutres apparentes, ainsi que des aménagements modernes. La climatisation (chaud et froid), le chauffage central, les cheminées et les poêles à bois assurent un confort thermique optimal toute l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, renforçant la sensation de bien-être à l'intérieur.
La villa est proposée au prix de 2 800 000 €. Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. Les 551 m² habitables sur un terrain de 5 400 m² justifient cette valorisation, offrant un investissement substantiel en termes d'espace, de qualité de construction et d'emplacement. La propriété est disponible immédiatement, étant déjà construite et rénovée.
Cette demeure est conçue pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen alliant espace et raffinement. Imaginez des matins paisibles avec le soleil levant sur les montagnes, suivis d'une promenade dans le jardin luxuriant. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine privée ou à des activités de loisir, tandis que les soirées offrent un cadre idéal pour des dîners en plein air sur les terrasses spacieuses. La maison dispose de multiples espaces de vie, dont un grand salon et une salle à manger formelle avec cheminée, ainsi qu'une cuisine bien équipée ouvrant sur une cour intérieure. Les six chambres offrent une grande flexibilité, que ce soit pour une famille, des invités ou la création d'espaces dédiés comme un bureau ou une salle de jeux.
Vivre dans cette villa signifie profiter d'un environnement privilégié où la nature rencontre la civilisation. La propriété est nichée dans un cadre rural, offrant des vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante, avec une altitude de 180 mètres. Cependant, elle se situe à proximité immédiate de La Xara, une localité offrant des services essentiels à portée de main : une pharmacie à 224 m, un hôpital à 600 m, et des commerces à 264 m. Les plages ne sont qu'à quelques kilomètres, permettant des escapades régulières vers la côte. La présence de nombreuses lignes de transport public (18 arrêts) et de gares à proximité (Teulada à 0.3 km) offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
Cette carte illustre la situation privilégiée de la villa. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les plages et les principales villes comme Dénia et Jávea. L'emplacement est également caractérisé par la présence de commodités essentielles à pied, comme des supermarchés et des pharmacies, ainsi que l'accès aux infrastructures de loisirs telles que les parcours de golf.
Située près de La Xara, cette villa bénéficie d'une position centrale dans la région du nord de la Costa Blanca. Elle se trouve à une distance raisonnable des villes dynamiques d'Alicante (72 km) et de Valence (81 km), offrant un accès facile à leurs infrastructures et événements culturels. La proximité de localités côtières prisées comme Dénia (à 5.1 km de la Marina de Dénia) et Jávea (11 km du parcours de golf) permet de profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre rural et l'animation des centres urbains et touristiques.
Cette villa bénéficie d'une situation stratégique. Les plages comme Les Bovetes sont accessibles en environ 3.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à courte distance : Gregal (2.3 km) et Llebeig (2.7 km), avec le Club de Golf Jávea à 11 km. Les commodités de base sont à portée de marche, avec une superette à 264 m, une pharmacie à 224 m et un hôpital à 600 m. Les grandes villes comme Dénia et Jávea sont facilement joignables. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 76 km et 98 km en ligne droite, offrant une bonne connexion avec le reste de l'Europe.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.5°C. Les 3 732 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité exceptionnelle, favorisant un style de vie extérieur. La température de l'eau de mer permet une baignade confortable pendant environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude de 180 mètres offre des vues panoramiques sur la campagne et la mer, tout en préservant d'une agréable fraîcheur pendant les mois les plus chauds. Le terrain légèrement en pente autour de la propriété contribue à son charme et à ses perspectives.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en moins de 5 km, dont Les Bovetes et Els Molins, réputées pour leur sable fin et leurs eaux claires. Ces zones côtières sont idéales pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, les parcours de Gregal et Llebeig sont à environ 2.3 km et 2.7 km respectivement. La région regorge également d'installations sportives, avec des centres sportifs et des terrains de sport situés à moins de 4 km. Les marinas environnantes, comme Marina El Portet de Dénia, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Située près de La Xara, cette villa bénéficie d'une position centrale dans la région du nord de la Costa Blanca. Elle se trouve à une distance raisonnable des villes dynamiques d'Alicante (72 km) et de Valence (81 km), offrant un accès facile à leurs infrastructures et événements culturels. La proximité de localités côtières prisées comme Dénia (à 5.1 km de la Marina de Dénia) et Jávea (11 km du parcours de golf) permet de profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre rural et l'animation des centres urbains et touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL156780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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