Dieses Stadthaus in Benamargosa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 205 m² und ist bereit für den Einzug oder die Renovierung. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad verteilt sich der Wohnraum über drei Ebenen, ergänzt durch eine private Terrasse von 39 m². Das Haus liegt zentral in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet eine Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit zur Küste.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten an der Küste wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€699.000) bietet dieses Stadthaus in Benamargosa eine deutlich niedrigere Einstiegspreisklasse ab €150.000. Während die Küstenprojekte oft moderne Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und direkten Meerblick hervorheben, fokussiert sich dieses Objekt auf die authentische Dorfatmosphäre und die zentrale Lage im Landesinneren. Die Wohnfläche von 205 m² ist für den Preis bemerkenswert großzügig, was auf ein älteres Gebäude hindeutet, das Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Entfernung zu den Stränden (13 km) und dem Flughafen Málaga (32 km) ist moderat und vergleichbar mit vielen Urbanisationen etwas außerhalb der direkten Küstenlinie. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona sind oft Teil größerer Resorts mit umfassenderen Freizeitmöglichkeiten, während Benamargosa eine ruhigere, traditionellere Umgebung bietet. Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Charakter, Platz und das traditionelle spanische Leben legen, anstatt auf die Annehmlichkeiten und den oft höheren Preis von reinen Ferienimmobilien an der direkten Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Benamargosa, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Alle wichtigen städtischen Einrichtungen wie Geschäfte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen an der Küste ist gegeben, erfordert aber eine kurze Autofahrt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die drei Ebenen und die separate Terrasse ermöglichen individuelle Anpassungen für Familien oder als Feriendomizil. Die zentrale Lage im Ort unterstützt einen Alltag mit kurzen Wegen zu lokalen Dienstleistungen.
Das Haus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert und kann sofort bezogen oder nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Potenzial für Modernisierungen.
Das Objekt wird als teilmöbliert angeboten und benötigt wahrscheinlich Renovierungsarbeiten, um heutigen Standards zu entsprechen. Es verfügt nicht über eine Klimaanlage im üblichen Sinne, sondern über eine Zentralheizung. Die Entfernung zu den Stränden und größeren Städten erfordert ein Fahrzeug.
Dieses Stadthaus in Benamargosa passt ideal für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise abseits der ausgetretenen Touristenpfade suchen und Wert auf Gemeinschaft legen. Es eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung wünschen, oder für Paare, die ein ruhiges Alterdomizil in einer naturnahen Umgebung anstreben. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (118 m) und Supermärkten (122 m) spricht Personen an, die Bequemlichkeit im Alltag schätzen. Wer die Nähe zur Küste sucht, aber die Ruhe des Landes bevorzugt, findet hier einen guten Kompromiss: Strände und Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar. Auch für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit Gestaltungsfreiheit suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Anpassung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zentrale Lage im Ort unterstützt zudem eine aktive Teilnahme am lokalen Leben mit seinen zahlreichen Festtagen.
Das angebotene Stadthaus in Benamargosa zeichnet sich durch eine solide Grundkonstruktion aus, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die Wohnfläche von 205 m² bietet viel Raum, der auf verschiedene Weise gestaltet werden kann. Die Beschreibung erwähnt Holzböden als Merkmal, was auf eine traditionelle oder klassische Innenausstattung hindeutet. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' (fully fitted) ausgewiesen, was bedeutet, dass sie über die notwendigen Einbauten und Geräte verfügt, aber möglicherweise an die persönlichen Vorlieben angepasst werden kann. Eine zentrale Heizung sorgt für Komfort während der kühleren Monate, was für eine Immobilie in dieser Region von Vorteil ist. Die Immobilie ist als teilmöbliert aufgeführt, was Raum für persönliche Einrichtungselemente lässt. Ein besonderes Merkmal ist die private Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die allgemeine Kondition wird als 'gut' beschrieben, was darauf schließen lässt, dass die Bausubstanz intakt ist, aber möglicherweise Aktualisierungen im Bereich der Oberflächen, Bäder oder der Küche sinnvoll wären, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Stadthaus in Benamargosa steht ab einem Preis von €150.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment für Einfamilienhäuser in der Region, insbesondere wenn man die Größe von 205 m² Wohnfläche und die zentrale Lage im Ort berücksichtigt. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort beziehbar ist. Potenzielle Käufer sollten jedoch Budget für mögliche Renovierungsarbeiten einplanen, da das Haus als teilmöbliert und mit der Option auf Anpassung beschrieben wird. Die angegebene Fläche und die dreistöckige Bauweise bieten Raum für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die genaue Aufteilung und der Zustand können variieren, daher sind Besichtigungen für eine präzise Einschätzung unerlässlich.
Benamargosa, gelegen in der Region Axarquía, Andalusien, präsentiert sich als eine traditionelle spanische Gemeinde, die sich durch ihr authentisches Flair und Gemeinschaftsgefühl auszeichnet. Mit rund 1.500 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige Atmosphäre, die im Kontrast zum Trubel der Küstenorte steht. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet: eine Apotheke ist nur 118 Meter entfernt, Banken und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Zentralität im Ort erleichtert den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Höhenlage von 103 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,8°C und 3.898 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die Attraktivität des Standortes für ein Leben im Freien, auch wenn das Meer und die Strände eine Autofahrt von 13 Kilometern entfernt sind.
Benamargosa, eingebettet in die Hügel der Axarquía-Region, bietet ein ruhiges und authentisches spanisches Dorfleben. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere von Zitrusfrüchten, und bietet eine malerische Kulisse. Die Einwohnerschaft von etwa 1.500 Personen sorgt für eine familiäre Atmosphäre, in der man sich leicht integrieren kann. Grundlegende Dienstleistungen sind direkt im Ort vorhanden: eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für Erledigungen weite Wege zurückzulegen. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste ist durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 12 Linien sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga sind gut machbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Nähe zur Natur, mit Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge zu nahegelegenen Aussichtspunkten.
Benamargosa ist eine charmante Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die malerische Landschaft der Axarquía. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Küstenorte und den Flughafen.
Benamargosa liegt strategisch günstig im Herzen der Region La Axarquía, östlich von Málaga. Es ist etwa 11 Kilometer von Vélez Málaga und 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe eines traditionellen andalusischen Dorfes zu genießen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der lebhaften Costa del Sol profitieren. Die Nähe zur Küste (ca. 13 km zu den Stränden) bietet einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und touristischen Angeboten. Die Region La Axarquía selbst ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Dörfer und ihre landwirtschaftliche Produktion, was Benamargosa zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren macht.
Die Erreichbarkeit von Benamargosa und seinen Annehmlichkeiten ist gut durchdacht. Die nächste Apotheke und ein Supermarkt sind mit 118 bzw. 122 Metern fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für weiterführende Einkäufe, Bankgeschäfte oder gastronomische Angebote stehen im Umkreis von 2 km drei Banken und zwei Cafés zur Verfügung. Das nahegelegene Krankenhaus ist 5,7 km entfernt. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de Benajarafe ist 13 km entfernt, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von etwa 30-34 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 21 Haltestellen und 12 Linien gut vertreten, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität und die Erkundung der weiter entfernten Regionen empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,8°C liegt. Die Region erhält jährlich beeindruckende 3.898 Sonnenstunden, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Der offizielle Schwimmsaison dauert 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die Marke von 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 103 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das oft von einer leichten Brise profitiert und die sommerliche Hitze erträglicher macht. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Prägung, insbesondere Zitrusplantagen, geprägt und bietet eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge und Ausflüge. Die nahegelegenen Aussichtspunkte wie El Egido (3,7 km) und Torre de Atalaya (4,0 km) bieten Panoramablicke über das Tal und die Berge. Die relativ hohe Anzahl von 32 lokalen Feiertagen im Jahr spiegelt die reiche Kultur und Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benamargosa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de Benajarafe und Playa Valle de Niza sind jeweils nur 13 km entfernt und bieten eine angenehme Küstenatmosphäre. Diese Strände sind bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und eignen sich gut für Erholungssuchende. Für Aktivurlauber bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Fünf Sportanlagen sind im Umkreis von 2 km erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten schafft. Die Golfspieler kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit mehreren renommierten Golfplätzen innerhalb einer etwa 30-34 km langen Autofahrt. Die Natur rund um Benamargosa lädt zu Wanderungen ein, wobei Aussichtspunkte wie El Egido und Torre de Atalaya besondere Ziele darstellen. Die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa liegt strategisch günstig im Herzen der Region La Axarquía, östlich von Málaga. Es ist etwa 11 Kilometer von Vélez Málaga und 46 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Ruhe eines traditionellen andalusischen Dorfes zu genießen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der lebhaften Costa del Sol profitieren. Die Nähe zur Küste (ca. 13 km zu den Stränden) bietet einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und touristischen Angeboten. Die Region La Axarquía selbst ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre historischen Dörfer und ihre landwirtschaftliche Produktion, was Benamargosa zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren macht.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| März | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Dezember | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL252040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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