Cette maison de ville à Benamargosa, Málaga, offre 205 m² d'espace habitable et est prête à être occupée ou rénovée. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, la surface habitable est répartie sur trois niveaux, complétée par une terrasse privée de 39 m². La maison est située au centre, à proximité de toutes les commodités, et offre un mélange de vie rurale paisible et de bonne accessibilité à la côte.
Comparé aux nouveaux projets de construction sur la côte tels que Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), cette maison de ville à Benamargosa offre une catégorie de prix d'entrée nettement plus basse à partir de 150 000 €. Alors que les projets côtiers mettent souvent en avant des équipements modernes comme des piscines communes et une vue directe sur la mer, cette propriété se concentre sur l'atmosphère authentique du village et son emplacement central à l'intérieur des terres. La surface habitable de 205 m² est remarquablement spacieuse pour le prix, suggérant un bâtiment plus ancien offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. La distance des plages (13 km) et de l'aéroport de Malaga (32 km) est modérée et comparable à de nombreuses urbanisations situées juste à l'extérieur de la ligne côtière directe. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona font souvent partie de complexes plus vastes avec des installations de loisirs complètes, tandis que Benamargosa offre un environnement plus calme et traditionnel. Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui privilégient le caractère, l'espace et le style de vie espagnol traditionnel, plutôt que les commodités et le prix souvent plus élevé des biens immobiliers purement de vacances sur la côte directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au cœur de Benamargosa, une municipalité intérieure de la province de Málaga. Toutes les commodités urbaines essentielles, telles que les magasins et les pharmacies, sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf côtiers est assurée, mais nécessite un court trajet en voiture.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant beaucoup d'espace et de liberté de conception. Les trois niveaux et la terrasse séparée permettent des adaptations individuelles pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement central dans la ville favorise un quotidien avec des déplacements courts vers les services locaux.
La maison est classée comme 'Prête' (achevée) et peut être occupée immédiatement ou personnalisée selon vos préférences. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un potentiel de modernisation.
La propriété est proposée partiellement meublée et nécessitera probablement des rénovations pour répondre aux normes actuelles. Elle ne dispose pas de la climatisation au sens habituel, mais d'un chauffage central. La distance des plages et des grandes villes nécessite un véhicule.
Cette maison de ville à Benamargosa convient idéalement aux acheteurs qui recherchent un style de vie espagnol authentique, loin des sentiers battus touristiques, et qui valorisent la communauté. Elle convient aux familles souhaitant une maison spacieuse avec un potentiel de personnalisation individuelle, ou aux couples recherchant une résidence paisible pour leurs vieux jours dans un cadre naturel. La proximité de services de base tels qu'une pharmacie (118 m) et des supermarchés (122 m) attire les personnes qui apprécient la commodité au quotidien. Ceux qui recherchent la proximité de la côte mais préfèrent le calme de la campagne trouveront ici un bon compromis : les plages et les terrains de golf sont accessibles en voiture. C'est également une option à considérer pour les acheteurs qui recherchent un projet de rénovation avec une liberté de conception et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans l'adaptation de leur future maison. Sa situation centrale dans la ville favorise également une participation active à la vie locale avec ses nombreuses fêtes.
La maison de ville proposée à Benamargosa se distingue par une construction de base solide s'étendant sur trois niveaux. L'espace de vie de 205 m² offre une grande surface qui peut être aménagée de diverses manières. La description mentionne des parquets, suggérant un intérieur traditionnel ou classique. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée' (fully fitted), ce qui signifie qu'elle dispose des installations et appareils nécessaires, mais pourrait potentiellement être adaptée à vos préférences personnelles. Un système de chauffage central assure le confort pendant les mois les plus frais, ce qui est un avantage pour une propriété dans cette région. La propriété est répertoriée comme partiellement meublée, laissant place aux éléments de décoration personnels. Une caractéristique notable est la terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire. L'état général est décrit comme 'bon', ce qui suggère que la structure est intacte, mais des mises à jour pourraient être judicieuses dans les finitions, les salles de bains ou la cuisine pour améliorer le confort de vie.
La maison de ville à Benamargosa est proposée à partir de 150 000 €. Ce prix positionne la propriété dans le segment inférieur à moyen des maisons familiales de la région, surtout compte tenu de sa surface de 205 m² et de sa situation centrale dans la ville. La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cependant, les acheteurs potentiels devraient prévoir un budget pour d'éventuels travaux de rénovation, car la maison est décrite comme partiellement meublée avec des possibilités de personnalisation. La surface indiquée et la structure sur trois étages offrent de l'espace pour différents concepts d'utilisation, que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances. La disposition exacte et l'état peuvent varier, des visites sont donc essentielles pour une évaluation précise.
Benamargosa, nichée dans la région de l'Axarquía en Andalousie, se présente comme une commune espagnole traditionnelle, caractérisée par son authenticité et son esprit communautaire. Avec environ 1 500 habitants, la ville offre une atmosphère paisible qui contraste avec l'agitation des stations côtières. L'infrastructure est axée sur les besoins des résidents : une pharmacie est à seulement 118 mètres, et des banques et cafés sont également à proximité immédiate. Cette centralité dans la ville facilite les courses quotidiennes et les démarches sans dépendre d'une voiture. L'altitude de 103 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues sur le paysage environnant. La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 898 heures d'ensoleillement par an soulignent l'attrait de l'emplacement pour une vie en plein air, même si la mer et les plages nécessitent un trajet en voiture de 13 kilomètres.
Benamargosa, nichée dans les collines de la région de l'Axarquía, offre une vie de village espagnole calme et authentique. Les environs sont caractérisés par une activité agricole, notamment des plantations d'agrumes, et offrent un paysage pittoresque. La population d'environ 1 500 habitants garantit une atmosphère familiale où l'intégration est facile. Les services de base sont directement disponibles dans le village : une pharmacie et un supermarché sont à quelques minutes de marche. Cela facilite grandement le quotidien et réduit la nécessité de longs trajets pour les courses. La connexion aux grands centres et à la côte est assurée par un réseau de transports publics bien développé avec 21 arrêts et 12 lignes, ainsi que par la proximité des axes routiers principaux. Les 32 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga sont gérables et permettent un accès facile. La vie ici est marquée par le calme et la proximité de la nature, avec des possibilités de randonnées et d'excursions vers des points de vue avoisinants.
Benamargosa est une charmante commune de l'intérieur de la province de Málaga, nichée dans le paysage pittoresque de l'Axarquía. Son emplacement offre une atmosphère résidentielle paisible avec une bonne connexion aux localités côtières et à l'aéroport.
Benamargosa est stratégiquement située au cœur de la région de La Axarquía, à l'est de Málaga. Elle se trouve à environ 11 kilomètres de Vélez Málaga et à 46 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. Cette position permet aux résidents de profiter du calme d'un village andalou traditionnel tout en bénéficiant de la proximité des grands centres urbains et de la dynamique Costa del Sol. La proximité de la côte (environ 13 km des plages) offre un accès facile aux activités maritimes et touristiques. La région de La Axarquía elle-même est réputée pour sa beauté paysagère, ses villages historiques et sa production agricole, faisant de Benamargosa un point de départ idéal pour des excursions d'exploration.
L'accessibilité de Benamargosa et de ses commodités est bien pensée. La pharmacie et le supermarché les plus proches sont accessibles à pied, respectivement à 118 m et 122 m, couvrant les besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, des services bancaires ou des offres gastronomiques, trois banques et deux cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'hôpital le plus proche est à 5,7 km. La côte, avec des plages comme Playa de Benajarafe, est à 13 km, permettant une rafraîchissante escapade à la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 32 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à environ 30 à 34 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les transports publics sont bien représentés avec 21 arrêts et 12 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale et l'exploration des régions plus éloignées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,8°C. La région reçoit un nombre impressionnant de 3 898 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La saison officielle de baignade dure 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 103 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, souvent bénéficiant d'une légère brise qui rend la chaleur estivale plus supportable. Le paysage environnant est marqué par l'agriculture, notamment les plantations d'agrumes, offrant un cadre pittoresque pour les promenades et les excursions. Les points de vue proches tels que El Egido (3,7 km) et Torre de Atalaya (4,0 km) offrent des panoramas sur la vallée et les montagnes. Le nombre élevé de 32 jours fériés locaux par an reflète la riche culture et tradition de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benamargosa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Benajarafe et Playa Valle de Niza sont respectivement à seulement 13 km et offrent une atmosphère côtière agréable. Ces plages sont réputées pour leur ambiance détendue et conviennent bien aux personnes en quête de repos. Pour les amateurs d'activités, la région offre une variété d'options. Cinq installations sportives sont accessibles dans un rayon de 2 km, créant des possibilités de loisirs diversifiées. Les golfeurs seront également comblés, avec plusieurs parcours de golf renommés à environ 30 à 34 km en voiture. La nature environnante de Benamargosa invite aux randonnées, avec des points de vue comme El Egido et Torre de Atalaya comme destinations particulières. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa est stratégiquement située au cœur de la région de La Axarquía, à l'est de Málaga. Elle se trouve à environ 11 kilomètres de Vélez Málaga et à 46 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. Cette position permet aux résidents de profiter du calme d'un village andalou traditionnel tout en bénéficiant de la proximité des grands centres urbains et de la dynamique Costa del Sol. La proximité de la côte (environ 13 km des plages) offre un accès facile aux activités maritimes et touristiques. La région de La Axarquía elle-même est réputée pour sa beauté paysagère, ses villages historiques et sa production agricole, faisant de Benamargosa un point de départ idéal pour des excursions d'exploration.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 64 mm |
| Février | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| Avril | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 27.0°C | 1 mm |
| Septembre | 23.2°C | 13 mm |
| Octobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Décembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL252040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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