Esta encantadora Finca, localizada em Dolores, Alicante, oferece uma oportunidade única para quem procura tranquilidade. Com 3 quartos e 3 casas de banho num extenso terreno de 17.758 m², combina o charme rural com o conforto moderno. A área de estar de 146 m² está bem distribuída e oferece uma atmosfera de vida agradável. A propriedade foi renovada em duas fases, com ênfase na qualidade e durabilidade. Sua proximidade a comodidades, mantendo-se pacífica, a torna um lugar especial no coração da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Dolores, uma localidade de caráter urbano com boa ligação a comodidades locais. O ambiente oferece uma mistura de idílio rural e proximidade a centros urbanos. Esta localização permite um estilo de vida equilibrado, que combina tranquilidade e acessibilidade a serviços. A localização é ideal para quem deseja vivenciar a Espanha autêntica sem abrir mão do conforto.
Esta Finca atrai compradores que valorizam espaço, privacidade e conexão com a natureza. A vasta extensão de terreno oferece potencial para diversos usos, seja para fins agrícolas, relaxamento ou hobbies. Os interiores renovados com lareira e quatro unidades de ar condicionado (aquecimento/refrigeração), bem como a área da piscina, atendem às exigências de vida modernas. A adequação para pessoas com mobilidade reduzida, graças a um design acessível, é outra vantagem.
Embora seja uma Finca existente, o edifício residencial foi modernizado em duas fases de renovação ao longo dos últimos nove anos. Trabalhos significativos incluem novos revestimentos de piso e uma nova estrutura de telhado isolada em chapa. A instalação de uma piscina em 2015 e a ampliação de um edifício anexo (aprox. 38 m²) com chuveiro e WC atestam melhorias contínuas. A propriedade apresenta-se assim como um bem existente bem conservado com elementos modernos.
Esta propriedade não deve ser considerada um novo projeto de construção; a estrutura principal e o terreno estão estabelecidos. É vendida sem mobília, a menos que acordado de outra forma. Os 3 gatos errantes existentes devem permanecer na propriedade e ser cuidados, o que representa uma obrigação específica para o novo proprietário. A distância dos grandes centros urbanos ou da vida costeira direta pode ser relevante para alguns compradores.
Esta Finca é ideal para compradores que procuram uma experiência rural autêntica em Espanha e, ao mesmo tempo, desejam beneficiar do conforto e das comodidades modernas. Pessoas que sonham com um grande terreno com árvores de fruto, seja para consumo próprio, como hobby ou para pequenos projetos agrícolas, sentir-se-ão bem aqui. O design acessível e as renovações tornam-na uma opção atraente para famílias ou casais que procuram uma solução de alojamento a longo prazo com muito espaço exterior. Compradores que valorizam a privacidade e um ambiente calmo, mas que também desejam boas ligações a praias (10-11 km), campos de golfe (a partir de 8,5 km) e ao aeroporto de Alicante (aprox. 28 km), apreciarão a localização. A necessidade de cuidar dos gatos existentes atrairá os amantes de animais.
A Finca foi renovada em duas fases nos últimos nove anos, indicando manutenção e modernização cuidadosas. Os espaços de 146 m² são concebidos sem barreiras. Novos revestimentos de piso foram instalados e o telhado foi substituído por uma nova construção isolada em chapa, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. Quatro unidades de ar condicionado (aquecimento e refrigeração) garantem conforto durante todo o ano. A cozinha está bem equipada com frigorífico, congelador, forno, micro-ondas, placa de indução e máquina de lavar louça. No edifício anexo (aprox. 38 m²) encontram-se instalações sanitárias adicionais (chuveiro/WC) e uma máquina de lavar roupa. A piscina (8x4m) foi construída em 2015. As instalações exteriores incluem um terraço coberto e uma área de churrasco em alvenaria. O abastecimento de água é garantido por água municipal, um sistema solar para água quente, uma nascente privada e um sistema de irrigação para o terreno. Uma fossa séptica é utilizada para o tratamento de águas residuais.
A Finca é oferecida a um preço a partir de 495.000 €. Esta oferta inclui um terreno de 17.758 m² e uma casa renovada com 146 m² de área habitacional, com 3 quartos e 3 casas de banho. A estrutura de preços leva em consideração o tamanho do terreno, as árvores de fruto existentes, as renovações, a piscina e os edifícios anexos. A propriedade é geralmente vendida sem mobília, com a possibilidade de um acordo diferente. A disponibilidade depende das negociações de venda; é aconselhável verificar o estado atual.
Esta propriedade oferece uma qualidade de vida excepcional para aqueles que apreciam a vida rural tranquila com bom acesso a comodidades. A Finca está situada numa vasta parcela de mais de 17.000 m², plantada com uma variedade de árvores de fruto como oliveiras, amoreiras, citrinos e romãzeiras. A área habitacional de 146 m² é concebida sem barreiras e inclui três quartos, uma sala de estar, uma cozinha e três casas de banho. Uma lareira proporciona aconchego, enquanto quatro unidades de ar condicionado (aquecimento/refrigeração) garantem conforto durante todo o ano. As renovações dos últimos nove anos, incluindo novos pisos e um telhado isolado em chapa, asseguram um padrão moderno. Uma piscina de 8x4m (construída em 2015) e um grande terraço coberto convidam ao relaxamento. O terreno é vedado e seguro com alarme. Um edifício anexo de aproximadamente 38 m² oferece espaço adicional e uma garagem está disponível. A localização entre San Fulgencio e Dolores é ideal para chegar à costa e às montanhas em cerca de 15 minutos.
Dolores é um município com cerca de 6.546 habitantes, que oferece um ambiente tranquilo mas bem conectado. A propriedade está localizada na parte interior, a poucos passos das comodidades locais. Um supermercado é acessível a 770 m, uma farmácia a 959 m. A proximidade a 19 restaurantes, 2 escolas, 9 farmácias, 7 bancos e 21 cafés num raio de 2 km sublinha a boa situação dos serviços. A temperatura média anual de 18,9 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano. A vida aqui é caracterizada pela proximidade à natureza, com árvores de fruto na própria propriedade e uma distância de cerca de 10 km das praias. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante um clima agradável sem condições extremas.
Este mapa mostra a localização da Finca em Dolores, província de Alicante. Destaca a proximidade a comodidades locais como supermercados e o hospital, bem como a distância a praias e campos de golfe populares. O posicionamento estratégico no interior da Costa Blanca é claro, com bom acesso aos aeroportos de Alicante-Elche e Valência.
Dolores está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, a aproximadamente 28 km (em linha reta) do aeroporto de Alicante-Elche. Este posicionamento no interior oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras diretas, enquanto as praias e centros turísticos da Costa Blanca continuam de fácil acesso. A distância de 10-11 km às localidades costeiras como Guardamar del Segura e La Marina permite um acesso rápido aos populares destinos de praia. A Finca está bem ligada à rede rodoviária regional, com ligações ferroviárias através das estações de Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Isto facilita a exploração de toda a Costa Blanca, bem como das cidades vizinhas de Elche e Alicante.
A Finca em Dolores oferece boa acessibilidade a diversas instalações e oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, ficam a apenas 10 km, e Platja de la Marina a 11 km. Para os golfistas, o Club de Golf La Finca (8,5 km), a Escuela de golf Elche (14 km) e o Club de Golf Villamartín (21 km) são de fácil acesso. As opções de compras são excelentes, com um supermercado a 770 m e uma farmácia a 959 m. O hospital fica a 6,7 km. A ligação às principais vias de transporte está garantida, embora a distância ao aeroporto de Alicante (ALC) seja considerada média, com aproximadamente 28 km (em linha reta). Existem 9 linhas de transporte público com 5 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorações mais completas. Um ponto importante para o futuro é a disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores está localizada numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico suave, com uma temperatura média anual de 18,9 °C e, historicamente, mais de 3.840 horas de sol por ano. Isto permite uma longa e agradável época de banho de cerca de 6 meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20 °C. A localização a 15 metros acima do nível do mar garante uma temperatura e humidade moderadas. O próprio terreno está plantado com uma variedade de árvores de fruto como oliveiras, amoreiras, citrinos, romãzeiras e figueiras, bem como videiras e nísperos, sublinhando a diversidade natural. Esta vegetação exuberante, combinada com o sol durante todo o ano, cria um ambiente idílico e próximo da natureza. A proximidade às costas (aprox. 10 km) proporciona uma ligeira brisa marítima, enquanto o interior oferece uma localização abrigada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Finca oferece excelentes oportunidades de lazer nas proximidades. As praias mais próximas, incluindo Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, ficam a apenas 10 km e oferecem uma boa oportunidade para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. Platja de la Marina também é acessível a 11 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções: o Club de Golf La Finca fica a apenas 8,5 km, seguido pela Escuela de golf Elche a 14 km e pelo Club de Golf Villamartín a 21 km. Os arredores da propriedade são ricos em árvores de fruto, incluindo oliveiras, citrinos e figueiras, oferecendo oportunidades para passeios e desfrute da natureza mesmo à porta. A piscina privada de 8x4m e uma área de churrasco em alvenaria convidam à utilização durante todo o ano, apoiadas pelo clima ameno e pelas muitas horas de sol.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, a aproximadamente 28 km (em linha reta) do aeroporto de Alicante-Elche. Este posicionamento no interior oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras diretas, enquanto as praias e centros turísticos da Costa Blanca continuam de fácil acesso. A distância de 10-11 km às localidades costeiras como Guardamar del Segura e La Marina permite um acesso rápido aos populares destinos de praia. A Finca está bem ligada à rede rodoviária regional, com ligações ferroviárias através das estações de Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Isto facilita a exploração de toda a Costa Blanca, bem como das cidades vizinhas de Elche e Alicante.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL713233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Dolores e arredores, como ATENAS FASE I (a partir de 439.000 €), ANDREU VILLAS (a partir de 425.000 €) e MY DREAM II (a partir de 420.000 €), esta Finca posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que se deve ao considerável tamanho do terreno de mais de 17.000 m² e às extensas culturas de árvores de fruto. Enquanto os projetos comparados representam mais villas novas de estilo mais moderno, esta Finca oferece uma estrutura estabelecida e renovada com caráter rural. O espaço e as possibilidades agrícolas oferecidos aqui não se encontram nos projetos mencionados. A proximidade às praias (aprox. 10 km) é comparável, mas esta Finca oferece uma privacidade e tranquilidade significativamente maiores devido à sua localização rural. O equipamento com piscina e edifícios anexos está presente em todos os casos, embora o tamanho e o estado variem. Esta Finca atrai especificamente compradores que procuram uma grande parcela de terra com potencial para autossuficiência ou hobbies agrícolas, enquanto os projetos comparados são mais orientados para um uso clássico de villa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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