Cette propriété est une maison de ville rénovée située au centre de Riogordo, Málaga. Avec une surface habitable de 140 m² et un terrain de 133 m², la maison offre trois chambres et une salle de bain. Située à 409 mètres d'altitude, la propriété profite d'un cadre rural avec une vue sur la campagne. Des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à proximité de la marche. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 32 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Riogordo. C'est un quartier de village blanc andalou traditionnel. Le cadre est intérieur, entouré de montagnes. La côte n'est pas directement visible mais accessible.
La disposition offre de l'espace pour vivre et dormir sur deux niveaux. Il y a un espace de vie au rez-de-chaussée et un salon supplémentaire à l'étage. Une cour et une terrasse sont présentes.
Cette maison a été récemment rénovée selon les données. L'état de livraison est 'récemment rénové'. De nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée. Ce n'est pas un appartement dans une résidence avec des installations partagées, mais une maison individuelle dans un village. Il y a du stationnement dans la rue, mais pas de garage privé.
Ref: VL890756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant l'authenticité dans un cadre villageois, loin de l'agitation touristique de la côte. Elle convient aux personnes confortables avec la conduite et l'entrée dans une communauté active. L'escalier vers les chambres à coucher nécessite une bonne mobilité. C'est un choix logique pour une résidence secondaire ou une installation permanente pour les retraités cherchant la paix, à condition que les installations médicales à 14 kilomètres soient jugées acceptables.
La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation. La climatisation est présente pour le contrôle de la température. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. La cuisine est partiellement équipée. Des éléments de caractère ont été conservés, ajoutant à l'attrait de la propriété.
Le prix demandé pour cette maison commence à €147 000. Un seul type de propriété est disponible dans ce projet. La tarification est nettement inférieure à celle d'objets comparables dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, principalement en raison de l'emplacement intérieur.
Riogordo est une petite ville d'environ 3 000 habitants, située dans la région de l'Axarquía. La vie quotidienne s'y déroule lentement. Vous comptez sur la voiture pour les longues distances, mais pour les courses, vous pouvez aller à pied. Les environs sont vallonnés, ce qui rend la marche dans le voisinage immédiat physique. La communauté est proche et orientée localement. C'est un endroit où l'on profite de l'extérieur, en utilisant les terrasses et patios qui offrent de l'ombre.
Riogordo offre toutes les commodités de base à distance de marche. Plusieurs restaurants, une pharmacie et une banque sont à proximité. Pour les visites à la plage, il faut compter un temps de trajet ; la plage la plus proche (Playa Victoria) est à 22 kilomètres.
La carte montre la position au centre de Riogordo. La zone est caractérisée par un terrain montagneux et des terres agricoles.
Riogordo est situé au centre de l'Axarquía, entre Málaga et Vélez-Málaga. Il offre une expérience de vie rurale avec une proximité relative des commodités urbaines. Il sert de base pour explorer l'arrière-pays.
L'aéroport de Malaga est à 32 kilomètres à vol d'oiseau. Les hôpitaux et les soins médicaux spécialisés sont situés à environ 14 kilomètres. Les terrains de golf sont plus éloignés, le Club de Golf de Guadalhorce à 31 kilomètres étant l'option la plus proche. Une voiture est pratique pour les déplacements hors du village.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 409 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat est plus tempéré que sur la côte. La température annuelle moyenne est d'environ 17,3°C. Il y a environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. L'implantation montagneuse entraîne des soirées plus fraîches. La proximité des forêts offre des opportunités pour la randonnée et les sports de nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Riogordo soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. La période de baignade dure environ 4 mois. 9 installations sportives sont enregistrées dans les environs immédiats. Pour les sports nautiques et les activités de plage, un temps de trajet d'environ 30 minutes en voiture est à prévoir.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est situé au centre de l'Axarquía, entre Málaga et Vélez-Málaga. Il offre une expérience de vie rurale avec une proximité relative des commodités urbaines. Il sert de base pour explorer l'arrière-pays.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de €418 800) ou Alba à Benalmádena (à partir de €699 000), le prix demandé à Riogordo est considérablement plus bas. Cette différence de prix reflète directement la distance par rapport à la côte et aux plages. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur des équipements de luxe comme les piscines et l'accès direct à la plage, ce projet à Riogordo offre une intégration dans la vie de village locale et une authenticité historique. Pour un investisseur ou un acheteur avec un budget plus restreint, ce projet offre une plus grande surface (140 m²) pour un prix considérablement plus bas au mètre carré.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les biens en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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