Dit project betreft een gerenoveerde rijwoning (townhouse) gelegen in de kern van Benamargosa, een municipality in de regio La Axarquía. De woning biedt een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 125 m², met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is characterized door een directe toegang tot lokale voorzieningen, met een apotheek op 118 meter en een supermarkt op 122 meter. Het object is geschikt voor permanente bewoning of als vakantiewoning, waarbij de afstand tot de kust (Playa Valle de Niza) 13 kilometer bedraagt. De constructie omvat een eigen patio en een berging op souterrainniveau.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals in Estepona of Benalmádena, zijn de prijzen in Benamargosa aanzienlijk lager (vanaf €169.000 vs. €320.000+). Waar kustprojecten vaak focussen op luxe resorts en golffaciliteiten direct op locatie, biedt Benamargosa een authentieke dorpsgemeenschap. De woningen aan de kust hebben vaak gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, terwijl deze woning een privétuin heeft. De levensstijl in Benamargosa is landelijker en stiller dan het toeristische kustgebied, maar wel met directe toegang tot lokale voorzieningen. Voor investeerders is het instapniveau hier lager, maar ook de verhuurpotentie is anders gericht (langetermijnverhuur of 'village' toerisme) in plaats van vakantieverhuur aan het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Benamargosa is landinwaarts gelegen in de provincie Málaga, op circa 13 kilometer van de kustplaats Vélez-Málaga. De regio staat bekend om haar agrarische karakter, met veel citrus- en vruchtboomgaarden. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving (urbanización) waar essentiële diensten zoals winkels en horeca op loopafstand aanwezig zijn. Dit biedt een functionele woonomgeving die niet volledig afhankelijk is van een auto.
Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet dit woningtype aan de behoeften van gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De aanwezigheid van een eigen tuin (patiogarden) en een dakterras biedt buitenruimte, wat relevant is voor het Mediterrane klimaat. De indeling omvat een woonkamer, een ingerichte keuken en een souterrain dat kan dienen als bergruimte of voor verbouwing tot extra leefruimte.
Dit betreft een bestaande woning met de status 'Good Condition'. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met opleverdata in de toekomst. De woning is per direct beschikbaar en betreft een transactie in de bestaande voorraad (resale). Er is een souterrain aanwezig dat, hoewel momenteel niet in gebruik als leefruimte, potentie biedt voor uitbreiding.
De parkeergelegenheid is beperkt tot openbare parkeerplekken op de straat (street parking); er is geen privégarage of oprit aanwezig. Daarnaast is de afstand tot de kust en het strand circa 13 kilometer, wat inhoudt dat de woning niet direct aan zee ligt. Het souterrain vereist renovatie om volwaardig als leefruimte te kunnen fungeren. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke levensstijl in een Spaans dorp, weg van de drukte van de kust, maar met de voorzieningen binnen handbereik. Het is een praktische optie voor gepensioneerden die een rustige omgeving zoeken met sociale activiteit in het dorp, of voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte dan een appartement biedt. De aanwezigheid van een te renoveren souterrain biedt mogelijkheden voor doe-het-zelvers of mensen die een kantoor aan huis willen. Voor investeerders kan de ligging in een populair wandelgebied en de nabijheid van voorzieningen interessant zijn voor verhuur.
De woning wordt beschreven als in goede staat. De afwerking omvat een volledig ingerichte keuken (fully fitted) en de aanwezigheid van glasvezelinternet (fiber optic), wat belangrijk is voor moderne connectiviteit. De badkamers zijn voorzien van doucheunits. De constructie is traditioneel met muren van steen/blok. Het pand heeft een Frans balkon en een privéterras. De afwerking van het souterrain is onvolledig en vereist renovatie. Er is geen airconditioning specifiek vermeld, hoewel de constructie (dikke muren) vaak voor een natuurlijke koeling zorgt.
De vraagprijs voor deze rijwoning bedraagt €169.000. Dit is een startprijs voor dit specifieke object. De prijs is exclusief transactionele kosten zoals belastingen (ITP of IVA), notariskosten en inschrijvingskosten. Er zijn geen verdere prijsvariabeles zoals opties of upgrades die de basisprijs beïnvloeden, aangezien het een bestaande woning betreft.
Benamargosa biedt een leefomgeving die draait om gemeenschapszin en lokale voorzieningen. Met een bevolking van circa 1.500 inwoners is de sfeer die van een traditioneel Spaans dorp (pueblo blanco). De directe omgeving wordt gekenmerkt door landbouw, met name de teelt van avocado's en mango's, wat het landschap groen en vruchtbaar maakt. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet naar de supermarkt (122 m) of de lokale banken en cafés. De rivier de Benamargosa stroomt langs de gemeente en zorgt voor de vruchtbare grond. Hoewel het dorp landinwaarts ligt, is de bereikbaarheid naar de grotere steden en kustplaatsen goed dankzij de verbinding met de nabijgelegen wegen.
De leefomgeving in Benamargosa is rustig en landelijk. Inwoners kunnen profiteren van een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en circa 3.900 zonuren per jaar. Het dorpsleven biedt faciliteiten zoals cafés, restaurants en lokale winkels op loopafstand. De nabijheid van Vélez-Málaga (11 km) zorgt ervoor dat grotere voorzieningen zoals ziekenhuizen en grote winkelcentra binnen 15 minuten bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot wandelen en natuurschoon, mede door de ligging nabij de bergen en de vruchtbare vallei.
Deze kaart toont de ligging van de woning in Benamargosa, centraal in de Axarquía regio. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen en de verbinding naar de kust (zuidelijk) en het binnenland (noordelijk).
Benamargosa is gelegen in La Axarquía, de regio ten oosten van Málaga stad. Het is een van de 'White Villages' die de Costa del Sol inland kenmerken. De positering is strategisch voor mensen die de rust van het platteland waarderen maar toch de verbinding willen behouden met de kustlijn van de Axarquía (Torre del Mar, Vélez-Málaga). De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga is circa 46 kilometer.
De woning is zeer centraal gelegen in Benamargosa. De apotheek bevindt zich op 118 meter en de supermarkt op 122 meter. Voor strandliefhebbers is het dichtstbijzijnde strand, Playa Valle de Niza, hemelsbreed op 13 kilometer afstand (rijafstand zal iets langer zijn). De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 32 kilometer verwijderd. Openbaar vervoer is beschikbaar met 12 haltes in de omgeving, maar een auto wordt aanbevolen voor flexibiliteit, zeker voor bezoeken aan de kust en grotere steden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gemiddeld. Benamargosa ligt op een hoogte van 103 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit en ventilatie. Er zijn historisch gezien 3.898 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de zeewarmte vanaf mei tot oktober vaak boven de 20°C ligt. De ligging aan de voet van bergen biedt beschutting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Benamargosa landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand is Playa Valle de Niza op 13 kilometer afstand. Voor golfers zijn er diverse faciliteiten in de regio, hoewel deze verder weg liggen, zoals Club de Golf Málaga Parador (31 km) en Club de Golf de Guadalhorce (33 km). De directe omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de heuvels. Bezienswaardigheden in de buurt zijn het uitzichtpunt El Egido en de Torre de Atalaya.
5 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is gelegen in La Axarquía, de regio ten oosten van Málaga stad. Het is een van de 'White Villages' die de Costa del Sol inland kenmerken. De positering is strategisch voor mensen die de rust van het platteland waarderen maar toch de verbinding willen behouden met de kustlijn van de Axarquía (Torre del Mar, Vélez-Málaga). De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga is circa 46 kilometer.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.9°C | 61 mm |
| Maart | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
