Dit project betreft een traditionele rijwoning (townhouse) gelegen in de historische kern van Comares, provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 60 m² biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is op 724 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een specifiek microklimaat en uitzicht over de Axarquía. De woning is geclassificeerd als 'resale' en vereist onderhoud om modern comfort te bereiken. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen 100 meter bereikbaar.
In vergelijking met grootschalige projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), is de startersprijs in Comares aanzienlijk lager (€85.000). Dit weerspiegelt het verschil tussen appartementen in moderne resorts aan de kust en een traditionele woning in een bergdorp die renovatie behoeft. Projecten aan de kust bieden vaak luxe gemeenschappelijke faciliteiten (pools, gym's) die hier ontbreken. De kustprojecten richten zich op 'lifestyle' en vakantieverhuur, terwijl Comares een doel op zich biedt voor mensen die integratie in het lokale Spaanse dorpse leven zoeken, weg van het massatoerisme.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van lokale voorzieningen. Comares is bekend als een van de hoogst gelegen 'pueblos blancos' in de regio. De strategische positie in de Montes de Málaga biedt uitzicht, maar impliceert ook een heuvelachtig landschap. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed ongeveer 15 kilometer.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt basisruimte voor permanente bewoning of recreatief gebruik. De aanwezigheid van een open haard verwijst naar de behoefte aan verwarming in de wintermaanden vanwege de hoogteligging. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is niet geïnstalleerd, wat ruimte biedt voor eigen inrichting.
Dit betreft een bestaande woning (resale) en geen nieuwbouwproject. De staat van oplevering wordt omschreven als 'Goed', hoewel de keuken en meubilair ontbreken. Er is geen indicatie van lopende bouwprojecten of gemeenschappelijke faciliteiten zoals bij een nieuwe ontwikkeling.
Parkeren geschiedt op de openbare weg; er is geen privéparkeerplaats of garage aanwezig. Vanwege de hoogteligging en de afstand tot het strand (15 km hemelsbreed), is deze locatie minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan strandgeografie. De woning vereist mogelijk renovatie van de keuken en sanitaire ruimten.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een authentieke woning in een landelijke setting met basisvoorzieningen in de directe nabijheid. Het is geschikt voor personen die worsten met de hitte aan de kust en een koeler klimaat prefereren. Renovatiefanaten vinden hier een canvas om naar eigen inzicht vorm te geven. Het is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van snelle toegang tot snelwegen of die vlakke wandelroutes wensen.
De constructie verkeert in een goede staat volgens de beschikbare data. Er is een open haard aanwezig voor verwarming. De keuken is echter niet geïnstalleerd (niet fitted) en de woning wordt leeg opgeleverd (not furnished). De afwerking vertoont traditionele kenmerken, waaronder houten plafonds. Moderne energie-efficiëntie is niet gespecificeerd, wat wijst op een standaard isolatieniveau voor oudere bouw in deze regio.
De vraagprijs start vanaf €85.000. Gezien de classificatie als 'Bargain' en 'Resale', wordt een onderhandelingsruimte verwacht. Er zijn geen bijkomende kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten bekend, aangezien het een individuele woning betreft. De prijsstelling weerspiegelt de noodzaak voor potentiële renovatie.
Wonen in Comares betekent leven in een traditioneel Andalusisch bergdorp. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, historie en een hechte gemeenschap. De directe omgeving biedt faciliteiten op loopafstand, wat een autovrije levensstijl voor dagelijkse boodschappen mogelijk maakt. De hoogte van 724 meter zorgt voor koelere avonden en frisse lucht in vergelijking met de kuststreek. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en culturele evenementen (32 feestdagen per jaar) zijn aanwezig in het dorp.
Comares ligt hemelsbreed op 29 km van de luchthaven Málaga en op 15 km van de dichtstbijzijnde stranden (Playa Victoria). De regio biedt 3.894 zonuren per jaar. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (27 m) en apotheek (81 m) zijn direct in de buurt. De nabijheid van uitkijkpunten zoals Mirador Puerta del Agua (0,1 km) benadrukt de landschappelijke waarde van de omgeving.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in Comares, direct voorzieningen en de bergachtige omgeving van de Axarquía.
Comares is gesitueerd in de Axarquía, een regio bekend om zijn witte dorpjes. Het is een van de hoogst gelegen gemeentes (703-724m). De afstand tot Vélez-Málaga bedraagt hemelsbreed 24 km. De positering is uniek: landinwaarts, maar met relatief korte verbindingen naar de kust.
Luchthaven Málaga is hemelsbreed 29 km verwijderd, wat neerkomt op een rijtijd van circa 40 minuten. Strandbereikbaarheid vereist een autorit van ongeveer 35 minuten naar Torre del Mar. Openbaar vervoer is beschikbaar met 12 lijnen en 21 haltes in de regio. Voor de meeste uitstapjes buiten het dorp is een auto noodzakelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 724 meter hoogte is het klimaat gemiddeld koeler dan aan zee, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging in de Montes de Málaga biedt bescherming tegen de zeehitte, maar brengt ook frissere nachten in de winter. Het zwemseizoen in de regio duurt 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Playa Victoria hemelsbreed op 15 km afstand. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er diverse uitkijkpunten op loopafstand. Golfbanen bevinden zich op een afstand van circa 29 km (Club de Golf Málaga Parador). De omgeving leent zich meer voor wandelen en natuursporten dan voor strandactiviteiten.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares is gesitueerd in de Axarquía, een regio bekend om zijn witte dorpjes. Het is een van de hoogst gelegen gemeentes (703-724m). De afstand tot Vélez-Málaga bedraagt hemelsbreed 24 km. De positering is uniek: landinwaarts, maar met relatief korte verbindingen naar de kust.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
