Deze vrijstaande villa met gastenverblijf, gelegen in het hart van Dolores, Alicante, biedt een ruime woonoplossing op een perceel van 4000 m². Met een totale woonoppervlakte van 240 m² biedt het pand flexibiliteit voor bewoning en potentiële verhuurinkomsten. De locatie combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van voorzieningen. Het pand dient te worden opgeknapt, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak vorm te geven. Dit object is gereed voor bewoning en staat klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar ruimte en potentieel in de provincie Alicante.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dolores, gelegen in de regio Vega Baja del Segura, biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Dit project bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat winkels en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. Hoewel het centrum van Dolores zelf de directe omgeving vormt, zijn grotere steden zoals Elche en Alicante op redelijke rijafstand.
Het pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. De aanwezigheid van een apart gastenverblijf met de potentie voor een keuken maakt het aantrekkelijk voor investeerders, gezinnen die mantelzorg overwegen, of voor het genereren van huurinkomsten. De vier slaapkamers en twee badkamers bieden plaats aan grotere huishoudens.
Dit betreft een bestaand pand dat gereed is voor bewoning. Het is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat er geen bouwfase of toekomstige opleverdatum van toepassing is. Het pand is momenteel ongemeubileerd en biedt daardoor de vrijheid voor een persoonlijke invulling van het interieur. Er is wel aandacht nodig voor renovatie.
Het pand wordt ongemeubileerd aangeboden en vereist aanzienlijke renovatie en opknapwerk ('TLC') om de volledige potentie te benutten. Er zijn momenteel kennels aanwezig, wat mogelijk aangepast moet worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis en de meeste golfbanen vereisen een autorit.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een project met potentie op een ruime kavel in een authentiek Spaans dorp. Het is een interessante optie voor investeerders die de gastenwoning willen verhuren, of voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een gescheiden wooneenheid. Personen die bereid zijn te investeren in een renovatie om een woning naar eigen smaak te creëren, zullen hier hun draai vinden. De aanwezigheid van kennels kan aantrekkelijk zijn voor dierenliefhebbers of fokkers. De ligging nabij voorzieningen in Dolores en de korte afstand tot stranden en golfbanen maken het ook geschikt voor mensen die een rustiger leven zoeken, maar toch niet te ver van recreatieve en sociale activiteiten willen wonen.
Het pand is momenteel ongemeubileerd en vereist een grondige opknapbeurt. De beschrijving vermeldt dat het 'TLC' (Tender Loving Care) nodig heeft om de woning in ere te herstellen. Dit impliceert dat de huidige afwerking niet van recente datum is en mogelijk verouderd of in slechte staat verkeert. Potentiële kopers moeten rekening houden met investeringen in nieuwe vloeren, wandafwerking, keuken, badkamers en mogelijk ook de installaties. De woning beschikt wel over inbouwkasten, wat een basis functionaliteit biedt. De zuidgerichte ligging zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de woning.
Dit object wordt aangeboden vanaf €375.000, met een totale woonoppervlakte van 240 m² verdeeld over een hoofdgebouw en een apart gastenverblijf. Het perceel van 4000 m² biedt aanzienlijke buitenruimte. De vraagprijs reflecteert de huidige staat van het pand, dat gerenoveerd moet worden, en de ruimte die het perceel biedt. Er zijn vergelijkbare projecten in Dolores, zoals RESIDENCIAL PARIS VIII, RESIDENCIAL DUNE en MY DREAM II, die starten vanaf €415.000, wat suggereert dat dit object een lagere instapprijs heeft, mede door de noodzakelijke opknapbeurt.
Dolores, een stad met een lokale bevolking van circa 6.500 inwoners, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, apotheken en banken, zijn binnen een straal van 1 km tot 770 meter te vinden, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. Restaurants en cafés zijn ruimschoots aanwezig, wat bijdraagt aan een levendig dorpsleven. De omgeving kenmerkt zich door een rustig woonritme, onderbroken door de lokale feesten die 32 dagen per jaar plaatsvinden. De relatief grote percelen in deze regio bieden privacy, terwijl de nabijheid van grotere steden als Elche en Alicante zorgt voor toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten.
Dolores is een middelgrote gemeente met een relatief lage hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat en een zonnige omgeving met gemiddeld 3.840 zonuren per jaar. Het dorp zelf biedt een levendige sfeer met 19 restaurants en 21 cafés binnen een korte afstand. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals twee sportcentra binnen 2 km, ondersteunt een actieve levensstijl. De grotere steden Elche en Alicante liggen op respectievelijk 15 en 34 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, cultuur en werkgelegenheid, terwijl het dagelijks leven in Dolores rustig en traditioneel blijft.
Het project is gelegen in Dolores, een gemeente in de provincie Alicante, aan de zuidoostkust van Spanje. Deze locatie biedt een mix van landelijke rust en nabijheid tot stedelijke centra en de kust. De kaart toont de relatieve posities ten opzichte van de Middellandse Zee, omliggende steden zoals Elche en Alicante, en de nabijheid van diverse voorzieningen.
Dolores bevindt zich landinwaarts in de provincie Alicante, onderdeel van de regio Costa Blanca Zuid. Het is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke steden als Elche (15 km) en Alicante (34 km), wat zorgt voor een goede balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van stedelijke centra. De kustlijn met zijn stranden is binnen ongeveer 10 km bereikbaar. De regio staat bekend om zijn agrarische landschap, met name de teelt van fruit en groenten, wat bijdraagt aan het groene karakter van het omliggende platteland.
De villa ligt landinwaarts, op circa 10-11 km van de kust met stranden zoals Platja dels Tossals en Platja de la Marina. Het centrum van Dolores zelf biedt de meeste dagelijkse voorzieningen, met een supermarkt op 770 m en een apotheek op 959 m. Voor gespecialiseerde zorg is het ziekenhuis 6,7 km verderop. Golfenthousiastelingen vinden Club de Golf La Finca op 8,5 km afstand. De bereikbaarheid per auto is prima, met een EV-laadpaal op 8,4 km. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 9 lijnen en 5 haltes, wat enige lokale mobiliteit biedt zonder auto. De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 28 km hemelsbreed.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18,9°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Het gebied kent een indrukwekkende 3.840 zonuren per jaar, met een zwemseizoen dat ongeveer 6 maanden duurt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 15 meter boven zeeniveau in een overwegend vlak landschap, zorgt voor een aangenaam en toegankelijk klimaat. De directe omgeving van het project biedt uitzicht op het omliggende platteland, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja dels Tossals en Platja de les Pesqueres - el Rebollo, bevinden zich op ongeveer 10 km afstand, wat een korte autorit vereist. Voor golfliefhebbers zijn er opties zoals Club de Golf La Finca op 8,5 km afstand. De lokale aanwezigheid van sportcentra, zoals Polideportivo Municipal Daya Nueva op 1,3 km, biedt mogelijkheden voor sport en recreatie dicht bij huis. Het grote perceel van 4000 m² met een privézwembad biedt daarnaast volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning op eigen terrein.
Bron: OpenStreetMap
Dolores bevindt zich landinwaarts in de provincie Alicante, onderdeel van de regio Costa Blanca Zuid. Het is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke steden als Elche (15 km) en Alicante (34 km), wat zorgt voor een goede balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van stedelijke centra. De kustlijn met zijn stranden is binnen ongeveer 10 km bereikbaar. De regio staat bekend om zijn agrarische landschap, met name de teelt van fruit en groenten, wat bijdraagt aan het groene karakter van het omliggende platteland.
Dolores kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Dolores zijn momenteel diverse projecten beschikbaar, waaronder RESIDENCIAL PARIS VIII, RESIDENCIAL DUNE en MY DREAM II, met vanafprijzen vanaf respectievelijk €415.000, €419.900 en €420.000. Deze prijzen liggen significant hoger dan de huidige vraagprijs van €375.000 voor de beschreven dubbele villa. Het verschil in prijsstelling kan verklaard worden door de staat van het pand; deze villa vereist een aanzienlijke renovatie. De grotere percelen en de aanwezigheid van een apart gastenverblijf bieden echter een onderscheidend verkoopargument ten opzichte van meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten. De ligging in Dolores zelf, een authentiek Spaans dorp, onderscheidt het van projecten direct aan de kust of in meer toeristische gebieden. De nabijheid van voorzieningen in het dorp en de redelijke afstand tot grotere steden zoals Elche en Alicante maken de locatie aantrekkelijk voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN