Denne rækkehus-ejendom ligger i Comares kommune i Málaga. Med et boligareal på 108 m² er ejendommen beliggende ca. 724 meter over havets overflade, hvilket giver et panoramisk udsigt over det omkringliggende område. Indretningen omfatter tre soveværelser og to badeværelser med en privat patio i bagsiden. Startprisen er 85.000 €. Comares er kendt som en historisk 'hvid by' i Andalusien og tilbyder et bymæssigt miljø med dagligvarer inden for gåafstand.
Sammenlignet med nybyggeri ved kysten som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), er prisforskellen markant. Her betaler man for kvadratmeter og autenticitet, ikke for luksusservices. I modsætning til nye bygninger i Estepona er der ingen fælles pool eller integrerede golfbaner, men man får en langt lavere indgangspris og et historisk præg, som nybyggeri ikke kan replikere. Comares tilbyder en landlig livsstil i kontrast til stresset på den vestlige Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Comares' historiske centrum. Lufthavnen i Málaga ligger i en lige linje på ca. 29 km. Beliggenheden på bakketoppen giver privatliv og udsigt, men indebærer en tilgængelighed, der kræver overvejelser på grund af det bjergprægede terræn.
Med tre soveværelser er huset velegnet til familier eller personer, der har brug for plads til gæster. Den bageste patio tilbyder et privat udendørs rum, ideelt til varmt klima. De 108 m² fordelt på flere niveauer, typisk for lokal arkitektur, giver en funktionel opdeling mellem dag- og natområder.
Dette er en brugt ejendom (resale) kategoriseret som værende i god stand. Køkkenet er ikke indrettet, hvilket giver mulighed for at tilpasse rummene efter egen smag. Det forventes, at der er behov for renoveringsarbejde for at modernisere installationerne.
Ejendommen er ikke møbleret. Parkering er kun muligt på offentlig vej. På grund af placeringen i en historisk bjerglandsby er tilgængelighed og fraværet af elevatorer begrænsende faktorer. Der er ingen fælles pool eller resort-faciliteter.
Dette hus passer til købere, der søger et økonomisk fritidshus i et autentisk miljø, eller til en investor med interesse i det lokale langtidsleje-marked. Det er også en passende base for digitale nomader, der søger et lavere leveomkostningsniveau. Beliggenheden er ikke ideel for dem, der ønsker nærhed til stranden eller en 'nøglefærdig' bolig uden renoveringsbehov. Det er et fremragende valg for dem, der elsker 'Pueblos Blancos' og ikke har noget imod at gå op ad trapper eller køre på snoede veje.
Den nuværende stand er god, men bærer præg af den traditionelle byggestil. Lofterne er typisk i træ med synlige bjælker, hvilket giver varme til rummene. Vinduerne kan kræve opgradering for bedre termisk isolation. Fraværet af møbler og et ikkemonteret køkken giver et tomt lærred for moderne modernisering. Sydvest-orienteringen er en teknisk styrke, da den garanterer naturligt lys det meste af dagen.
Salgsprisen starter fra 85.000 €, hvilket placerer ejendommen i det økonomiske segment. Dette lave indgangspunkt reflekterer behovet for renovering og den afstande beliggenhed fra kysten. Det er tilrådeligt at budgettere med yderligere midler til modernisering af køkken og anlæg. Kvadratmeterprisen er konkurrencedygtig i forhold til regionale gennemsnitsværdier.
Comares er en middelalderlig landsby på toppen af et bjerg. At bo her betyder at dykke ned i en langsom og autentisk livsstil. Den bymæssige struktur er vertikal og malerisk; om morgenen vågner man til stilhed, kun brudt af klokkernes klang eller fuglesang. Dagligvarer og essentielle servicetilbud som apotek ligger inden for få hundrede meter. Det er en passende base for dem, der værdsætter historie og ro, langt fra kystens travlhed, men med adgang til vandrestier lige fra døren. Klimat er køligere end ved kysten, hvilket er en fordel i de varmeste sommermåneder.
Livet i Comares centrerer sig om landsbyen. Alle vigtige faciliteter er inden for gåafstand: supermarked på 27 meter, apotek på 81 meter, caféer og restauranter i nærheden. Der er ikke behov for bil til daglige indkøb. Fællesskabet er en blanding af spanske og internationale beboere, hvilket skaber en gæstfri, men respektfuld atmosfære omkring den lokale ro.
Kortet viser Comares' høje beliggenhed i forhold til Costa del Sol. Bemærk afstanden i lige linje på 15 km til havet og den isolerede position i forhold til de store kystmotorveje.
Comares indtager en dominerende position i Axarquía-regionen. Det er et historisk udpost, der tilbyder en skarp kontrast til kystbyer som Torre del Mar. Beliggenheden tilbyder panoramisk privatliv men isolation fra de vigtigste bymæssige faciliteter ved kysten.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 29 km væk (i fugleflugt, ca. 40-45 min i bil). De nærmeste strande (Playa Victoria, Playa Los Rubios) ligger ca. 15 km væk, men køreturen er længere på grund af bjergvejen. De vigtigste golfbaner ligger ca. 30 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt, men en bil er stærkt anbefalet til udflugter uden for byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 724 meters højde nyder Comares et køligere og mere ventileret klima end kysten. Med 3.894 solskinstimer om året er klimat mildt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8 °C med ikke-kvelende somre og vintrer, der kan være kølige. Svæmmesæsonen ved kysten varer 4 måneder, men i højden er klimat ideelt til vandring året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom havet er synligt i det fjerne, ligger den nærmeste strand 15 km væk (i fugleflugt). Fritidsaktiviteter her fokuserer på naturen: der er 3 sportsfaciliteter i området, og nærheden til Montes de Málaga tilbyder muligheder for trekking og vandring. De nærliggende udkigspunkter (Mirador) tilbyder spektakulære panoramiske udsigter.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares indtager en dominerende position i Axarquía-regionen. Det er et historisk udpost, der tilbyder en skarp kontrast til kystbyer som Torre del Mar. Beliggenheden tilbyder panoramisk privatliv men isolation fra de vigtigste bymæssige faciliteter ved kysten.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
