Este vasto terreno rústico de 30.000 m² está situado na tranquila zona rural de Moclinejo, no interior da Costa del Sol. Oferece amplas vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes, uma altitude de 600 metros e um poço existente. A propriedade está localizada numa área rural e isolada, ideal para quem procura um refúgio da vida citadina, mantendo ao mesmo tempo um acesso razoável às comodidades costeiras. O município de Moclinejo é conhecido pelo seu autêntico charme andaluz e ambiente descontraído.
Comparado com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno em Moclinejo oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo no mercado imobiliário da Costa del Sol. A sua natureza rústica e localização no interior diferenciam-no claramente de desenvolvimentos residenciais mais convencionais e caros. Enquanto os projetos costeiros se concentram na proximidade ao mar e às infraestruturas turísticas, este terreno destina-se a um público interessado na ruralidade, na agricultura ou no desenvolvimento de um projeto de grande escala num contexto natural. O preço de €99.000 por 30.000 m² torna-o uma opção economicamente atrativa para quem procura espaço e potencial de desenvolvimento a longo prazo, longe da especulação e dos preços elevados da primeira linha de costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, este terreno oferece um oásis de paz imerso na natureza. A sua localização a 600 metros de altitude garante vistas deslumbrantes sobre as montanhas. Embora isolado, está a uma curta distância de serviços essenciais e da costa, tornando-o um ponto de partida para explorar a região da Axarquía.
Este terreno destina-se a quem deseja realizar um projeto agrícola, um refúgio rural ou uma habitação imersa na natureza. A vasta extensão oferece flexibilidade para várias realizações, como olivais ou vinhas, ou simplesmente para desfrutar de amplos espaços verdes e tranquilidade.
Atualmente, o terreno é classificado como rústico. Não existem projetos de construção em curso ou planos urbanísticos definidos para desenvolvimentos residenciais imediatos. Qualquer desenvolvimento futuro exigirá um planeamento cuidadoso e aprovação urbanística de acordo com os regulamentos locais.
Este terreno rústico não possui infraestruturas edificadas preexistentes. O acesso direto a serviços como água potável (além do poço existente), eletricidade e esgotos poderá requerer ligações de longa distância. A sua natureza rústica implica restrições à edificação imediata de residências.
Este terreno é ideal para investidores que procuram oportunidades em áreas menos desenvolvidas mas com potencial de crescimento, ou para particulares que desejam realizar um projeto agrícola, uma casa de turismo rural ou construir uma residência imersa na natureza. Se a prioridade é a tranquilidade, as vistas panorâmicas e um estilo de vida rural autêntico, mantendo uma distância razoável da costa e do aeroporto, esta propriedade pode ser adequada. É também uma boa opção para quem não necessita de uma casa imediatamente habitável mas está disposto a investir tempo e recursos num projeto de desenvolvimento a longo prazo.
Sendo um terreno rústico, não existem acabamentos interiores ou exteriores a avaliar. A característica principal é a sua extensão de 30.000 m² e a presença de um poço, que aumenta o seu valor prático para irrigação ou outros usos agrícolas. A qualidade do terreno em si, a sua topografia e a orientação a norte e nordeste, com vistas para as montanhas, são os elementos chave a considerar. Quaisquer construções futuras dependerão dos regulamentos urbanísticos e das escolhas do proprietário.
O preço a partir de para este terreno de 30.000 m² em Moclinejo é de €99.000. Este valor posiciona-o como uma oportunidade de investimento ou desenvolvimento numa zona rural da Costa del Sol. Dada a vasta extensão e a natureza rústica do terreno, o preço reflete o potencial de uso agrícola ou de desenvolvimento paisagístico, em vez de uma edificabilidade residencial imediata. Não existem diferentes tipos de terreno disponíveis; trata-se de uma única parcela de vasta área.
Moclinejo situa-se no interior, a cerca de 600 metros de altitude, oferecendo um clima mais ameno e vistas espetaculares sobre as montanhas. O terreno em si, com 30.000 m², é uma vasta extensão rústica que promete tranquilidade e espaço. A proximidade a um restaurante (1) e a uma farmácia (a 192 metros) garante um mínimo de conveniência local. A região da Axarquía é conhecida pelas suas paisagens naturais, aldeias brancas e um ritmo de vida mais lento em comparação com a costa movimentada. Este local é adequado para projetos de turismo rural, cultivo ou simplesmente para quem procura um refúgio privado longe da agitação.
A vida em Moclinejo gira em torno da tranquilidade e da natureza. Com uma altitude de 492 metros, o ar é fresco e o clima ameno, com temperaturas médias entre 9°C e 25°C. A farmácia fica a apenas 192 metros, enquanto um restaurante e um centro desportivo estão a poucos quilómetros. A proximidade ao mar é de cerca de 6.7 km, oferecendo fácil acesso às praias sem viver na agitação costeira. As 3.893 horas de sol por ano e os 4 meses de época balnear tornam a região agradável durante todo o ano.
Este terreno está situado nas colinas acima de Moclinejo, uma localidade rural na província de Málaga. O mapa destaca a sua localização no interior, distante da costa mas com acesso a serviços essenciais e vias de comunicação principais, oferecendo um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Moclinejo localiza-se no interior, a leste de Málaga, dentro da comarca de La Axarquía. A sua posição a aproximadamente 27 km da cidade de Málaga coloca-a numa região que combina a tranquilidade rural com a proximidade às principais artérias de comunicação da Costa del Sol. Isto diferencia-a das zonas costeiras mais densamente povoadas, oferecendo uma experiência mais autêntica da Andaluzia, mantendo-se a uma curta distância de aeroportos internacionais e serviços.
O terreno situa-se em Moclinejo, a 6.7 km das praias de Playa Victoria e Playa Los Claros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 24 km em linha reta. A farmácia mais próxima está a 192 metros, um supermercado a 3.8 km e o centro desportivo municipal a 4.0 km. As opções de golfe incluem o Club de Golf Málaga Parador a 23 km. Embora existam 7 linhas de transporte público e 29 paragens, um carro é essencial para a mobilidade diária, dada a natureza rural do terreno e as distâncias das principais infraestruturas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Moclinejo é tipicamente mediterrânico com influências continentais devido à altitude de 492 metros. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 16.7°C, com variações entre 9°C e 25°C. A região goza de aproximadamente 3.893 horas de sol por ano, com uma época balnear que dura 4 meses. A presença do terreno perto de florestas e montanhas, com vistas panorâmicas, oferece um ambiente natural exuberante. A orientação norte e nordeste sugere uma exposição solar que pode variar ao longo do dia, ideal para apreciar os pores do sol nas colinas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa Victoria, Los Claros e Los Rubios, situam-se a cerca de 6.7-6.8 km, oferecendo acesso ao Mar Mediterrâneo para atividades balneares durante os 4 meses de estação quente. A região circundante é rica em oportunidades recreativas: o Polideportivo Municipal (centro desportivo) fica a 4.0 km. Os amantes de golfe têm várias opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 23 km. As montanhas e vales circundantes são ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, com trilhos como o GR 242 nas proximidades.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo localiza-se no interior, a leste de Málaga, dentro da comarca de La Axarquía. A sua posição a aproximadamente 27 km da cidade de Málaga coloca-a numa região que combina a tranquilidade rural com a proximidade às principais artérias de comunicação da Costa del Sol. Isto diferencia-a das zonas costeiras mais densamente povoadas, oferecendo uma experiência mais autêntica da Andaluzia, mantendo-se a uma curta distância de aeroportos internacionais e serviços.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.3°C | 64 mm |
| Março | 11.7°C | 61 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.8°C | 34 mm |
| Junho | 20.2°C | 11 mm |
| Julho | 24.1°C | 0 mm |
| Agosto | 24.6°C | 1 mm |
| Setembro | 20.8°C | 14 mm |
| Outubro | 16.6°C | 48 mm |
| Novembro | 12.4°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.6°C | 66 mm |
Ref: VL041638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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