גלו את הבית הדו-משפחתי המחודש שנמצא בכפר האותנטי בנמרגוסה, באזור לה אקסרקיה של מאלגה. הנכס הזה משלב סגנון עכשווי עם קסם מסורתי, והוא מוכן למגורים מיידיים. הבית נמצא במצב מעולה ומציע מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד. שטח המגורים של 140 מ"ר משלים מרפסת שמש של 50 מ"ר, הכוללת חלק מקורה המתאים לבילוי בחוץ עם נוף לכפר. בית זה הוא הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים שליו הרחק ממוקדי התיירות העמוסים, אך עם גישה נוחה לשירותי החוף.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) ו-Alba Benalmadena (€648,000), נכס זה בבנמרגוסה מציג הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים אלה ממוקמים קרוב יותר למיקומי החוף המבוקשים ולעיתים קרובות מציעים מתקנים של בנייה חדשה, הבית המשופץ הזה מספק אורח חיים כפרי ומבוסס יותר במחיר כניסה נמוך משמעותית. בנמרגוסה מציעה אווירה אנדלוסית מסורתית יותר, בניגוד לאופי הבינלאומי והנופשי יותר של אזורים כמו אסטפונה או בנלמדנה. המחיר הקבוע של €275,000 הופך את הנכס לאופציה נגישה לרוכשים שמעדיפים אותנטיות וקצב חיים שקט יותר על פני קרבה מיידית למוקדי תיירות מרכזיים או מתקנים משותפים נרחבים האופייניים לפרויקטים חדשים וגדולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הדו-משפחתי הזה שוכן בלב בנמרגוסה, כפר מסורתי באזור לה אקסרקיה. מיקומו בפינת הבניין, המחובר רק בצד אחד, מעניק תחושת מרחבות שלעיתים חסרה בבתי כפר. הנכס מוקף בבתי מגורים מטופחים אחרים, התורמים לאווירה שכונתית נעימה. הוא מציע גישה ישירה לשירותים מקומיים, כשברקע נוף הכפר האנדלוסי.
הבית תוכנן למגורים נוחים וכולל 3 חדרי שינה, ביניהם סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד. מרחב המגורים הפתוח משלב מטבח מודרני ומאובזר במלואו עם פינת ישיבה אינטימית המצוידת בתנור כדורים. מרפסת השמש המרווחת של 50 מ"ר, מקורה בחלקה, משמשת כהרחבה של שטח המגורים, אידיאלית לארוחות בחוץ או לרגיעה תוך התבוננות בנופי הכפר שמסביב.
מדובר בנכס קיים, מוכן למגורים, שעבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הבית נבנה במקור בשנת 2004 ועודכן כך שיעמוד בסטנדרטים המודרניים של נוחות וסגנון. השיפוץ התמקד בשיפור חוויית המגורים, והבית מוכן לכניסה מיידית ללא תקופת המתנה הכרוכה בפרויקטים של בנייה חדשה. מדובר במוצר מוגמר, הזמין לקבלת חזקה מיידית.
מדובר בנכס קיים משופץ ולא בפרויקט של בנייה חדשה, ולכן אין בו את היתרונות הרגילים של רכישה על הנייר. אין לו את תעודות דירוג האנרגטי העדכניות שאפשר למצוא בבנייה חדשה לגמרי. למרות שהנכס מציע נוף לכפר, הוא ממוקם בתוך כפר, כלומר אין גישה ישירה ומיידית לחוף הים, וייתכן שהמיקום יחייב רכב לצורך חקירה נוחה של האטרקציות באזור הרחב.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים בית קבע בכפר ספרדי שליו, הרחק מההמולה של אתרי הנופש החופיים הגדולים. הוא גם בחירה מצוינת למי שמחפש בית נופש שמציע חוויות מקומיות אותנטיות ולא סביבה תיירותית גרידא. השיפוץ האחרון והיותו מוכן למגורים הופכים אותו למתאים לרוכשים שרוצים להיכנס אליו מיד ללא צורך בעבודות שיפוץ נוספות. גודלו הנוח וקרבת השירותים המקומיים מושכים את מי שמעדיף אורח חיים רגוע. יתרה מכך, הקרבה לחוף ולצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה עשויה להפוך אותו לאופציה אטרקטיבית לתושבים חלק-יומיים או למי שמתכנן העתקת מגורים.
הבית עבר שיפוץ מקיף ועדכני, והתוצאה היא גימור עכשווי ומעולה. הפנים מעוצב בסטייל, ומשלב אסתטיקה מודרנית עם האופי הטבעי של בית כפרי. שטח המגורים פתוח, ומשלב מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מודרניים. חדרי הרחצה מגומרים ברמה גבוהה, כאשר חדר רחצה צמוד אחד מוסיף נוחות. בין המאפיינים המרכזיים: תנור כדורים בפינת הישיבה לנוחות מוגברת, ומרפסת שמש מרווחת של 50 מ"ר, שכמחציתה מקורה, המספקת מרחב חוץ רב-שימושי. הנכס מגיע מרוהט חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית לצד שימוש מיידי.
הבית הדו-משפחתי המשופץ מוצע במחיר מבוקש קבוע של €275,000. כנכס קיים שעודכן לאחרונה, המחיר משקף את מצבו ותכונותיו הנוכחיות. הוא מוכן לרכישה ולמגורים מיידיים, ללא עיכובים של רכישה על הנייר או השקעה נוספת בבנייה. המחיר מוצג כסכום סופי ולא כמחיר התחלתי, מה שהופך את העסקה לפשוטה וברורה עבור רוכשים פוטנציאליים. זהו אסמכתה פיננסית ברורה לרכישת נכס מסוג זה באזור בנמרגוסה.
בנמרגוסה מציעה טעימה אמיתית של חיי כפר אנדלוסיים, על רקע גבעות מתגלגלות ואדריכלות מסורתית. הקצב כאן איטי יותר, ומזמין את התושבים לאמץ קצב חיים רגוע. בקרונות יכולים להתחיל בקפה בבית קפה מקומי, ולאחר מכן טיול רגלי בכפר, שבו שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים בהישג יד. מיקום הבית מתאים למי שמעריך קרבה לטבע, עם נקודות תצפית כמו אל אחידו במרחק נסיעה קצרה. ערבים יכולים להתבלות במרפסת השמש המרווחת, ליהנות מהבריזה המקררת ומקולות הכפר. למרות שהכפר מציע שלווה, הוא אינו מבודד; הוא מחבר את התושבים לאזור החוף הרחב בנסיעה סבירה, ומאזן בין חיים שקטים לבין נגישות לאזורים דינמיים יותר.
בנמרגוסה, השוכנת בפנים הארץ מהחוף, מציעה חוויית מגורים ייחודית באזור לה אקסרקיה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, מה שמעיד על אקלים נעים כל השנה. בכפר מתגוררים כ-1,500 תושבים, המקנים לו אווירה קהילתית ומגובשת. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים זמינים בקלות ברדיוס של 2 ק"מ, ומקלים על חיי היום-יום. המיקום המוגבה, 103 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה קרירה מעט ולעיתים קרובות נופים יפים, עם נקודות תצפית בולטות כמו אל אחידו במרחק 3.7 ק"מ.
מפה זו ממחישה את מיקומה של בנמרגוסה בפרובינציית מאלגה, ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ מהקוסטה דל סול. היא מציגה את המרחק הישיר לנקודות מפתח כמו העיר מאלגה ונמל התעופה, וכן את יחסיה לעיירות החוף. המפה מספקת הקשר גאוגרפי להבנת הנגישות והנוף הסובב, לרבות קרבתה לפארקים טבעיים ולתשתיות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנמרגוסה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור לה אקסרקיה, אזור הידוע בקסמו המסורתי ובנופיו החקלאיים, ממזרח לעיר מאלגה. היא מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים המפותחים יותר. העיירה משמשת שער לחקר יופיו הטבעי של הפארק הטבעי סיירה דה טחדה, אלמיחארה ואלאמה, תוך שהיא נשארת במרחק נגיש מהחוף. מיקומה מספק איזון בין שלווה כפרית לבין גישה לשירותים ולאווירה התוססת של עיירות וערים גדולות יותר כמו ולס-מאלגה ומאלגה עצמה.
הבית הדו-משפחתי ממוקם בנוחות בתוך בנמרגוסה, עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. גם בתי קפה נמצאים בקרבת מקום, ומשלימים את מגוון השירותים בכפר. הנכס נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה ברכב מהחוף ומהעיירה ולס-מאלגה. אל נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ניתן להגיע בכ-45 דקות ברכב, במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישיר. קיים תחבורה ציבורית, עם 21 תחנות ו-12 קווים המשרתים את האזור, אך רכב פרטי מומלץ לעיתים קרובות לצורך חקירת האזור הרחב וגישה לשירותים נוספים או לפעילויות פנאי כמו מגרשי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנמרגוסה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.8°C, כאשר השיאים העונתיים מגיעים בדרך כלל עד 27°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים ממוצעות של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש לאורך השנה, כמקובל באנדלוסיה. בגובה 103 מטרים מעל פני הים, הכפר מציע נקודת מבט מוגבהת מעט, מה שעשוי למתן את חום הקיץ הקיצוני ולספק סביבה טבעית נעימה. הנוף סביב מאופיין בגבעות ושטחים חקלאיים, המציעים הזדמנויות ליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנמרגוסה עצמה שוכנת בפנים הארץ, חוף הים התיכון וחופיו נמצאים במרחק נסיעה של כ-20 דקות. קרבה זו מספקת גישה קלה לעיירות חוף כמו ולס-מאלגה ולמתקני הפנאי שלהן. האזור מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, המציעים חוויות חוף איכותיות. לחובבי גולף, הקוסטה דל סול ידועה בשפע מגרשי הגולף שלה, רבים מהם במרחק נסיעה סביר. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט לאורח חיים פעיל, ונקודות עניין רבות, ביניהן נקודות תצפית יפות כמו אל אחידו (3.7 ק"מ), מושלמות ליהנות מיופיו הטבעי של האזור.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.9°C | 61 mm |
| מרץ | 14.3°C | 57 mm |
| אפריל | 16.2°C | 38 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL231763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL