Denna kedjehus-fastighet ligger i kommunen Comares, Málaga. Med en boyta på 108 m² är fastigheten belägen cirka 724 meter över havet, vilket ger panoramautsikt över det omgivande landskapet. Planlösningen omfattar tre sovrum och två badrum med en privat uteplats i bakkant. Startpriset är 85 000 €. Comares är känt som en historisk vit by i Andalusien och erbjuder en urbAN miljö med dagligvaror inom räckhåll.
Jämfört med nybyggnation vid kusten som Acqua Gardens (från €418 800) eller Aby Upper (från €320 000), är prisskillnaden markant. Här betalar man för kvadratmeter och autenticitet, inte för lyxtjänster. I motsats till nya byggnader i Estepona finns det ingen gemensam pool eller integrerade golfbanor, men man får ett mycket lägre inträngspris och ett historiskt tema som nybyggnation inte kan replikera. Comares erbjuder en landsbygdslivsstil i kontrast till stressen på den västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Comares historiska centrum. Flygplatsen i Málaga ligger på en fågelväg på cirka 29 km. Läget på bergstoppen erbjuder integritet och utsikt, men innebär en tillgänglighet som kräver hänsyn på grund av det bergiga terrängen.
Med tre sovrum är huset lämpligt för familjer eller personer som behöver plats för gäster. Den bakre uteplatsen erbjuder ett privat utomhusutrymme, idealiskt för varmt klimat. De 108 m² fördelade på flera nivåer, typiskt för lokal arkitektur, ger en funktionell uppdelning mellan dag- och nattdel.
Detta är en begagnad fastighet (resale) klassificerad som vara i gott skick. Köket är inte utrustat, vilket ger möjlighet att anpassa rummen efter egen smak. Det förväntas att renoveringsarbete krävs för att modernisera installationerna.
Fastigheten är inte möblerad. Parkeringsmöjligheter finns endast på allmän väg. På grund av läget i en historisk bergsby är tillgänglighet och avsaknaden av hissar begränsande faktorer. Det finns ingen gemensam pool eller faciliteter i resort-stil.
Detta hus passar köpare som söker ett ekonomiskt fritidshus i en autentisk miljö, eller för en investerare med intresse för den lokala hyresmarknaden på lång sikt. Det är också en lämplig bas för digitala nomader som söker en lägre kostnadsnivå. Läget är inte idealiskt för de som vill ha nära till stranden eller en "nyckelfärdig" bostad utan renoveringsbehov. Det är ett utmärkt val för dem som älskar "Pueblos Blancos" och inte har något emot att gå i trappor eller köra på krokiga vägar.
Det nuvarande skicket är gott, men bär prägeln av den traditionella byggnadsstilen. Taken är typiskt i trä med synliga bjälkar, vilket ger värme till rummen. Fönstren kan kräva uppgradering för bättre termisk isolering. Avsaknaden av möbler och ett omonterat kök ger ett tomt papper för modern modernisering. Sydväst-orienteringen är en teknisk styrka, eftersom den garanterar naturligt ljus större delen av dagen.
Försäljningspriset startar från 85 000 €, vilket placerar fastigheten i den ekonomiska sektorn. Denna låga inträdesnivå speglar behovet av renovering och det avlägsna läget från kusten. Det är lämpligt att budgetera med ytterligare medel för modernisering av kök och anläggningar. Kvadratmeterpriset är konkurrenskraftigt jämfört med regionala genomsnittsvärden.
Comares är en medeltida by på toppen av ett berg. Att bo här innebär att dyka in i en långsam och autentisk livsstil. Den urbana strukturen är vertikal och pittoresk; på morgonen vaknar man av tystnad, bara bruten av klockklämtning eller fågelsång. Dagligvaror och essentiella tjänster som apotek ligger inom några hundra meter. Det är en lämplig bas för dem som uppskattar historia och ro, långt ifrån kustens liv och glada äventyr, men med tillgång till vandringsleder precis utanför dörren. Klimatet är svalare än vid kusten, vilket är en fördel under de varmaste sommarmånaderna.
Livet i Comares kretsar kring byn. Alla viktiga bekvämligheter är inom gångavstånd: stormarknad på 27 meter, apotek på 81 meter, caféer och restauranger i närheten. Det finns inget behov av bil för dagliga inköp. Samhället är en blandning av spanska och internationella invånare, vilket skapar en gästfri men respektfull atmosfär kring den lokala ro.
Kartan visar Comares höga läge i förhållande till Costa del Sol. Notera avståndet i fågelväg på 15 km till havet och den isolerade positionen i förhållande till de stora kustmotorvägarna.
Comares intar en dominerande position i regionen Axarquía. Det är ett historiskt utpost som erbjuder en skarp kontrast till kuststäder som Torre del Mar. Läget erbjuder panoramisk integritet men isolering från kustens viktigaste urbana bekvämligheter.
Flygplatsen i Málaga ligger cirka 29 km bort (i fågelväg, ca 40-45 min i bil). De närmaste stränderna (Playa Victoria, Playa Los Rubios) ligger cirka 15 km bort, men bilresan tar längre tid på grund av bergsvägen. De viktigaste golfbanorna ligger cirka 30 km bort. Kollektivtrafik är tillgängligt, men en bil rekommenderas starkt för utflykter utanför byn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 724 meters höjd njuter Comares av ett svalare och mer ventilerat klimat än kusten. Med 3 894 soltimmar per år är klimatet milt. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 17,8 °C med inte kvävande somrar och vintrar som kan vara svala. Badssäsongen vid kusten varar i 4 månader, men på höjden är klimatet idealiskt för vandring året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om havet är synligt i fjärran, ligger närmaste strand 15 km bort (i fågelväg). Fritidsaktiviteter här fokuserar på naturen: det finns 3 sportanläggningar i området och närheten till Montes de Málaga erbjuder möjligheter till vandring. De närliggande utsiktsplatserna (Mirador) erbjuder spektakulära panoramautsikter.
3 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Comares intar en dominerande position i regionen Axarquía. Det är ett historiskt utpost som erbjuder en skarp kontrast till kuststäder som Torre del Mar. Läget erbjuder panoramisk integritet men isolering från kustens viktigaste urbana bekvämligheter.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
