يقع هذا البنتهاوس في دونيا جوليا، مالاغا، ويوفر 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 219 مترًا مربعًا. يتميز العقار بإطلالات على ملعب الجولف والجبال والبحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا، وهو على بعد خطوات من وسائل الراحة المحلية، ويوفر سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في دونيا جوليا، بالقرب من الساحل ولكنه يوفر موقعًا هادئًا. إنه يوفر الراحة حيث تقع الضروريات اليومية على مقربة، بينما تقع الشواطئ الرئيسية والمعالم السياحية على مسافة قصيرة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومجهز بالكامل، فإن هذا البنتهاوس يعد خيارًا قويًا. توفر غرف النوم الملحقة بحمامات خاصة، والشرفة الواسعة، والتراس الشمسي مساحة كبيرة للعيش المريح والترفيه.
بينما لا يوضح الوصف الأصلي ذلك، يبدو أن العقار قد تم بناؤه بالفعل، حيث تم وصفه بأنه "في حالة جيدة" ويقدم موقفًا تحت الأرض. يبدو أن هذا العقار جزء من تطوير راسخ في المنطقة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ويتطلب الوصول إليه عبر موقف تحت الأرض، والذي قد لا يكون مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للسكن المباشر على الشاطئ. كما أنه ليس تطويرًا جديدًا.
Ref: VL348303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع بالقرب من الساحل. سيقدر عشاق الجولف قربه من ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (1.2 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات العائلية أو مكان للإقامة الدائمة، فإن القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي مانيلافا، 2.6 كم) ووسائل الراحة المحلية (مثل السوبر ماركت، 1.8 كم) هو عامل مهم. يوفر توجيه العقار باتجاه الجنوب الغربي، بالإضافة إلى شرفة التراس الشمسي، مساحة مثالية للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق.
يتميز البنتهاوس بحالة جيدة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة واسعة تبلغ مساحتها 47 مترًا مربعًا تؤدي إلى تراس شمسي بمساحة 128 مترًا مربعًا مع بيرجولا. توفر الحمامات والشرفة المفروشة، بالإضافة إلى تكييف الهواء، الراحة. يوفر موقف السيارات تحت الأرض ونظام الإنذار مزيدًا من الأمان. يضم العقار مسبحًا مشتركًا.
يبدأ سعر البنتهاوس من 535,000 يورو، ويضم 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 219 مترًا مربعًا. تضيف الشرفة الواسعة والتراس الشمسي إلى المساحة والجاذبية. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه المريح والإطلالات على ملعب الجولف والبحر.
توفر منطقة دونيا جوليا بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. قد تكون المنطقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من لعبة الجولف ونمط الحياة الشاطئي. يقع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات مفتوحة بما في ذلك البحر. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كاساريس (2.0 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية. مع 3845 ساعة شمس في السنة ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، يشير هذا إلى أن المناخ في المنطقة معتدل وممتع، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تتمتع منطقة دونيا جوليا بموقع ملائم، حيث تقع المتاجر المحلية (1.8 كم) والصيدليات (2.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. من شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم إلى ميناء إيستيبونا على بعد 7.4 كم، يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من أماكن الترفيه وتناول الطعام. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام للسكان، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
توضح هذه الخريطة دونيا جوليا، وهي منطقة ساحلية تقع بين ماربيا وجبل طارق. يسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، بالإضافة إلى طرق النقل الرئيسية.
تقع دونيا جوليا على طول ساحل الأندلس، بالقرب من سابينيللاس ولا دوكيسا، وتوفر اتصالاً بالمدن الساحلية الرئيسية. يسهل القرب من المدن الكبرى والمطارات مثل مالاغا (73 كم) وجبل طارق (28 كم) السفر داخل إسبانيا وخارجها. موقعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الترفيهية.
يقع البنتهاوس على بعد 3.9 كم من أقرب شاطئ، لا دوكيسا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 73 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، والمستشفى على بعد 4.0 كم. يوجد 7 خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات في المنطقة. الوصول بالسيارة سهل، ولكن يوصى باستخدام السيارة للحصول على أقصى قدر من التنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دونيا جوليا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للأنشطة الشاطئية. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ذات تضاريس مستوية نسبيًا (انحدار 0.9% إلى الشاطئ).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وبلايا دي مانيلافا (2.6 كم)، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم، وأكاديمية جولف البايت ريزورت على بعد 2.6 كم، وجولف إيستيبونا على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ البحرية في المنطقة، بما في ذلك ميناء لا دوكيسا الرياضي (3.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا على طول ساحل الأندلس، بالقرب من سابينيللاس ولا دوكيسا، وتوفر اتصالاً بالمدن الساحلية الرئيسية. يسهل القرب من المدن الكبرى والمطارات مثل مالاغا (73 كم) وجبل طارق (28 كم) السفر داخل إسبانيا وخارجها. موقعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في دونيا جوليا (بسعر يبدأ من 535,000 يورو) يقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع. في حين أن الأسعار المبدئية لـ Acqua Gardens و Aby Upper أقل، إلا أن العقار في دونيا جوليا يوفر 219 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك تراس شمسي كبير، والذي قد يكون أكبر من بعض الخيارات في إيستيبونا. يقع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في الطرف الأعلى من النطاق السعري وقد يوفر ميزات أو موقعًا مختلفًا. يوفر موقع دونيا جوليا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، نمط حياة فريدًا تشترك فيه المنطقة المحيطة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
