Πρόκειται για μια κατοικία στο Doña Julia, κοντά στην ακτή της Μάλαγα, που προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας. Με τη χωροταξική της διάρθρωση σε τρία επίπεδα, η κατοικία εξυπηρετεί διάφορες ανάγκες, από αποθηκευτικό χώρο έως επιπλέον χώρους διαβίωσης. Η θέση της εντός ενός οικιστικού συμπλέγματος υποδηλώνει μια διαχειριζόμενη κοινότητα με πρόσβαση σε κοινές υποδομές, ενώ η άμεση γειτνίαση με γήπεδο γκολφ και η εγγύτητα στη θάλασσα ορίζουν τον περιβάλλοντα χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Doña Julia, Casares, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις με την παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ. Η υφιστάμενη αστικοποίηση της περιοχής υποδηλώνει ένα οργανωμένο περιβάλλον κατοικίας.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν λειτουργικούς χώρους διαβίωσης, με ευέλικτο υπόγειο επίπεδο, ιδιωτικό κήπο και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια είναι κατάλληλη για μικρότερες οικογένειες ή ζευγάρια.
Η περιγραφή του έργου υποδηλώνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς την αναμονή της κατασκευαστικής περιόδου. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) επιτρέπει την άμεση εκτίμηση και χρήση των χώρων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστο αριθμό υπνοδωματίων ή μπάνιων, εστιάζοντας σε δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γυμναστήρια εντός του άμεσου χώρου της κατοικίας, πέραν των γενικών αναφορών για κοινές υπηρεσίες στην ανάπτυξη.
Ref: VL336921
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία στην Doña Julia, Málaga, είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο σπίτι σε μια περιοχή με ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αθλητικών δραστηριοτήτων. Είναι ιδανική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.8 km) και φαρμακεία (2.0 km), καθώς και σε τουριστικές υποδομές όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km). Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν ελκυστική την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). Η κατοικία μπορεί επίσης να προσελκύσει άτομα που αναζητούν μια ήρεμη βάση για διακοπές ή μια μόνιμη κατοικία, εκμεταλλευόμενα τους 3.845 ηλιόλουστους ώρες ετησίως και τους 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου. Η ύπαρξη ευέλικτου χώρου στο υπόγειο μπορεί να καλύψει ανάγκες για γραφείο, γυμναστήριο ή χώρο παιχνιδιών, προσαρμοζόμενη σε διαφορετικά lifestyle.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η χρήση μαρμάρινου δαπέδου, που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) είναι προεγκατεστημένος, διασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η παρουσία τζακιού προσφέρει πρόσθετη ατμόσφαιρα. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν λύσεις αποθήκευσης, συμβάλλοντας στην οργάνωση του χώρου. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα τρία μπάνια, αν και δεν περιγράφονται αναλυτικά ως προς τα υλικά, συμβάλλουν στη λειτουργικότητα της κατοικίας. Η δομημένη επιφάνεια των 208 m² κατανέμεται σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνοντας ένα ευέλικτο υπόγειο, κύριους χώρους διαβίωσης και δύο υπνοδωμάτια στον όροφο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία τύπου townhouse στην Doña Julia, Málaga, ορίζεται στα €388.000. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική δομημένη επιφάνεια 208 m². Η τιμή αντανακλά το μέγεθος, τη διαρρύθμιση και την ολοκληρωμένη κατάσταση παράδοσης του ακινήτου. Δεδομένης της τιμής, η κατοικία τοποθετείται στο μεσαίο εύρος τιμών σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα, όπως το Aby Upper (€320.000) και το Acqua Gardens (€418.800), υποδεικνύοντας μια ανταγωνιστική θέση στην αγορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η κατοικία βρίσκεται στην Doña Julia, μια αστικοποιημένη περιοχή κοντά στην ακτή της Μάλαγα, που προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, όπως η Playa de Casares (2.0 km) και η La Duquesa (3.9 km), υποδηλώνει μια καθημερινότητα που μπορεί να περιλαμβάνει αθλητικές δραστηριότητες και παραθαλάσσιες εξορμήσεις. Η απόσταση 1.8 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 2.0 χλμ από φαρμακείο εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες διακοπές. Με 35 μέτρα υψόμετρο και μια ήπια κλίση 0.9% προς τη θάλασσα, η τοποθεσία είναι σχετικά επίπεδη και προσφέρει θέα στη θάλασσα, το βουνό και το γκολφ. Η ύπαρξη 42 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα υποδηλώνει κάποια διαθεσιμότητα για μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Η ζωή στην Doña Julia, Casares, προσφέρει μια εμπειρία που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την προσβασιμότητα σε αστικές και φυσικές ανέσεις. Η απόσταση 1.8 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 4.0 χλμ από ένα κέντρο υγείας υποδεικνύουν ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Για ψυχαγωγία και αναψυχή, το Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 3.6 χλμ, προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης, ενώ τα γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) είναι άμεσα προσβάσιμα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 42 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η ύπαρξη 7 δημοτικών και 3 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά.
Η τοποθεσία Doña Julia, Casares, εντοπίζεται στην επαρχία Μάλαγα, κατά μήκος της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η La Duquesa, και την παρουσία σημαντικών γηπέδων γκολφ, υπογραμμίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού για ψυχαγωγία και αναψυχή.
Η Doña Julia, στο Casares, βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει περίπου 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 28 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol και οι κοντινές αποστάσεις από άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 7.4 km) ενισχύουν τη θέση της ως μέρος ενός δυναμικού παράκτιου διαδρόμου. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και παραλιών, καθιστώντας την πόλο έλξης για τουρίστες και κατοίκους που αναζητούν lifestyle.
Η κατοικία διαθέτει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casares, βρίσκεται μόλις 2.0 χλμ μακριά, ενώ άλλες, όπως η La Duquesa, απέχουν 3.9 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 73 χλμ αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 28 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 1.2 χλμ, το Golf Academy Albayt Resort στα 2.6 χλμ και το Estepona Golf στα 3.3 χλμ. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.8 km), φαρμακείο (2.0 km) και κέντρο υγείας (4.0 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Doña Julia επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η χαμηλή κλίση 0.9% προς την παραλία (3.9 km) δημιουργούν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την επαφή με τη φύση και τον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Doña Julia προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares (2.0 km) και την Playa de Manilva (2.6 km), ενώ η La Duquesa (3.9 km) προσφέρει πρόσβαση σε μαρίνα. Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), το Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) και το Estepona Golf (3.3 km). Επιπλέον, το Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) και το Puerto Estepona (7.4 km) ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Doña Julia, στο Casares, βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει περίπου 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 28 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol και οι κοντινές αποστάσεις από άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 7.4 km) ενισχύουν τη θέση της ως μέρος ενός δυναμικού παράκτιου διαδρόμου. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και παραλιών, καθιστώντας την πόλο έλξης για τουρίστες και κατοίκους που αναζητούν lifestyle.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Doña Julia προσφέρει ένα συγκεκριμένο προφίλ που συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ με την παράκτια τοποθεσία. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (vanaf €418.800), το παρόν ακίνητο είναι πιο προσιτό, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Estepona (vanaf €320.000), είναι φθηνότερο, υποδηλώνοντας πιθανές διαφορές σε μέγεθος, χαρακτηριστικά ή κατάσταση. Το Alba Benalmadena (vanaf €699.000) είναι σημαντικά ακριβότερο, αντανακλώντας πιθανώς διαφορετική τοποθεσία ή υψηλότερη κατηγορία ακινήτου. Η Doña Julia, ως οικιστική ανάπτυξη, επικεντρώνεται σε κατοικίες που απευθύνονται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής συνδεδεμένο με το γκολφ και τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η ύπαρξη 344 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου ως ολοκληρωμένο, έτοιμο προς χρήση, το διαφοροποιεί από έργα που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, προσφέροντας άμεση ικανοποίηση στον αγοραστή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
