Denne charmerende Finca, beliggende i Dolores, Alicante, tilbyder en unik mulighed for dem, der søger ro. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på en vidtstrakt grund på 17.758 m² kombinerer den landlig charme med moderne komfort. Boligarealet på 146 m² er velindrettet og tilbyder en behagelig boatmosfære. Ejendommen er renoveret i to etaper, med fokus på kvalitet og holdbarhed. Dens nærhed til faciliteter, samtidig som den er fredelig, gør denne ejendom til et specielt sted i regionens hjerte.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Dolores, en by med et urbant præg og god adgang til lokale faciliteter. Omgivelserne tilbyder en blanding af landlig idyl og nærhed til urbane centre. Denne beliggenhed muliggør en afbalanceret livsstil, der kombinerer ro og tilgængelighed til faciliteter. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at opleve det autentiske Spanien uden at give afkald på komfort.
Denne Finca appellerer til købere, der værdsætter plads, privatliv og forbindelse til naturen. Det store landområde tilbyder potentiale for forskellige anvendelser, hvad enten det er til landbrug, afslapning eller hobbyer. De renoverede interiører med pejs og fire klimaanlæg (varme/køling) samt poolområdet opfylder moderne boligkrav. Egnetheden for personer med nedsat mobilitet takket være tilgængeligt design er en yderligere fordel.
Selvom det er en eksisterende Finca, er boligbygningen blevet moderniseret i to renoveringsfaser i løbet af de sidste ni år. Væsentlige arbejder omfatter nye gulvbelægninger og en ny, isoleret tagkonstruktion af plade. Installationen af en pool i 2015 og ombygningen af en anneksbygning (ca. 38 m²) med bruser og toilet vidner om løbende forbedringer. Ejendommen præsenterer sig således som en velholdt eksisterende ejendom med moderne elementer.
Denne ejendom bør ikke betragtes som et nybyggeri; hovedstrukturen og grunden er etableret. Den sælges umøbleret, medmindre andet er aftalt. De eksisterende 3 udekatte skal forblive på ejendommen og passes, hvilket udgør en specifik forpligtelse for den nye ejer. Afstanden til større bycentre eller direkte kystliv kan være relevant for visse købere.
Denne Finca er ideel for købere, der søger en autentisk landlig oplevelse i Spanien og samtidig ønsker at drage fordel af moderne komfort og faciliteter. Personer, der drømmer om en stor grund med frugttræer, hvad enten det er til eget forbrug, som hobby eller til små landbrugsprojekter, vil føle sig godt tilpas her. Den tilgængelige udformning og renoveringerne gør den til en attraktiv mulighed for familier eller par, der søger en langsigtet boligløsning med masser af udendørs plads. Købere, der værdsætter privatliv og et roligt miljø, men som også ønsker gode forbindelser til strande (10-11 km), golfbaner (fra 8,5 km) og Alicante lufthavn (ca. 28 km), vil sætte pris på beliggenheden. Nødvendigheden af at tage sig af de eksisterende katte vil appellere til dyreelskere.
Fincaen er blevet renoveret i to etaper i løbet af de sidste ni år, hvilket indikerer omhyggelig vedligeholdelse og modernisering. Boligarealerne på 146 m² er tilgængeligt udformet. Nye gulvbelægninger er lagt, og taget er udskiftet med en ny, isoleret tagkonstruktion af plade, der giver forbedret varme- og lydisolering. Fire klimaanlæg (varme og køling) garanterer komfort året rundt. Køkkenet er veludstyret med køleskab, fryser, ovn, mikroovn, induktionskogeplade og opvaskemaskine. I anneksbygningen (ca. 38 m²) findes yderligere sanitære faciliteter (bruser/toilet) og en vaskemaskine. Poolen (8x4m) blev bygget i 2015. Udendørsfaciliteterne omfatter en overdækket terrasse og en murstensgrillplads. Vandforsyningen sikres af kommunalt vand, et solopvarmet varmtvandssystem, en privat kilde og et vandingssystem til grunden. En septiktank anvendes til spildevandsbehandling.
Fincaen udbydes til en pris fra 495.000 €. Dette tilbud omfatter en grund på 17.758 m² og en renoveret boligbygning med 146 m² boligareal, 3 soveværelser og 3 badeværelser. Prissætningen tager højde for grundens størrelse, de eksisterende frugttræer, renoveringerne, poolen og anneksbygningerne. Ejendommen sælges som udgangspunkt umøbleret, med mulighed for en anden aftale. Tilgængeligheden afhænger af salgsforhandlingerne; det er tilrådeligt at kontrollere den aktuelle status.
Denne ejendom tilbyder en exceptionel livskvalitet for dem, der sætter pris på et roligt landliv med god adgang til faciliteter. Fincaen ligger på en vidstrakt grund på over 17.000 m², beplantet med en række frugttræer som oliventræer, morbærtræer, citrusfrugter og granatæbletræer. Boligarealet på 146 m² er tilgængeligt udformet og omfatter tre soveværelser, en stue, et køkken og tre badeværelser. En pejs sikrer hygge, mens fire klimaanlæg (varme/køling) garanterer komfort året rundt. Renoveringerne i løbet af de sidste ni år, herunder nye gulve og et isoleret pladetag, sikrer en moderne standard. En pool på 8x4m (bygget i 2015) og en stor overdækket terrasse inviterer til afslapning. Grunden er indhegnet og sikret med alarm. En anneksbygning på ca. 38 m² tilbyder ekstra plads, og en garage er tilgængelig. Beliggenheden mellem San Fulgencio og Dolores er ideel for at nå kysten og bjergene på ca. 15 minutter.
Dolores er en kommune med ca. 6.546 indbyggere, som tilbyder et roligt, men godt forbundet miljø. Ejendommen ligger i den indre del, kun en kort gåtur fra lokale faciliteter. Et supermarked er tilgængeligt på 770 m, et apotek på 959 m. Nærheden til 19 restauranter, 2 skoler, 9 apoteker, 7 banker og 21 caféer inden for en radius af 2 km understreger den gode forsyningssituation. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,9°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima året rundt. Livet her er præget af nærheden til naturen, med frugttræer på den private grund og en afstand på ca. 10 km til strandene. Højden på 15 meter over havets overflade sikrer et behageligt klima uden ekstreme forhold.
Dette kort viser Fincaens placering i Dolores, provinsen Alicante. Det fremhæver nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder og hospitalet, samt afstanden til populære strande og golfbaner. Den strategiske placering i baglandet af Costa Blanca er tydelig, med god adgang til Alicante-Elche og Valencias lufthavne.
Dolores er strategisk beliggende i den sydlige del af provinsen Alicante, ca. 28 km (luftlinje) fra Alicante-Elche lufthavn. Denne placering i baglandet tilbyder et roligere alternativ til de direkte kystbyer, mens Costa Blancas strande og turistcentre stadig er let tilgængelige. Afstanden på 10-11 km til kystbyerne som Guardamar del Segura og La Marina giver hurtig adgang til de populære stranddestinationer. Fincaen er godt forbundet til det regionale vejnet, med togforbindelser via stationerne Callosa de Segura (7,6 km) og Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Dette letter udforskningen af hele Costa Blanca samt de nærliggende byer Elche og Alicante.
Fincaen i Dolores tilbyder god tilgængelighed til forskellige faciliteter og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, herunder Platja dels Tossals og Platja de les Pesqueres, ligger kun 10 km væk, og Platja de la Marina ligger 11 km væk. For golfspillere er der flere muligheder: Club de Golf La Finca ligger kun 8,5 km væk, efterfulgt af Escuela de golf Elche på 14 km og Club de Golf Villamartín på 21 km. Indkøbsmulighederne er fremragende, med et supermarked på 770 m og et apotek på 959 m. Hospitalet ligger 6,7 km væk. Forbindelsen til hovedvejnettet er god, selvom afstanden til Alicante lufthavn (ALC) er middel, ca. 28 km (luftlinje). Der er 9 offentlige transportlinjer med 5 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, men et køretøj anbefales til mere omfattende udforskninger. Et vigtigt punkt for fremtiden er tilgængeligheden af en ladestation til elbiler på 8,4 km afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores ligger i en region kendt for sit milde middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og historisk over 3.840 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang og behagelig badesæson på ca. 6 måneder, med vandtemperaturer, der generelt overstiger 20 °C. Beliggenheden på 15 meters højde over havets overflade sikrer en moderat temperatur og fugtighed. Selve grunden er beplantet med en række frugttræer som oliventræer, morbærtræer, citrusfrugter, granatæbletræer og figentræer, samt vinranker og nísperos, hvilket understreger den naturlige mangfoldighed. Denne frodige vegetation, kombineret med solen året rundt, skaber et idyllisk og naturnært miljø. Nærheden til kysten (ca. 10 km) giver en let havbrise, mens baglandet giver en beskyttet beliggenhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fincaen tilbyder fremragende fritidsmuligheder i nærheden. De nærmeste strande, herunder Platja dels Tossals og Platja de les Pesqueres, ligger kun 10 km væk og tilbyder en god mulighed for vandsport og afslapning ved Middelhavet. Platja de la Marina er også tilgængelig på 11 km. For golfentusiaster er der flere muligheder: Club de Golf La Finca ligger kun 8,5 km væk, efterfulgt af Escuela de golf Elche på 14 km og Club de Golf Villamartín på 21 km. Omgivelserne omkring ejendommen er rige på frugttræer, herunder oliventræer, citrusfrugter og figner, hvilket giver muligheder for gåture og naturoplevelser lige uden for døren. Den private pool på 8x4m og en muret grillplads indbyder til helårsbrug udendørs, understøttet af det milde klima og de mange solskinstimer.
Kilde: OpenStreetMap
Dolores er strategisk beliggende i den sydlige del af provinsen Alicante, ca. 28 km (luftlinje) fra Alicante-Elche lufthavn. Denne placering i baglandet tilbyder et roligere alternativ til de direkte kystbyer, mens Costa Blancas strande og turistcentre stadig er let tilgængelige. Afstanden på 10-11 km til kystbyerne som Guardamar del Segura og La Marina giver hurtig adgang til de populære stranddestinationer. Fincaen er godt forbundet til det regionale vejnet, med togforbindelser via stationerne Callosa de Segura (7,6 km) og Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Dette letter udforskningen af hele Costa Blanca samt de nærliggende byer Elche og Alicante.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL713233
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Dolores og omegn som ATENAS FASE I (fra 439.000 €), ANDREU VILLAS (fra 425.000 €) og MY DREAM II (fra 420.000 €), positionerer denne Finca sig prismæssigt i det øvre segment, hvilket skyldes den betydelige grundstørrelse på over 17.000 m² og de omfattende frugttræskulturer. Mens de nævnte sammenligningsobjekter snarere repræsenterer nybyggeri-villaer i en mere moderne stil, tilbyder denne Finca en etableret, renoveret struktur med en landlig karakter. Den plads og de landbrugsmuligheder, der tilbydes her, findes ikke i de nævnte projekter. Nærheden til strandene (ca. 10 km) er sammenlignelig, men denne Finca tilbyder betydeligt større privatliv og ro takket være sin landlige beliggenhed. Udstyret med pool og anneksbygninger er fælles for alle objekter, selvom størrelse og stand varierer. Denne Finca henvender sig specifikt til købere, der søger en stor grund med potentiale for selvforsyning eller landbrugshobbyer, mens sammenligningsobjekterne snarere er fokuseret på en klassisk villabrug.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
