ממוקם בלב בנאמרגוסה, מלאגה, בית טורי מרווח זה בן שלושה מפלסים בשטח בנוי כולל של 205 מ"ר, מציע הזדמנות מגורים מצוינת. הנכס, הממוקם ברחוב סן סבסטיאן, קרוב לרחוב ארמיטה, מספק מיקום נוח למשפחות המחפשות נוחות ומרחב. הנכס מוכן למגורים או לשיפוץ בהתאם להעדפותיכם, מה שהופך אותו להשקעה יציבה הן כמגורים עיקריים והן כבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים חופיים כמו אסטפונה ובנאלמדנה (לדוגמה, Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו; Aby Upper החל מ-320,000 אירו; Alba Benalmádena החל מ-699,000 אירו), בית טורי זה בבנאמרגוסה מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. במחיר התחלתי של 150,000 אירו, האטרקציה העיקרית שלו היא נקודת המחיר הנמוכה יותר והמיקום המרכזי בכפר פנימי, ולא נוף לים או מתקנים יוקרתיים. פרויקטים חופיים מציעים בדרך כלל נוחות מודרניות יותר, קרבה לחופים ואווירה קוסמופוליטית, אך במחירים גבוהים יותר. האופציה בבנאמרגוסה מתאימה יותר למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר בעל אופי מקומי, ואולי אינו מתעדף גישה מיידית לים. עם זאת, זה גם אומר זמן נסיעה ארוך יותר לחופים ולשדות תעופה מרכזיים, מה שעשוי לדרוש תלות גדולה יותר ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר בנאמרגוסה, ברחוב סן סבסטיאן, קרוב לרחוב ארמיטה. סופרמרקט נמצא במרחק 122 מ', בית חולים במרחק 5.7 ק'מ, ובית מרקחת במרחק 118 מ', המבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. העיירה נמצאת באזור לה אקסארקיה, כ-11 ק'מ מולז-מלאגה.
בית טורי זה בן שלושה מפלסים בשטח 205 מ"ר, עם חצר פרטית, אידיאלי למשפחות הזקוקות למרחב ונוחות. הפריסה המרווחת והכיוון לרחוב ארמיטה מספקים בסיס לשיפור איכות החיים, עם אפשרות להתאמה אישית להעדפותיכם.
בית טורי זה הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הוא כולל מבנה בן שלושה מפלסים: מרתף למחצה, קומת קרקע וקומה ראשונה, בתוספת חצר פרטית בשטח של כ-39 מ"ר, המציעה מספיק מקום לפעילויות חוץ. הנכס במצב טוב ומוכן לעיצוב אישי.
הנכס אינו מציע מקום חניה פרטי ואין בו בריכה. מיקומו הפנימי משמעותו זמן נסיעה ארוך יותר לחוף. חימום מרכזי הוא מקור החום העיקרי, וייתכן שיידרשו אמצעים נוספים לתנאי מזג אוויר קיצוניים. הריהוט מסופק רק בחלקו.
בית טורי זה במרכז בנאמרגוסה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים אורח חיים רגוע, אך יחד עם זאת מעוניינים בגישה נוחה למתקנים. זו יכולה להיות אופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית עם אופי מקומי בדרום אירופה. שלושת מפלסי הנכס מציעים שימוש גמיש בחלל, המתאים למשפחות גדולות או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. המצב המושלם פירושו אפשרות למעבר מיידי, יתרון למי שרוצה לעבור במהירות או להתחיל פרויקט שיפוץ. בנוסף, טווח המחירים שלו הופך אותו להזדמנות השקעה פוטנציאלית, בין אם כמגורים עיקריים לטווח ארוך או כנכס להשכרה לחופשה.
בית טורי זה בשטח 205 מ"ר במצב טוב ומוכן לקבל את בעליו החדשים. הגימורים הפנימיים כוללים רצפות מעץ מלא, המוסיפות חום ומרקם לחלל. המטבח מאובזר במלואו (fully fitted), מה שמקל על הבישול. ריהוט חלקי (part furnished) הופך את המעבר לנוח יותר. מערכת החימום המרכזי (Central Heating) מבטיחה נוחות בחודשים הקרים. הנכס מציע גם מרפסת פרטית (Private Terrace) ומרפסת מקורה (Covered Terrace), המציעות שטחים לפעילויות חוץ ומרגוע. אספקת מים לשתייה (Drinkable Water) היא תכונה סטנדרטית, העונה על צרכים יומיומיים.
בית טורי זה מוצע החל מ-150,000 אירו. מחיר זה עבור בית בן 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח 205 מ"ר משקף את מיקומו בלב בנאמרגוסה. בהתחשב בשלושת המפלסים ובחצר פרטית בשטח של כ-39 מ"ר, תמחורו תחרותי. הנכס הושלם כעת וזמין לרכישה. מומלץ לבדוק את כל העלויות הקשורות לרכישה, כולל מיסים (ITP או מע"מ + AJD) ועמלות נוטריון ורישום.
בנאמרגוסה היא עיירה קטנה באזור לה אקסארקיה, מחוז מלאגה, עם כ-1500 תושבים. העיירה מציעה סגנון חיים כפרי ספרדי טיפוסי, אך עדיין נגישה היטב. בית המרקחת (118 מ') והסופרמרקט (122 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את נוחות הסביבה העירונית. ישנם 3 בנקים ו-2 בתי קפה באזור כדי לספק את הצרכים היומיומיים. ישנן נקודות תצפית בסביבה, כמו אל אחידו (3.7 ק'מ) וטורה דה אטאלאיה (4.0 ק'מ), המציעות לתושבים הזדמנויות להתפעל מהנוף הסובב. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, מה שמעניק הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3898 שעות, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
בנאמרגוסה ממוקמת בפנים הארץ, אך מציעה קצב חיים נוח יחסית, כאשר צרכים יומיומיים רבים נמצאים בהישג יד. נגישות רגלית לבית מרקחת (118 מ') וסופרמרקט (122 מ') הופכת את החיים לקלים בהרבה עבור התושבים. באזור 3 בנקים ו-2 בתי קפה למפגשים חברתיים ועסקאות פיננסיות. למרות שאין חופים, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-13 ק'מ, מה שהופך אותם ליעד נעים לבריחות סוף שבוע. באזור 5 מתקני ספורט כדי לספק צרכי כושר. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 21 תחנות אוטובוס ו-12 קווים, אם כי בעלות רכב היתה הופכת את הנסיעה ליעילה יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנאמרגוסה, עיר פנימית באזור אנדלוסיה בדרום ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס במרכז העיר, כמו גם את המרחק היחסי שלו לעיירות סמוכות, חופים ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת התייחסות חזותית להבנת הנגישות של התחבורה ונוחות החיים באזור.
בנאמרגוסה ממוקמת באזור לה אקסארקיה של מחוז מלאגה, כ-46 ק'מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה. ממוקמת בפנים הארץ, היא עדיין במרחק של כ-13 ק'מ בלבד מהחוף. האזור ידוע בטופוגרפיה הגבעית שלו ובכפריו המסורתיים, המציעים חוויה שונה מאזורי התיירות החופיים. הוא ממוקם כ-11 ק'מ מוולז-מלאגה (המרכז האזורי), מה שמקל על הגישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
הנכס ממוקם במרכז העיר בנאמרגוסה, ומספק גישה נוחה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר (Playa Valle de Niza, Playa de Benajarafe) נמצאים במרחק של כ-13 ק'מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-32 ק'מ (בקו אווירי), ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. באזור מספר מגרשי גולף, כגון קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), הנמצא במרחק של כ-31 ק'מ. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 21 תחנות אוטובוס ו-12 קווים, אולם בעלות רכב הייתה הופכת את הנסיעה ליעילה יותר, במיוחד בעת נסיעה ליעדים מרוחקים יותר. בעיר יש בית מרקחת (118 מ'), סופרמרקט (122 מ') ו-3 בנקים, המספקים את הצרכים הבסיסיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאמרגוסה, הממוקמת בגובה 103 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שבין 12°C ל-27°C. ישנם כ-3898 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מציע נופים ציוריים, כולל מנקודות התצפית אל אחידו (3.7 ק'מ) וטורה דה אטאלאיה (4.0 ק'מ). למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לחוף מבטיחה אקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה ואלה דה ניזה (Playa Valle de Niza) ופלייה דה בנאחראפה (Playa de Benajarafe), נמצאים במרחק של כ-13 ק'מ מנכס זה. חופים אלו מציעים הזדמנויות לספורט מים ופנאי. לחובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק של כ-31 ק'מ. באזור ישנם גם 5 מתקני ספורט המספקים צרכים ספורטיביים שונים. בנוסף, נקודות תצפית קרובות, כמו אל אחידו (3.7 ק'מ) וטורה דה אטאלאיה (4.0 ק'מ), מציעות לתושבים הזדמנות ליהנות מנופים טבעיים ומפעילויות חוץ.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאמרגוסה ממוקמת באזור לה אקסארקיה של מחוז מלאגה, כ-46 ק'מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה. ממוקמת בפנים הארץ, היא עדיין במרחק של כ-13 ק'מ בלבד מהחוף. האזור ידוע בטופוגרפיה הגבעית שלו ובכפריו המסורתיים, המציעים חוויה שונה מאזורי התיירות החופיים. הוא ממוקם כ-11 ק'מ מוולז-מלאגה (המרכז האזורי), מה שמקל על הגישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.9°C | 61 mm |
| מרץ | 14.3°C | 57 mm |
| אפריל | 16.2°C | 38 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL252040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
