Αυτό το οικόπεδο 295 m² στο Colmenar, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει την ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας σε ένα ήσυχο αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με κυρίως οικιστικό χαρακτήρα, προσφέροντας θέα στα βουνά. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε κοινοτικές παροχές λόγω των γύρω κατασκευών. Είναι μια επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος, με τη δυνατότητα να σχεδιάσουν το δικό τους σπίτι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Colmenar, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, που προσφέρει ένα πιο ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Βρίσκεται εντός αστικής ζώνης, με όλες τις βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτή η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε τοπικές υπηρεσίες και εγγύτητας στη φύση, με ορεινά τοπία στο περιβάλλον.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες και επιθυμίες τους. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας σε μια ήσυχη γειτονιά. Η υπάρχουσα αστική υποδομή διευκολύνει τη σύνδεση με τις κοινοτικές υπηρεσίες, κάτι που είναι απαραίτητο για μια άνετη διαβίωση.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο που προορίζεται για την κατασκευή νέου κτιρίου. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται στη φάση του σχεδιασμού. Η ολοκλήρωση της κατασκευής εξαρτάται αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τα σχέδιά του για την ανέγερση. Οι συνδέσεις με τις υποδομές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιταχύνοντας τη διαδικασία κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι αποκλειστικά οικιστικό και δεν διαθέτει υφιστάμενη κτιριακή δομή. Ως αστικό οικόπεδο, υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς που καθορίζουν τις παραμέτρους δόμησης. Δεν προορίζεται για εμπορική ή αγροτική χρήση. Η άμεση προσφορά δεν περιλαμβάνει αρχιτεκτονικά σχέδια ή υπηρεσίες κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν την κατασκευή ενός σπιτιού σύμφωνα με το δικό τους σχέδιο, είτε αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον είτε επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο για διακοπές. Άτομα που εκτιμούν τη φύση και τα ορεινά τοπία, αλλά θέλουν να διατηρήσουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, θα βρουν το Colmenar ελκυστικό. Είναι επίσης μια επιλογή για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν τη βουή των παραθαλάσσιων τοποθεσιών, αλλά εξακολουθούν να επιθυμούν καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις. Η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη, κάτι που ταιριάζει σε αγοραστές που σχεδιάζουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και παραλιών σε απόσταση περίπου 20-30 χλμ. Όσοι θέλουν να χτίσουν ένα σπίτι με συγκεκριμένα αρχιτεκτονικά ή ενεργειακά χαρακτηριστικά, μπορούν να το επιτύχουν εδώ, αξιοποιώντας την υπάρχουσα υποδομή.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα και η τελική επεξεργασία θα εξαρτηθούν πλήρως από το μελλοντικό έργο και τις αποφάσεις του ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία προσφέρει το πλεονέκτημα της εύκολης σύνδεσης με τα υπάρχοντα δίκτυα κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση), διευκολύνοντας τη διαδικασία κατασκευής και δυνητικά μειώνοντας το κόστος των εργασιών υποδομής. Η γύρω δόμηση υποδηλώνει ότι είναι διαθέσιμες οι τυπικές αστικές εγκαταστάσεις. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν υλικά και τεχνολογίες κατασκευής σύμφωνα με τις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό τους, από παραδοσιακές έως σύγχρονες λύσεις, τηρώντας τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η θέα στα βουνά προσφέρει έμπνευση για το σχεδιασμό εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός μοναδικού χώρου διαβίωσης.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο στο Colmenar είναι 135.000 €. Η αναφερόμενη τιμή είναι η αρχική τιμή για το οικόπεδο των 295 m². Δεν υπάρχουν επιπλέον επιλογές για αλλαγή μεγέθους οικοπέδου ή επίπεδο εξοπλισμού, καθώς πρόκειται για καθαρό οικόπεδο. Η προσφορά είναι σταθερή και αφορά το ίδιο το ακίνητο. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τους επιπλέον κόστη που σχετίζονται με την αγορά και την κατασκευή, όπως φόρους, τέλη και κόστη κατασκευής, τα οποία δεν περιλαμβάνονται σε αυτή την τιμή. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου είναι άμεση.
Το Colmenar, που βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας με την πρακτικότητα μιας αστικής κοινότητας. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,7°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ευνοϊκό για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρόλο που σημαντικό μέρος του έτους είναι ευχάριστο, η περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες, υποδεικνύοντας εποχιακή απόλαυση υδάτινων δραστηριοτήτων. Το υψόμετρο και η θέα στα βουνά χαρακτηρίζουν αυτή την περιοχή, συμβάλλοντας στην αίσθηση ευρυχωρίας και φυσικού περιβάλλοντος. Η τοπική ζωή εμπλουτίζεται από 32 ετήσιες αργίες, που υποδηλώνουν πλούσιο πολιτισμό και παράδοση. Η διαθεσιμότητα 21 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 21 στάσεις παρέχει βασική κινητικότητα, αλλά η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη ελευθερία κίνησης και εξερεύνησης της ευρύτερης περιοχής.
Η ζωή στο Colmenar περιλαμβάνει διαμονή σε μια κατοικημένη κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 266 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 129 μέτρα, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Έξι εστιατόρια και τρία καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρουν τοπικές γαστρονομικές επιλογές. Με 21 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών κοντά, η προσβασιμότητα είναι καλή για τοπικές ανάγκες, αν και για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, όπως το αεροδρόμιο (29 χλμ) ή τα γήπεδα γκολφ (περίπου 30 χλμ), το αυτοκίνητο είναι επιθυμητό. Το υψόμετρο των 674 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό αέρα και διαφορετικό κλίμα σε σχέση με την ακτή, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 8°C και 24°C. Αυτό το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, αλλά επιθυμούν να παραμείνουν συνδεδεμένοι με τα αστικά κέντρα.
Αυτό το οικόπεδο στο Colmenar, που βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα στα βουνά και η σχετική απόσταση από την ακτή προσφέρουν ένα διαφορετικό περιβάλλον σε σύγκριση με τις τυπικές παραθαλάσσιες κοινότητες της Costa del Sol.
Το Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Τοποθετείται ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αλλά προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία ζωής, πιο κοντά στα βουνά και στο παραδοσιακό ανδαλουσιανό τοπίο. Αυτή η τοποθεσία χρησιμεύει ως καλή βάση για την εξερεύνηση τόσο των παραθαλάσσιων πόλεων όσο και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η απόσταση 29 χλμ από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο διασφαλίζει καλή σύνδεση με τα κύρια συγκοινωνιακά κέντρα.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται 29 χλμ (ευθεία) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), το κύριο διεθνές κέντρο της περιοχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Pedregalejo, βρίσκονται περίπου 20 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν την επιλογή μεταξύ πολλών γηπέδων, με το Club de Golf de Guadalhorce στα 28 χλμ και το Club de Golf Málaga Parador στα 30 χλμ. Η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση αυτών των ανέσεων, αν και υπάρχουν 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 21 στάσεις στην περιοχή. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συμβάλλοντας στην καθημερινή πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Colmenar βρίσκεται σε υψόμετρο 674 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα, καθιστώντας το ελαφρώς πιο ήπιο σε σύγκριση με την ακτή, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 8°C έως 24°C και μέσο όρο 15,7°C. Ο αριθμός των ωρών ηλιοφάνειας ετησίως ανέρχεται σε εντυπωσιακές 3.837, υποδεικνύοντας άφθονο ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος που είναι κατάλληλη για κολύμπι, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Τα ορεινά τοπία κυριαρχούν στο περιβάλλον, προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και απόλαυση της φύσης. Η εγγύτητα στη φύση είναι σημαντική, αν και πρόκειται για αστική περιοχή. Ο εορτασμός 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κουλτούρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Pedregalejo και η Playa de las Acacias, βρίσκονται περίπου 20 χλμ σε ευθεία γραμμή από την τοποθεσία. Παρόλο που δεν είναι άμεσα παραθαλάσσιες, αυτές οι παραλίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο για ημερήσιες εκδρομές. Σε ακτίνα 2 χλμ από το κέντρο του Colmenar, υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις, που υποδηλώνουν τοπική προσφορά για ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ είναι επίσης διαθέσιμα στην περιοχή, με το πρώτο στα 28 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα απόλαυσης της φύσης και αθλητικών δραστηριοτήτων, με περιστασιακές επισκέψεις στην ακτή για μια πιο ολοκληρωμένη εμπειρία του μεσογειακού τρόπου ζωής.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Colmenar βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, βορειοανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Τοποθετείται ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αλλά προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία ζωής, πιο κοντά στα βουνά και στο παραδοσιακό ανδαλουσιανό τοπίο. Αυτή η τοποθεσία χρησιμεύει ως καλή βάση για την εξερεύνηση τόσο των παραθαλάσσιων πόλεων όσο και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η απόσταση 29 χλμ από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο διασφαλίζει καλή σύνδεση με τα κύρια συγκοινωνιακά κέντρα.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην παραλία, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), αυτό το οικόπεδο στο Colmenar προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη αρχική τιμή 135.000 €. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα επικεντρώνονται στην κατασκευή διαμερισμάτων ή βιλών με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα ή πολυτελείς ανέσεις, αυτό το οικόπεδο προορίζεται για την κατασκευή μιας ατομικής κατοικίας στην ενδοχώρα. Μια τοποθεσία όπως το Colmenar προσφέρει έναν διαφορετικό τρόπο ζωής, πιο κοντά στη φύση και με λιγότερο τουριστικό κόσμο, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για μια συγκεκριμένη ομάδα αγοραστών που αναζητούν ένα πιο ήρεμο περιβάλλον. Οι τιμές των οικοπέδων σε πιο αγροτικές ή λιγότερο τουριστικές ζώνες είναι γενικά χαμηλότερες από ό,τι στην πρώτη γραμμή της παραλίας ή σε καθιερωμένα τουριστικά κέντρα όπως η Estepona ή η Benalmádena, καθιστώντας αυτή την προσφορά πιο προσιτή για όσους έχουν μικρότερο προϋπολογισμό για αγορά ή κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
