اكتشف تاون هاوس ساحر في المجمع السكني الحصري دونيا جوليا، في كاساريس، مالاغا. يجمع هذا العقار بين الراحة والرحابة والموقع المتميز، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ونوعية الحياة وبيئة طبيعية تحسد عليها. يمتد العقار على مساحة 208 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، ويضم حديقة خاصة واتجاه جنوبي مع إطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف. يقع المشروع بجوار ملعب جولف وعلى بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ، ويوفر مزيجًا رائعًا من البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية. يتميز العقار بحالة ممتازة، ويضم أرضيات رخامية وحمامات مجهزة، مما يمثل فرصة رائعة للاستقرار في بيئة جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في مجمع دونيا جوليا السكني، وهو منطقة هادئة ومرغوبة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والساحل. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمطاعم، مع الاستمتاع أيضًا بالمناظر الخلابة للبحر والجبال.
يوفر المنزل الذي تبلغ مساحته 208 متر مربع مساحة معيشة واسعة، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والعملية. ويشمل غرفتي نوم بحمامات ملحقة، بالإضافة إلى قبو متعدد الاستخدامات يمكن استخدامه كغرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة تخزين.
هذا التاون هاوس مبني وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة رائعة لامتلاك عقار في منطقة دونيا جوليا. العقار في حالة ممتازة، مما يوفر لأصحابه الجدد منزلًا مُصان جيدًا.
يفتقر العقار إلى نظام تدفئة مركزي وقد يتطلب تركيب نظام تكييف إضافي. على الرغم من وجود حديقة خاصة، لا توجد حديقة مجتمعية. علاوة على ذلك، يتم بيعه غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزه.
Ref: VL336921
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في دونيا جوليا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح وملائم. إنه مثالي للعائلات، حيث يوفر مساحة واسعة (208 متر مربع) وغرفتي نوم، كل منها بحمام ملحق. يمكن استخدام القبو متعدد الاستخدامات كغرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية أو مكتب منزلي. سيقدر عشاق الهواء الطلق الحديقة الخاصة، والقرب من ملاعب الجولف (1.2 كم) والشواطئ (2.0 كم). يجعل الاتجاه الجنوبي للعقار والإطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. هذا المنزل هو أيضًا خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المرافق الحضرية مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
التاون هاوس في حالة ممتازة، ويتميز بأرضيات رخامية تضيف الأناقة والمتانة إلى المساحة. تم تجهيز المنزل مسبقًا بتكييف الهواء بأنظمة الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة جوًا دافئًا إلى منطقة المعيشة. توفر الحمامات المجهزة بالكامل والمطبخ العملي (على الرغم من عدم تركيبه بالكامل) الوظائف والراحة. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
يُعرض هذا التاون هاوس بمساحة 208 متر مربع بسعر يبدأ من 388,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة دونيا جوليا. يوفر اتجاهه الجنوبي وإطلالاته على البحر والجبل وملعب الجولف جاذبية في السوق. مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر تنافسي ويوفر فرصة للحصول على منزل واسع في منطقة مرغوبة.
تمثل منطقة دونيا جوليا نمط حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يتميز بالهدوء والراحة. يوفر المجمع السكني مزيجًا من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعله مثاليًا لعشاق الأنشطة الخارجية. يوميًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمرافق بالقرب من الأماكن مثل السوبر ماركت (1.8 كم) والصيدلية (2.0 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط) والشواطئ (بلايا دي كاساريس على بعد 2.0 كم فقط). مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر وقتًا كافيًا لمحبي الشاطئ. يوفر وجود 7 خطوط نقل عامة خيارات تنقل جيدة للمقيمين.
توفر منطقة دونيا جوليا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على قربها من المرافق. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد مطعمان وصيدلية وبنك واحد في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. كما تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.0 كم فقط، مما يوفر الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع مجمع دونيا جوليا السكني، مع التركيز على قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتنوعة. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز الترفيه والنقل المحلية.
يقع دونيا جوليا في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بالقرب من مدن مثل كاساريس وإستيپونا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي على بعد حوالي 28 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات في إسبانيا وأوروبا.
يقع العقار على بعد 2.0 كم فقط من الشاطئ (بلايا دي كاساريس) وعلى بعد 1.2 كم من ملعب لا دوكيسا للجولف. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 73 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام مع 42 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل للمقيمين. في حين أن السيارة موصى بها، فإن العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دونيا جوليا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي كاساريس (2.0 كم)، في حين أن ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (1.2 كم) وأكاديمية الجولف في البايت ريزورت (2.6 كم) قريبة جدًا. لعشاق الرياضات المائية، تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.6 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا مركز ليس فيناس الرياضي (2.4 كم)، الذي يوفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع دونيا جوليا في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بالقرب من مدن مثل كاساريس وإستيپونا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي على بعد حوالي 28 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات في إسبانيا وأوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة في إستيپونا مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في دونيا جوليا (بسعر يبدأ من 388,000 يورو) سعرًا جذابًا. في حين أن Acqua Gardens أغلى ثمناً وقد يوفر وسائل راحة أحدث، فإن Aby Upper أقل سعراً ولكنه قد يختلف في الحجم والمرافق. Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى موقعه في قطاع سوق أكثر تميزًا. يوفر العقار في دونيا جوليا توازنًا بين السعر والحجم والموقع، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. إنه يوفر مساحة واسعة وإطلالات خلابة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
