Denne eneboligen i rekke ligger i kommunen Comares, Málaga. Med et bruksareal på 108 m² ligger eiendommen ca. 724 meter over havet, noe som gir panoramautsikt over det omkringliggende området. Planløsningen omfatter tre soverom og to bad med en privat bakgård. Startprisen er 85 000 €. Comares er kjent som en historisk hvit by i Andalucía og tilbyr et urbant miljø med dagligvarer innenfor gangavstand.
Sammenlignet med nybygg ved kysten som Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000), er prisforskjellen markant. Her betaler man for kvadratmeter og autentisitet, ikke for luksustjenester. I motsetning til nye bygninger i Estepona finnes det ingen felles svømmebasseng eller integrerte golfbaner, men man får en mye lavere inngspris og et historisk preg som nybygg ikke kan replikere. Comares tilbyr en landsbylivsstil i kontrast til stresset på den vestlige Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Comares historiske sentrum. Flyplassen i Málaga ligger i en luftlinje på ca. 29 km. Beliggenheten på åstoppen gir privatliv og utsikt, men innebærer en tilgjengelighet som krever hensyn på grunn av det fjellrike terrenget.
Med tre soverom er huset egnet for familier eller personer som trenger plass til gjester. Den bakre bakgården tilbyr et privat utendørsområde, ideelt for varmt klima. De 108 m² fordelt på flere nivåer, typisk for lokal arkitektur, gir en funksjonell oppdeling mellom dag- og nattsoner.
Dette er en brukt eiendom (resale) klassifisert som værende i god stand. Kjøkkenet er ikke utstyrt, noe som gir mulighet til å tilpasse rommene etter egen smak. Det forventes at renoveringsarbeid er nødvendig for å modernisere installasjonene.
Eiendommen er ikke møblert. Parkeringsmuligheter finnes kun på offentlig vei. På grunn av beliggenheten i en historisk fjellandsby er tilgjengelighet og mangelen på heiser begrensende faktorer. Det finnes ingen felles svømmebasseng eller fasiliteter i resort-stil.
Dette huset passer for kjøpere som ser etter et billig fritidshus i et autentisk miljø, eller for en investor med interesse i det lokale langtidsleiemarkedet. Det er også en passende base for digitale nomader som søker et lavere kostnadsnivå. Beliggenheten er ikke ideell for de som ønsker nærhet til stranden eller et "nøkkelferdig" hus uten renoveringsbehov. Det er et utmerket valg for de som elsker "Pueblos Blancos" og ikke har noe imot å gå i trapper eller kjøre på svingete veier.
Nåværende stand er god, men bærer preg av den tradisjonelle byggemåten. Takene er typisk i tre med synlige bjelker, noe som gir varme til rommene. Vinduene kan kreve oppgradering for bedre termisk isolering. Fraværet av møbler og et umontert kjøkken gir et blankt ark for modern modernisering. Sørvest-orienteringen er en teknisk styrke, da den garanterer naturlig lys det meste av dagen.
Salgsprisen starter fra 85 000 €, noe som plasserer eiendommen i den økonomiske sektoren. Dette lave inngangsnivået reflekterer behovet for renovering og den fjerne beliggenheten fra kysten. Det er tilrådelig å budsjettere med ytterligere midler for modernisering av kjøkken og anlegg. Kvadratmeterprisen er konkurransedyktig i forhold til regionale gjennomsnittsverdier.
Comares er en middelalderlandsby på toppen av et fjell. Å bo her betyr å fordype seg i en langsom og autentisk livsstil. Den urbane strukturen er vertikal og malerisk; om morgenen våkner man av stillhet, bare brutt av klokkeklang eller fuglesang. Dagligvarer og essensielle tjenester som apotek ligger innenfor et par hundre meter. Det er en passende base for de som setter pris på historie og ro, langt fra kystens liv og røre, men med tilgang til vandringsstier rett utenfor døren. Klimaet er kjøligere enn ved kysten, noe som er en fordel i de varmeste sommermånedene.
Livet i Comares kretser rundt landsbyen. Alle viktige bekvemmeligheter er innen gangavstand: supermarked på 27 meter, apotek på 81 meter, caféer og restauranter i nærheten. Det er ikke behov for bil for daglige innkjøp. Fellesskapet er en blanding av spanske og internasjonale innbyggere, noe som skaper en gjestfri, men respektfull atmosfære rundt den lokale roen.
Kartet viser Comares' høye beliggenhet i forhold til Costa del Sol. Merk avstanden i fuglefly på 15 km til havet og den isolerte posisjonen i forhold til de store kystmotorveiene.
Comares inntar en dominerende posisjon i regionen Axarquía. Det er et historisk utpost som tilbyr en skarp kontrast til kystbyer som Torre del Mar. Beliggenheten tilbyr panoramisk privatliv, men isolasjon fra kystens viktigste urbane bekvemmeligheter.
Flyplassen i Málaga ligger ca. 29 km unna (i fuglefly, ca 40-45 min i bil). De nærmeste strendene (Playa Victoria, Playa Los Rubios) ligger ca. 15 km unna, men bilturen tar lengre tid på grunn av fjellveien. De viktigste golfbanene ligger ca. 30 km unna. Kollektivtransport er tilgjengelig, men en bil anbefales sterkt for utflukter utenfor byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 724 meters høyde nyter Comares et kjøligere og mer ventilert klima enn kysten. Med 3 894 solskinnstimer i året er klimatet mildt. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 17,8 °C med ikke-kvelende somre og vintre som kan være kjølige. Badesesongen ved kysten varer i 4 måneder, men i høyden er klimatet ideelt for vandring året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om havet er synlig i det fjerne, ligger nærmeste strand 15 km unna (i fuglefly). Fritidsaktiviteter her fokuserer på naturen: det er 3 sportsanlegg i området og nærheten til Montes de Málaga tilbyr muligheter for trekking og vandring. De nærliggende utkikkspunktene (Mirador) tilbyr spektakulære panoramautsikter.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares inntar en dominerende posisjon i regionen Axarquía. Det er et historisk utpost som tilbyr en skarp kontrast til kystbyer som Torre del Mar. Beliggenheten tilbyr panoramisk privatliv, men isolasjon fra kystens viktigste urbane bekvemmeligheter.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
