Rindzīniskais trīsstāvu īpašums ar 205 m² dzīvojamā platībā atrodas Benamargosas pilsētas centrā, Málagas provincē. Ēka ir celta 1984. gadā un ietver puspagrabu, pirmo stāvu un otro stāvu, kā arī 39 m² privāto iekštelpu pagalmu. Uz San Sebastián ielas esošā ēka piedāvā tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, aptieka atrodas 118 metru attālumā, bet lielveikals, 122 metru attālumā. Īpašums tiek piedāvāts par cenu no €150 000 un ir gatavs uzņemšanai vai remontam atbilstoši pircēja vēlmēm.
Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem, Benamargosa piedāvā būtiski atšķirīgu cenu līmeni. Acqua Gardens Esteponā sākas no €418 800, Aby Upper no €320 000, bet Alba Benalmadena no €598 000, visi šie projekti atrodas tiešā piekrastē vai tās tuvumā. Benamargosas īpašuma sākumcena €150 000 ir gandrīz trīs reizes zemāka nekā lētākais no salīdzināmajiem piekrastes projektiem. Šī cenu atšķirība atspoguļo vairākus faktorus: iekšzemes novietojumu bez tiešas pludmales piekļuves, vecāku būvniecības standartu trūkumu energoefektivitātes ziņā, kā arī mazāku pieprasījumu no starptautisko pircēju puses. Tomēr Benamargosa piedāvā ko, ko piekrastes projekti nespēj nodrošināt, pastāvīgi apdzīvotas pilsētas vidi ar visu nepieciešamo infrastruktūru kājām. Piekrastes kompleksi bieži tiek uzturēti kā daļēji apdzīvotas zonas ārpus tūrisma sezonas, savukārt Benamargosa funkcionē kā pilnvērtīga komūna visu gadu. Līdz pludmales ir 13 kilometru taisnā līnijā, kas ir pieejams dienas brauciena formātā. Izvēle starp šiem segmentiem galvenokārt balstās uz prioritāti: tieša piekrastes piekļuve vai zemāka iegādes cena ar pilnvērtīgu urbāno vidi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Benamargosa atrodas La Axarquía reģionā, 11 kilometrus no Vélez Málaga un 46 kilometrus no Málagas provinces galvaspilsētas. Īpašums atrodas tiešā pilsētas centrā, kurā ietver San Sebastián un Ermita ielas. Pilsēta ir novietota 103 metru augstumā virs jūras līmeņa, un līdz jūrai ir apmēram 13 kilometru taisnā līnijā.
Trīs guļamistabas un viena vannas istaba ar kopējo platību 205 m² nodrošina telpu lielākām ģimenēm vai tiem, kam nepieciešama atsevišķu darba telpu organizēšana. 39 m² privātais pagalms piedāvā iespēju brīvā gaisa pavadīšanai. Koka grīdas, centrālā apkure un pilnībā aprīkota virtuve veido funkcionālu bāzi ikdienas dzīvei.
Šis nav jaunprojekts, ēka ir celta 1984. gadā un šobrīd ir pilnībā pabeigta. Tas nozīmē, ka pircējs iegūst tūlītēju piekļuvi īpašumam bez gaidīšanas perioda vai būvuzņēmēja riska. Tehniskais stāvoklis tiek vērtēts kā labs, taču iekārtojums atspoguļo tā laika standartus, un atjaunošana var būt nepieciešama atkarībā no pircēja prasībām.
Ģimenes māja nav piemērota tiem, kas meklē jaunbūves garantiju vai modernu energoefektivitātes klasifikāciju. Nav iekļauts baseins, kopīgās ērtības vai piesārņojuma mazinošās iekārtas. Attālums līdz tuvākajam EV uzlādes punktam ir 12 kilometri, kas ierobežo elektroautomobiļu lietošanas ērtības. Viena vannas istaba trīs guļamistabu izkārtojumā var būt ierobežojums lielākām ģimenēm.
Šis īpašums var būt atbilstošs pircējiem, kuri meklē pastāvīgo dzīvesvietu mazā pilsētā ar pamatinfrastruktūras pieejamības kājām. Trīs stāvu izkārtojums ar lielu kopējo platību ļauj aprīkot atsevišķas zonas dažādiem mērķiem, darbam, hobbijam vai ģimenes dzīvei. Tas var būt arī piemērots tiem, kuri vēlas veikt atjaunošanas projektu saskaņā ar personīgajām priekšrocībām, nevis norēķināties ar jaunbūves cenu struktūru. Pilsētas atrašanās vieta, nevis piekrastē, nozīmē, ka ikdienā nav jāsaskaras ar tūrisma sezonas piepildījumu, taču jūra ir pieejama ar aptuveni 15, 20 minūšu braucienu. Īpašums var nederēt tiem, kuri meklē tiešu pludmales piekļuvi, kopīgo infrastruktūru vai jaunbūves energoefektivitātes standartus.
Ēka tika celta 1984. gadā, un tās konstrukcija un materiāli atbilst tam periodam. Koka grīdas norāda uz tradicionālu apdares pieeju, kas prasa regulāru uzturēšanu. Centrālā apkure nodrošina sildīšanu visos trīs stāvos, kas ir būtisks elements iekšzemes reģionā, kur ziemas temperatūra var noslīdēt līdz 12°C. Virtuve ir pilnībā aprīkota, taču iekārtojuma līmenis atspoguļo būvēšanas laiku. Daļēji mēbelēts stāvoklis nozīmē, ka daži pamatelementi ir iekļauti, bet galvenokārt ir jārēķinās ar papildu iekārtošanas vajadzībām. Jauno enerģijas efektivitātes standartu trūkums nozīmē, ka enerģijas patēriņš var būt augstāks nekā jaunās celtnēs. Jumta un fasādes stāvoklis ir jāpārbauda neatkarīgā expertise, lai noteiktu nepieciešamos remonta darbus.
Sākumcena ir €150 000, kas šajā segmentā atspoguļo iekšzemes reģiona pozicionējumu salīdzinājumā ar piekrastes projektiem. Pircēja kopējie izdevumi tiek lēsti ap €165 000, ieskaitot īpašuma pārnesmes nodokli (ITP) līdz 7%, notāra maksu (€500, €2000), zemesgrāmatas reģistrācijas maksu (€250, €1500) un administratīvās izmaksas. Šīs aplēses ir orientējošas un var atšķirties atkarībā no konkrētā darījuma apstākļiem.
Benamargosa ir neliela pilsēta ar aptuveni 1500 iedzīvotājiem, kurā ikdiena notiek pastaigas distances robežās. No rīta var doties uz tuvējo veikalu 122 metru attālumā, bet farmācijas produktus iegādāties aptiekā, kas atrodas tikai 118 metrus tālu. Pilsētas centrs ir kluss, un satiksmes intensitāte ir zema. Trīs stāvu izkārtojums ļauj organizēt dažādas dzīves zonas: pagrabā var ierīkot krātuvi vai darba telpu, pirmajā stāvā izvietot kopīgās telpas, bet otrajā, guļamistabas. 39 m² pagalms kalpo kā pārejas zona starp iekštelpām un ārvidi, kurā var organizēt āra ēdienreizes vai atpūtu. Pilsētā notiek 32 lokālie svētki gadā, kas rēķinājumā nozīmē apmēram divus vai trīs pasākumus mēnesī. Tas nosaka noteiktu sabiedrisko aktivitāšu ritmu, īpaši pavasara un vasara periodā.
Benamargosa piedāvā urbānu vidu nelielā mērogā. Pilsētā darbojas trīs bankas un divi kafejnīci, kas nodrošina pamatdienas pakalpojumus. Veselības aprūpes iestāde atrodas 5,7 kilometru attālumā, kas prasa transportlīdzekļa lietošanu. Līdz tuvākajām pludmalēm, Playa Valle de Niza un Playa de Benajarafe, ir 13 kilometru taisnā līnijā, faktiski aptuveni 15, 20 minūšu brauciens ar automašīnu. Pilsētā ir pieejamas piecas sporta infrastruktūras, kas nodrošina aktīvās atpūtas iespējas. 12 sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu nodrošina savienojumus ar apkārtējām pilsētām, taču braucienu biežums un laiki prasa iepriekšēju plānošanu.
Karte parāda Benamargosas atrašanās vietu La Axarquía reģionā, starp Vélez Málaga un kalnaino iekšzemi. Iekšzemes novietojums nozīmē, ka līdz jūrai jāveic aptuveni 15, 20 minūšu brauciens. Andalusijas ciematu raksturs šeit ir vēl dzīvs un neskarts.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benamargosa ieņem iekšzemes pozīciju La Axarquía reģionā, aptuveni 11 kilometrus no reģiona centras Vélez Málaga un 46 kilometrus no Málagas. Tas nozīmē, ka pilsēta atrodas starp kalnaino iekšzemi un piekrastes joslu. Salīdzinājumā ar tiešā piekrastē izvietotajām apdzīvotajām vietām, Benamargosa piedāvā zemākas cenas un mazāku tūrisma ietekmi, bet prasa lielāku atkarību no transportlīdzekļa piekļuvei piekrastes pakalpojumiem.
Tuvākā pludmale, Playa Valle de Niza, atrodas 13 kilometru attālumā taisnā līnijā, faktiski ceļā aptuveni 18, 22 kilometri. Līdz Málagas lidostai ir 32 kilometru taisnā līnijā, kas nozīmē aptuveni 35, 40 minūšu braucienu. Tuvākais golfa klubs, Club de Golf Málaga Parador, atrodas 31 kilometru attālumā, bet divi citi, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, attiecīgi 33 un 34 kilometrus tālu. EV uzlādes punkts neatrodas tiešā tuvumā, tuvākais ir 12 kilometru attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa atrodas 103 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina mērenāku temperatūru salīdzinājumā ar piekrastes zonām. Vidējā gada temperatūra ir 18,8°C, ar vasaras maksimumu ap 27°C un ziemas minimumu ap 12°C. Vēsturiski gada saules stundu skaits sasniedz 3898, kas ir salīdzināms ar piekrastes reģioniem. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāk piecus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonu no jūnija līdz oktobrim. Augstums virs jūras līmeņa nozīmē mazāku mitrumu vasarā salīdzinājumā ar piekrasti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Valle de Niza un Playa de Benajarafe, atrodas aptuveni 13 kilometru taisnā līnijā no Benamargosas. Nav pieejama tieša informācija par Blue Flag statusu šīs konkrētās pludmales, taču reģionā šādi sertifikāti ir izplatīti. Golfa infrastruktūra koncentrēta 31, 34 kilometru radiusā ap Málagu, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pilsētā ir piecas sporta facilītātes, kas var ietvert futbola laukumus, tenisa kortus vai tautas sporta zāles. Skatu punkti El Egido (3,7 km) un Torre de Atalaya (4,0 km) nodrošina ainavu pārskatus over La Axarquía reģionu.
5 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa ieņem iekšzemes pozīciju La Axarquía reģionā, aptuveni 11 kilometrus no reģiona centras Vélez Málaga un 46 kilometrus no Málagas. Tas nozīmē, ka pilsēta atrodas starp kalnaino iekšzemi un piekrastes joslu. Salīdzinājumā ar tiešā piekrastē izvietotajām apdzīvotajām vietām, Benamargosa piedāvā zemākas cenas un mazāku tūrisma ietekmi, bet prasa lielāku atkarību no transportlīdzekļa piekļuvei piekrastes pakalpojumiem.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.6°C | 64 mm |
| Februāris | 11.9°C | 61 mm |
| Marts | 14.3°C | 57 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 38 mm |
| Maijs | 18.3°C | 29 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 0 mm |
| Augusts | 27.0°C | 1 mm |
| Septembris | 23.2°C | 13 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 45 mm |
| Novembris | 15.0°C | 76 mm |
| Decembris | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL252040
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID