Cette annonce propose une maison de ville rénovée située dans le cœur de Benamargosa, une municipalité de la région de La Axarquía. La propriété offre 109 m² d'espace de vie sur un terrain de 125 m², avec trois chambres et deux salles de bain. Son emplacement est caractérisé par un accès direct aux commodités locales, avec une pharmacie à 118 mètres et un supermarché à 122 mètres. Convient pour une résidence permanente ou des vacances, la plage (Playa Valle de Niza) est à 13 kilomètres. La structure comprend une cour privée et un sous-sol.
Par rapport aux projets côtiers à Estepona ou Benalmádena, les prix à Benamargosa sont nettement inférieurs (à partir de 169 000 € contre 320 000 €+). Alors que les projets côtiers se concentrent sur les stations de luxe et le golf sur place, Benamargosa offre une communauté de village authentique. Le mode de vie est plus calme et rural comparé à la côte touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Benamargosa est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 13 kilomètres de la ville côtière de Vélez-Málaga. La région est définie par son caractère agricole, avec d'vastes vergers d'agrumes et de fruits. La résidence se trouve dans un environnement urbain où les services essentiels tels que les commerces et la restauration sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie fonctionnel sans dépendre entièrement d'un véhicule.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cette résidence répond aux besoins des familles ou des couples cherchant de l'espace. L'inclusion d'un jardin privé et d'une terrasse sur le toit offre des espaces extérieurs pertinents pour le climat méditerranéen. La disposition comprend un salon, une cuisine équipée et un sous-sol pouvant servir de rangement ou d'espace de rénovation.
Il s'agit d'une propriété existante en 'Bon État'. Ce n'est pas un projet de construction neuve avec des dates de livraison futures. La maison est immédiatement disponible à l'achat en tant que propriété de revente. Un sous-sol est présent qui, bien qu'inutilisé comme espace de vie actuellement, offre un potentiel d'extension.
Le stationnement est limité au stationnement public dans la rue (Street Parking) ; il n'y a pas de garage privé ni d'allée. De plus, la distance jusqu'à la côte et à la plage est d'environ 13 kilomètres, ce qui signifie que la propriété n'est pas au bord de la mer. Le sous-sol nécessite une rénovation pour servir de plein espace de vie. La propriété est livrée non meublée.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un mode de vie authentique dans un village espagnol, loin des foules côtières mais avec des commodités à portée de main. C'est une option pratique pour les retraités voulant un calme avec une activité sociale dans le village, ou pour les familles ayant besoin de plus d'espace qu'un appartement. La présence d'un sous-sol à rénover peut intéresser les bricoleurs.
La maison est décrite comme étant en bon état. Les finitions comprennent une cuisine entièrement équipée et Internet fibre, important pour la connectivité moderne. Les salles de bain sont équipées de douches. La construction est traditionnelle avec des murs en pierre/blocs. La propriété dispose d'un balcon français et d'une terrasse privée. La finition du sous-sol est incomplète et nécessite une rénovation.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 169 000 €. C'est un prix de départ pour cet objet spécifique. Le prix exclut les coûts de transaction tels que les taxes, les frais de notaire et d'inscription. Il n'y a pas de variables de prix supplémentaires pour les options car c'est une propriété existante.
Benamargosa offre un environnement de vie axé sur la communauté et les commodités locales. Avec une population d'environ 1 500 habitants, l'atmosphère est celle d'un pueblo blanco traditionnel. Les environs immédiats sont caractérisés par l'agriculture, notamment la culture d'avocats et de mangues, ce qui rend le paysage vert et fertile. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied au supermarché (122 m) ou dans les banques et cafés locaux.
Le cadre de vie à Benamargosa est calme et rural. Les résidents bénéficient d'une température annuelle moyenne de 18,8°C et d'environ 3 900 heures d'ensoleillement par an. La vie de village offre des installations comme des cafés, des restaurants et des magasins locaux à distance de marche. La proximité de Vélez-Málaga (11 km) assure que les grandes installations comme les hôpitaux sont accessibles en 15 minutes.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Benamargosa, au centre de la région Axarquía. L'emplacement offre un accès aux commodités locales et des connexions vers la côte (sud) et l'intérieur (nord).
Benamargosa est située dans La Axarquía, la région à l'est de la ville de Málaga. C'est l'un des 'Villages Blancs' caractéristiques de l'intérieur de la Costa del Sol. Sa position est stratégique pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en maintenant des connexions avec la côte de l'Axarquía.
La propriété est située au centre de Benamargosa. La pharmacie est à 118 mètres et le supermarché à 122 mètres. Pour les amants de la plage, la plus proche, Playa Valle de Niza, est à 13 kilomètres (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga est à 32 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles avec 12 arrêts à proximité, mais une voiture est recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C. Benamargosa est située à 103 mètres d'altitude, contribuant à la qualité de l'air. Historiquement, il y a 3 898 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant souvent 20°C de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benamargosa soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. La plus proche est Playa Valle de Niza à 13 km. Les golfeurs ont accès à diverses installations, bien que plus éloignées, comme le Club de Golf Málaga Parador (31 km). La zone immédiate offre de la randonnée dans les collines.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa est située dans La Axarquía, la région à l'est de la ville de Málaga. C'est l'un des 'Villages Blancs' caractéristiques de l'intérieur de la Costa del Sol. Sa position est stratégique pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en maintenant des connexions avec la côte de l'Axarquía.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 64 mm |
| Février | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| Avril | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 27.0°C | 1 mm |
| Septembre | 23.2°C | 13 mm |
| Octobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Décembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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