Este projeto imobiliário localiza-se em Almáchar, na província de Málaga, e consiste num lote de terreno urbano. O lote dispõe de um projeto de construção aprovado pela Câmara Municipal para uma casa de três pisos. A posição é interior, a 228 metros acima do nível do mar, integrada num ambiente urbano com serviços ao alcance a pé. A propriedade situa-se a cerca de 30 quilómetros da costa e do aeroporto de Málaga, oferecendo uma localização acessível no interior andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado dentro da malha urbana de Almáchar. O município encontra-se a cerca de 35 quilómetros da capital, Malaga, e é conhecido como a capital da uva moscatel. A posição caracteriza-se por um ambiente residencial estável. A altitude de 228 metros acima do nível do mar confere ao local um clima específico ao longo do ano, distinto do costeiro.
O projeto aprovado prevê uma distribuição por três níveis. Esta estrutura permite separar as zonas de estar e dormir, oferecendo privacidade. O piso superior está desenhado com um terraço de 24 metros quadrados com pérgula de madeira, criando um espaço exterior coberto. A existência de uma despensa acrescenta funcionalidade à distribuição habitacional.
O terreno inclui um projeto de construção aprovado. Isto significa que a fase de design e autorização administrativa foi concluída. O comprador pode avançar diretamente para a fase de construção, baseando-se nos planos existentes para a casa de três pisos, sem necessidade de iniciar novos processos burocráticos de aprovação preliminar.
Sendo um lote de terreno residencial, a propriedade não inclui uma casa acabada. É necessário iniciar as obras de construção de acordo com o projeto aprovado. O lote não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; portanto, não existem piscinas ou jardins comuns. A localização é interior, pelo que não tem vista direta para o mar.
Esta propriedade pode ser adequada para quem procura um projeto de construção personalizável num contexto já urbanizado. É indicada para quem deseja integrar-se numa comunidade local espanhola em vez de num complexo turístico. A conformação em três pisos torna-a interessante para quem necessita de espaços distribuídos por vários níveis. A localização é indicada para quem não tem a necessidade de viver diretamente na praia, mas procura acessibilidade para a costa e o aeroporto para deslocações periódicas.
O projeto aprovado descreve uma casa com especificações distributivas funcionais. Prevê quartos com armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa e dressing room. O último piso caracteriza-se por um terraço habitável com pérgula de madeira, elemento que contribui para a habitabilidade dos espaços exteriores. Os materiais a utilizar na construção devem ser escolhidos durante a fase de realização, permitindo definir o estilo final.
O preço inicial para este terreno residencial é de 55.000 euros. Este valor representa o custo base para a aquisição do lote edificável com o projeto aprovado. É importante considerar que, para além do preço de compra, serão necessários investimentos adicionais para a construção do edifício, de acordo com os detalhes do projeto existente. O custo por metro quadrado do terreno reflete a tipologia de mercado interior em relação às zonas costeiras.
Viver em Almáchar significa residir num centro histórico andaluz. A estrutura urbana é tradicional, com ruas que se desenvolvem em redor do centro da vila. A presença de cerca de 2.100 habitantes cria uma comunidade onde é possível aceder a serviços essenciais a pé. A vida quotidiana decorre num ritmo mais lento em comparação com a costa. O acesso às propriedades faz-se através de ruas urbanas. A proximidade de serviços básicos, como a farmácia e supermercados a cerca de 200 metros, facilita a gestão diária sem depender obrigatoriamente do carro para todos os deslocamentos.
A localização oferece uma conjugação entre residencialidade e necessidade de deslocações. Os serviços básicos encontram-se a 213 metros de distância. Para aceder à costa, como a Playa de Benajarafe, a distância é de cerca de 10 quilómetros, enquanto o aeroporto dista 29 quilómetros. O acesso às autoestradas e infraestruturas principais requer um trajeto de carro através da rede viária local que liga o interior à costa. Esta distância permite desfrutar da tranquilidade do interior mantendo os serviços da costa acessíveis em menos de uma hora.
O mapa mostra a posição do terreno dentro da malha urbana de Almáchar. Destaca-se a distância da costa e a ligação viária com Málaga. A altitude do local é visível em relação à planície costeira.
Almáchar está situada na região da Axarquía, no interior de Málaga. Esta posição oferece um acesso estratégico tanto à capital da província como à Costa del Sol oriental. A distância de 35 quilómetros da cidade de Málaga torna-o um satélite residencial. A sua posição interior protege-o da densidade turística da costa, mantendo contudo a sua proximidade.
O terreno encontra-se numa posição com serviços básicos ao seu alcance. A farmácia dista 213 metros. O supermercado localiza-se a 213 metros. Para a saúde maior, o hospital mais próximo está a 9,1 quilómetros. Os campos de golfe situam-se na costa; o mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a 28 quilómetros. A ligação com o aeroporto de Málaga faz-se através da rede rodoviária local em cerca de 29 quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O município situa-se a 228 metros acima do nível do mar. O clima caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,1°C, com uma variabilidade sazonal que apresenta médias entre 11°C e 26°C. Existem cerca de 3.901 horas de sol por ano. A temporada de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude influencia as temperaturas noturnas, que podem ser mais frescas em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza e Playa Los Rubios, todas situadas a cerca de 11 quilómetros de distância. Estas são localizações costeiras acessíveis de carro. A área é conhecida pela produção de uva moscatel. Para desporto como o golfe, é necessário deslocar-se para os clubes da costa, como o Club de Golf de Guadalhorce, situados a cerca de 30 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Almáchar está situada na região da Axarquía, no interior de Málaga. Esta posição oferece um acesso estratégico tanto à capital da província como à Costa del Sol oriental. A distância de 35 quilómetros da cidade de Málaga torna-o um satélite residencial. A sua posição interior protege-o da densidade turística da costa, mantendo contudo a sua proximidade.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 65 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 61 mm |
| Abril | 15.4°C | 43 mm |
| Maio | 17.5°C | 34 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.2°C | 1 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.3°C | 48 mm |
| Novembro | 14.2°C | 80 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na costa como Arosa ou Waterfall Residences, onde os preços partem de várias centenas de milhares de euros por casas acabadas, esta opção em Almáchar tem um ponto de entrada inferior. Contudo, é um lote edificável e não uma propriedade "chave na mão". Ao contrário de Mijas ou Fuengirola, aqui compra-se num contexto de pueblo blanco espanhol, menos internacionalizado mas com forte identidade local. A distância à praia é significativa (10 km) em relação a projetos frontline beach. O valor reside na possibilidade de construir ao seu ritmo e gosto numa zona urbana consolidada, servida pelas infraestruturas da Costa del Sol.
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