Dieses Angebot beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus im Kern von Benamargosa, einer Gemeinde in der Region La Axarquía. Das Objekt bietet 109 m² Wohnfläche auf einem 125 m² Grundstück mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage zeichnet sich durch direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen aus, mit einer Apotheke in 118 Metern und einem Supermarkt in 122 Metern Entfernung. Geeignet für Dauerwohnen oder als Ferienhaus, ist die Entfernung zur Küste (Playa Valle de Niza) 13 Kilometer. Das Gebäude verfügt über einen privaten Patio und einen Kellergeschoss.
Im Vergleich zu Küstenprojekten in Estepona oder Benalmádena sind die Preise in Benamargosa deutlich niedriger (ab €169.000 vs. €320.000+). Während Küstenprojekte oft auf Luxusresorts und Golffinanzen vor Ort focussieren, bietet Benamargosa eine authentische Dorfgemeinschaft. Küstenhäuser haben oft Gemeinschaftspools, während dieses Haus einen privaten Garten hat. Der Lebensstil ist ruhiger und ländlicher im Vergleich zur touristischen Küste, aber mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benamargosa liegt im Binnenland der Provinz Málaga, etwa 13 Kilometer von der Küstenstadt Vélez-Málaga entfernt. Die Region ist durch ihren landwirtschaftlichen Charakter geprägt, mit ausgedehnten Zitrus- und Obstpflanzungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der wesentliche Dienste wie Geschäfte und Gastronomie fußläufig erreichbar sind, was eine funktionale Wohnumgebung bietet, die nicht vollständig auf ein Fahrzeug angewiesen ist.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt dieses Wohntyp die Bedürfnisse von Familien oder Paaren, die Platz suchen. Die Anwesenheit eines eigenen Gartens und eines Dachterrasse bietet Freiraum, der für das mediterrane Klima relevant ist. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum, eine voll ausgestattete Küche und einen Keller, der als Lagerplatz oder Potenzial für Erweiterungen genutzt werden kann.
Dies ist eine bestehende Immobilie im 'Good Condition' Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit zukünftigen Fertigstellungsterminen. Das Haus ist sofort als Resale-Objekt verfügbar. Ein Keller ist vorhanden, der zwar derzeit nicht als Wohnraum genutzt wird, aber Potenzial für Erweiterungen bietet.
Die Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze (Street Parking) beschränkt; es gibt keine private Garage oder Einfahrt. Außerdem beträgt die Entfernung zur Küste und zum Strand etwa 13 Kilometer, was bedeutet, dass das Haus nicht am Strand liegt. Der Keller benötigt eine Renovierung, um als vollwertiger Wohnraum genutzt zu werden. Das Haus wird unmöbliert übergeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen authentischen Lebensstil in einem spanischen Dorf suchen, fernab der Küstenmassen, aber mit Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist eine praktische Option für Ruheständler, die eine ruhige Umgebung mit sozialer Aktivität im Dorf suchen, oder für Familien, die mehr Platz als eine Wohnung benötigen. Das Vorhandensein eines renovierbaren Kellers ist interessant für Heimwerker oder diejenigen, die ein Home-Office einrichten möchten.
Das Haus wird als in gutem Zustand beschrieben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche und Glasfaserinternet, was für moderne Konnektivität wichtig ist. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Die Konstruktion ist traditionell mit Stein-/Blockwänden. Das Haus verfügt über einen französischen Balkon und eine private Terrasse. Der Ausbau des Kellers ist unvollständig und erfordert eine Renovierung. Eine Klimaanlage ist nicht spezifiziert.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beträgt €169.000. Dies ist ein Startpreis für dieses spezifische Objekt. Der Preis schließt Transaktionskosten wie Steuern, Notargebühren und Eintragungsgebühren nicht aus. Es gibt keine weiteren Preisvariablen für Optionen oder Upgrades, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Benamargosa bietet eine Wohnumgebung, die auf Gemeinschaft und lokale Einrichtungen ausgerichtet ist. Mit rund 1.500 Einwohnern ist die Atmosphäre die eines traditionellen spanischen Pueblo Blanco. Die direkte Umgebung ist durch Landwirtschaft geprägt, speziell den Anbau von Avocados und Mangos, was die Landschaft grün und fruchtbar hält. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß im Supermarkt (122 m) oder in lokalen Banken und Cafés erledigt werden. Der Fluss Benamargosa durchfließt die Gemeinde und sorgt für fruchtbaren Boden.
Das Leben in Benamargosa ist ruhig und ländlich. Die Bewohner profitieren von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und ca. 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das Dorfleben bietet Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Vélez-Málaga (11 km) stellt sicher, dass größere Einrichtungen wie Krankenhäuser und Einkaufszentren innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage des Hauses in Benamargosa, zentral in der Region Axarquía. Der Standort bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und Verbindungen zur Küste (Süden) und zum Landesinneren (Norden).
Benamargosa liegt in La Axarquía, der Region östlich der Stadt Málaga. Es ist eines der 'Weißen Dörfer', die für das Binnenland der Costa del Sol charakteristisch sind. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die die Ruhe des Landes schätzen, aber die Verbindung zur Küste der Axarquía (Torre del Mar, Vélez-Málaga) behalten möchten.
Das Haus liegt zentral in Benamargosa. Die Apotheke ist 118 Meter entfernt, der Supermarkt 122 Meter. Für Strandliebhaber ist der nächstgelegene Strand, Playa Valle de Niza, 13 Kilometer entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Malaga ist 32 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Haltestellen in der Nähe verfügbar, ein Auto wird jedoch für Flexibilität empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C aus. Benamargosa liegt 103 Meter über dem Meeresspiegel, was zur Luftqualität und Belüftung beiträgt. Historisch gesehen gibt es 3.898 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison in der Region dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur von Mai bis Oktober oft über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benamargosa im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der nächste Strand ist Playa Valle de Niza in 13 km Entfernung. Golfer haben Zugang zu verschiedenen Anlagen, obwohl diese weiter entfernt sind, wie der Club de Golf Málaga Parador (31 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (33 km). Die unmittelbare Umgebung bietet Wander- und Radfahrwege in den Hügeln.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa liegt in La Axarquía, der Region östlich der Stadt Málaga. Es ist eines der 'Weißen Dörfer', die für das Binnenland der Costa del Sol charakteristisch sind. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die die Ruhe des Landes schätzen, aber die Verbindung zur Küste der Axarquía (Torre del Mar, Vélez-Málaga) behalten möchten.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL888878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensfähigkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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