Ова урбана парцела од 295 м² налази се у Колменару, у унутрашњости провинције Малага. Смештена је у мирном, већ изграђеном стамбеном подручју, нудећи отворен поглед на околне планине. Парцела је правоугаоног облика и има директан приступ са асфалтираног пута, што олакшава повезивање на комуналне мреже. Представља прилику за изградњу прилагођеног породичног дома, било за стално становање или као кућа за одмор, у природном окружењу са добрим приступом оближњим областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у Колменару, месту које се налази у унутрашњости, али са урбаним карактером. Ова позиција омогућава становницима приступ основним садржајима на пешачкој удаљености, док истовремено пружа мирно окружење са погледом на планине. Близина градског центра Колменара доприноси практичности свакодневног живота, смањујући потребу за сталним коришћењем аутомобила за основне потребе.
Ова парцела је намењена појединцима који желе да изграде дом према сопственим спецификацијама. Погодна је за оне који траже стално пребивалиште или кућу за одмор у мирном, природном окружењу, далеко од обалне гужве. Могућност изградње прилагођене куће омогућава прилагођавање простора индивидуалним потребама и животном стилу, било да се ради о породичном дому или оази за опуштање.
Као урбана парцела, овај пројекат се фокусира на могућност нове изградње. Купци имају прилику да започну изградњу сопственог дома од темеља. Постојање околних изграђених кућа указује на лак приступ комуналним прикључцима попут воде, струје и канализације, што поједностављује фазу планирања и изградње. Пројекат је у фази где је изградња индивидуалног објекта следећи корак.
Ова парцела не нуди готову некретнину или заједничке садржаје попут базена или теретане, који су често присутни у већим стамбеним комплексима. Такође, није смештена на обали, што значи да нема директан приступ плажи или поглед на море. Купци треба да узму у обзир да је ово земљиште за изградњу, што захтева додатна улагања и ангажовање у процесу градње.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које активно траже могућност да изграде дом по сопственој мери, уместо да купују већ готову некретнину. Посебно је привлачна за оне који цене мирно окружење и поглед на планине, а истовремено желе да имају приступ основним градским садржајима на пешачкој удаљености. Одговара купцима који планирају стално пребивалиште у унутрашњости Малаге, или онима који траже кућу за одмор далеко од обалне вреве, али са добром повезаношћу са аеродромом и већим градовима. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који виде потенцијал у развоју индивидуалних стамбених објеката у растућим, али мирним подручјима. Купци који су спремни да уложе време и ресурсе у процес изградње свог дома наћи ће овде одговарајућу прилику.
Колменар, где се ова парцела налази, представља место у унутрашњости које нуди баланс између мирног руралног живота и доступности урбаних садржаја. Свакодневни живот овде карактерише могућност приступа основним потрепштинама попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, што доприноси осећају заједнице и практичности. Околина је прошарана планинским пејзажима, пружајући могућности за активности на отвореном и уживање у природи. Иако је аутомобил користан за путовања до већих градова или плажа, за локалне активности често није неопходан. Клима са просечним температурама од 8-24°C током године омогућава угодан боравак већи део године. Ово је место за оне који цене спорији ритам живота, блискост са природом и могућност да буду део локалне заједнице, истовремено имајући приступ регионалним центрима попут Малаге.
Живот у Колменару карактерише комбинација руралног мира и урбане практичности. Супермаркет је удаљен само 266 метара, а апотека 129 метара, што омогућава лак приступ основним дневним потрепштинама без потребе за аутомобилом. Место има 6 ресторана, 3 кафића и 2 банке у радијусу од 2 км, што доприноси удобном животу. Иако је аутомобил користан за путовања ван Колменара, за свакодневне активности унутар места није увек неопходан. Колменар је добро повезан са 12 линија јавног превоза и 21 станицом, што омогућава одређену мобилност без личног возила. Налази се на 674 метра надморске висине, пружајући свеж ваздух и панорамске погледе, док је болница удаљена око 17 км, што обезбеђује приступ здравственим услугама.
Мапа приказује стратешки положај Колменара у односу на град Малагу и Коста дел Сол. Јасно се види да је Колменар смештен у унутрашњости, окружен планинама, али са добрим путним везама до обалних подручја и аеродрома. Ово визуелно потврђује могућност комбиновања мирног руралног живота са приступом урбаним и туристичким садржајима региона.
Колменар је позициониран као место у унутрашњости провинције Малага, што га разликује од обалних градова. Налази се североисточно од града Малаге, пружајући алтернативу за живот далеко од туристичке гужве обале. Његов положај омогућава релативно брз приступ главном граду провинције (око 30 минута вожње), док истовремено задржава карактер мирног места. Ова локација је стратешка за оне који желе да уживају у природним лепотама унутрашњости, али и да имају могућност да лако дођу до обалних садржаја и аеродрома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар се налази на надморској висини од 674 метра, што доприноси свежијем ваздуху и другачијој клими у поређењу са обалним подручјима. Регион Малаге ужива у просечно 3.837 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Просечна годишња температура је 15.7°C, са распоном од 8-24°C током године. Иако је Колменар у унутрашњости, општи климатски услови Коста дел Сола омогућавају дуг период пријатног времена. Због надморске висине, летње температуре могу бити подношљивије него на самој обали, док су зиме нешто хладније. Ова комбинација пружа могућност уживања у природи током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Колменар смештен у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја де Педрегалехо и Плаја де лас Акасијас удаљене су око 20 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ мору. За љубитеље голфа, неколико голф терена, укључујући Клуб де Голф де Гвадалхорсе и Клуб де Голф Малага Парадор, налазе се на око 28-30 км. У самом Колменару и околини постоји 8 спортских објеката, што омогућава локалне рекреативне активности. Ова комбинација пружа могућност уживања у руралном окружењу са лаким приступом обалним атракцијама и спортским садржајима.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колменар је позициониран као место у унутрашњости провинције Малага, што га разликује од обалних градова. Налази се североисточно од града Малаге, пружајући алтернативу за живот далеко од туристичке гужве обале. Његов положај омогућава релативно брз приступ главном граду провинције (око 30 минута вожње), док истовремено задржава карактер мирног места. Ова локација је стратешка за оне који желе да уживају у природним лепотама унутрашњости, али и да имају могућност да лако дођу до обалних садржаја и аеродрома.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL940411
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поређење ове урбане парцеле у Колменару са пројектима попут Аква Гарденс, Ејби Апер у Естепони или Алба Беналмадена у Беналмадени открива значајне разлике у концепту и позиционирању. Док су поменути пројекти готови стамбени објекти (апартмани или виле) смештени у обалним зонама, често са погледом на море и заједничким садржајима, парцела у Колменару нуди потпуно другачији приступ. Њена главна предност је могућност изградње прилагођеног дома, што омогућава купцу потпуну контролу над дизајном, материјалима и распоредом. Цена од 135.000 евра за земљиште је знатно нижа од почетних цена готових некретнина на обали, које почињу од 320.000 евра и иду до преко 598.000 евра. Ова разлика у цени одражава не само фазу изградње (земљиште наспрам готовог објекта), већ и разлику у локацији. Колменар је у унутрашњости, нуди мирније окружење и планинске погледе, док су Естепона и Беналмадена обални градови са већом туристичком активношћу. За купце који цене мир, природу и желе да изграде дом по својој мери, Колменар представља приступачнију и флексибилнију опцију у поређењу са скупим и стандардизованим обалним пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
