Denne eiendommen, et rekkehus, ligger sentralt i Riogordo i regionen Axarquía, ca. 40 kilometer øst for Málaga. Bygningen, som nylig er renovert, ligger 409 meter over havet i et urbant miljø med fasiliteter innen rekkevidde. Beliggenheten er definert av sin innlands karakter: tilgang til kysten krever en reise på ca. 22 kilometer til nærmeste hav. Det lokale klimaet kjennetegnes av milde vintrer og varme somre med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,3°C.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et konsolidert byområde. Essensielle fasiliteter som en matvarebutikk og et apotek ligger henholdsvis 123 og 166 meter unna. Dette indikerer en beliggenhet hvor daglige ærend kan gjøres til fots. Beliggenheten er imidlertid innland; avstanden i fuglefly til strender som Playa Victoria er 22 kilometer, noe som innebærer pendling for å nå kystattraksjoner. Flyplassen i Málaga ligger 32 kilometer unna.
Dette prosjektet imøtekommer behovet for bolig i et tradisjonelt andalusisk miljø uten driftskostnadene forbundet med et feriested. Det har tre soverom fordelt på to etasjer, noe som tilbyr en konfigurasjon som passer både et par og en liten familie. Tilstedeværelsen av en privat terrasse og en indre gårdsplass gir private utendørsarealer, en egenskap som er etterspurt i det spanske landsbymiljøet.
Klassifisert som 'Nylig Renovert' er bygningen ikke en nybygg, men en renovert eiendom. Nye dobbeltruder og klimaanlegg indikerer en teknisk oppgradering i forhold til landsbyens opprinnelige standard. Eiendommen er klar til innflytting umiddelbart uten ventetidene som er typiske for nye byggeprosjekter.
Siden det er et rekkehus i landsbyens sentrum, tilbyr det ikke de felles tjenestene man finner i ferieboligområder, slik som felles svømmebassenger, hagestell eller døgnvakthold. Avstanden til kysten (22 kilometer) må vurderes som en begrensning for de som søker et direkte strandliv. Tilgangen til de øvre etasjene skjer via en innvendig trapp, noe som er en faktor å vurdere for personer med redusert mobilitet.
Ref: VL890756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som søker en permanent bolig eller en 'enogastronomisk' og kulturell ferie snarere enn en strandferie. Den er ideell for en enslig person, et par eller en liten familie som ikke trenger store private utendørsarealer eller luksustjenester. Det er også et logisk valg for de med et begrenset budsjett som ønsker en ferdig bolig. De som jobber hjemmefra og setter pris på roen i en fjellandsby finner her et produktivt miljø. Den passer ikke for de som søker boligområder med all-inclusive-tjenester eller direkte tilgang til stranden til fots.
Ferdigstillelsesnivået indikerer en totalrenovering med mål om å modernisere en tradisjonell struktur. Installasjonen av nye dobbeltruder utgjør en betydelig forbedring av termisk og akustisk isolasjon. Klimaanlegget sikrer komfort i de varmeste månedene. De opprinnelige trekkene er bevart, noe som gir sjarm men krever vedlikehold. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som muliggjør sluttilpasning av kjøperen. Bruken av standardmaterialer fra den lokale byggeindustrien er typisk for renoveringer av middelklassekvalitet i landsbyen og tilbyr en god balanse mellom funksjonalitet og kostnad.
Startprisen er 147 000 euro. Med en bruksareal på 140 kvadratmeter er prisen per kvadratmeter konkurransedyktig sammenlignet med nybygg på kysten. Dette relativt lave inngangsnivået reflekterer boligmarkedet på landet sammenlignet med premiumprisene på Costa del Sol. Eiendommer i denne prisklassen i landsbyer som Riogordo har en tendens til å være likvide hvis de er godt renovert, men kjøpergruppen er smalere enn i turistområdene.
Å bo i Riogordo betyr å integrere seg i et autentisk og historisk forankret lokalsamfunn. Rytmen her er bestemt av den geografiske plasseringen: midt mellom Málaga og Vélez-Málaga, men unna kysttrafikken. Byområdet med ca. 3000 innbyggere tilbyr et praktisk liv hvor de fleste behov kan dekkes til fots. Livsstilen er imidlertid preget av innlandet; strender er en utflukt, ikke en daglig rutine. Høyden på 409 meter over havet gir kjøligere netter sammenlignet med kysten, en egenskap mange setter pris på i sommermånedene. Det omkringliggende landskapet er kupert og ideelt for turgåere som har ruter rett utenfor døren.
Det daglige livet konsentreres rundt Riogordo sentrum. Med en matvarebutikk 123 meter unna og et apotek 166 meter unna er den grunnleggende logistikken dekket til fots. Det er fem restauranter og en bank innen en radius på 2 kilometer, noe som bekrefter at landsbyen er selvforsynt når det gjelder daglige behov. Mobilitet er imidlertid avgjørende for reiser utenfor byen. Flyplassen ligger 32 kilometer unna, mens sykehuset ligger 14 kilometer unna. Tilgangen til jernbanenettet og store kjøpesentre krever bruk av privat bil, da man befinner seg i et fjellområde. Tilgangen til det offentlige transportnettet er tilgjengelig, men begrenset sammenlignet med kustområdene.
Kartet viser at Riogordo ligger i innlandet, atskilt fra kystlinjen. I motsetning til prosjekter på kysten, ser man her åser, ruter og en kompakt bystruktur. Avstandene til kysten (22 km) og flyplassen (32 km) målt i fuglefly viser tydelig den kontinentale plasseringen og fremhever forskjellen mellom 'Costa' og innlandet.
Riogordo opptar en sentral posisjon i comarca Axarquía. Den ligger lik langt fra Málaga og Vélez-Málaga, to viktige urbane knutepunkter. Dette gjør den til et strategisk utgangspunkt for å utforske både hovedstaden på Costa del Sol og den østlige delen. Den er imidlertid isolert fra hovedveiene, noe som krever en reise gjennom sekundære veier (fjellveier) på ca. 30-40 minutter for å nå motorveien A-7. Det er en beliggenhet for de som søker landlig autentisitet fremfor kystnær nærhet.
Eiendommen ligger 32 kilometer fra Málaga flyplass, en reise på ca. 30-40 minutter med bil. For golfentusiaster ligger de nærmeste banene (Club de Golf de Guadalhorce og Málaga Parador) ca. 31-33 kilometer unna, noe som gjør sporten tilgjengelig med en kort planlagt tur. Strendene på Costa del Sol Oriental, som f.eks. Playa Victoria, ligger 22 kilometer unna i fuglefly. Det nærmeste sykehuset ligger 14 kilometer unna. Landsbyen betjenes av 12 offentlige transportlinjer med 21 stopp, noe som letter lokale bevegelser, men en bil anbefales sterkt for maksimal frihet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo har et kontinentalt middelhavsklima med over 3800 solskinnstimer per år. Beliggende 409 meter over havet unngår landsbyen den overdrevige luftfuktigheten fra kysten og tilbyr kjøligere netter. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 17,3°C med sommertopper rundt 28-30°C og milde vintrer. Badesesongen, med en passende vanntemperatur, varer ca. 4 måneder, men dette krever reise mot kysten. Området, omgitt av lave fjell, beskytter mot sterke vinder og tilbyr et ideelt miljø for naturelskere og turgåere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om prosjektet ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig. Nærmeste strand er Playa Victoria, 22 kilometer unna i fuglefly. Dette er ikke en direkte badeby. Når det gjelder sport, er det 9 sportsanlegg innen en radius på 2 kilometer i landsbyen. For golf ligger banene 30-36 kilometer unna i retning mot Málaga. Livet her er mer fokusert på vandring, landsbyruter og landsbyliv enn på aktiv strandturisme og tilbyr en mer rolig og autentisk rekreasjon.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Riogordo opptar en sentral posisjon i comarca Axarquía. Den ligger lik langt fra Málaga og Vélez-Málaga, to viktige urbane knutepunkter. Dette gjør den til et strategisk utgangspunkt for å utforske både hovedstaden på Costa del Sol og den østlige delen. Den er imidlertid isolert fra hovedveiene, noe som krever en reise gjennom sekundære veier (fjellveier) på ca. 30-40 minutter for å nå motorveien A-7. Det er en beliggenhet for de som søker landlig autentisitet fremfor kystnær nærhet.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ved sammenligning av denne eiendommen med prosjekter i samme prisklasse men i lokaliteter som Benalmádena eller Estepona, merker man en betydelig forskjell i beliggenhet. Mens prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper tilbyr felles svømmebassenger og nærhet til stranden, tilbyr dette rekkehuset et større bruksareal (140 m²) men ingen felles fasiliteter. Sammenligningen står mellom plass og privatliv i en autentisk landsby versus fasiliteter og nærhet til havet. For 147 000 euro er investeringen lav, men likviditeten på innlandsmarkedet kan være lavere enn på Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
