Dieses Projekt bezieht sich auf ein städtisches Grundstück in Almáchar, Málaga, mit einem genehmigten Bauantrag für ein dreistöckiges Wohnhaus. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeiten in Gehweite. Mit 150 m² Wohnfläche und einem 45 m² großen Grundstück, einschließlich vier Schlafzimmern und einem Dachterrasse, stellt dies eine Entwicklungsmöglichkeit in der Region Axarquía dar. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 10 Kilometer Luftlinie, wodurch sowohl das Hinterland als auch das Meer zugänglich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Almáchar in einer Höhe von 228 Metern. Dies platziert das Objekt in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Binnenlandlage bedeutet eine andere Dynamik im Vergleich zu den Küstenstädten, insbesondere in Bezug auf Ruhe und Platz. Die Entfernung nach Málaga und zum Flughafen beträgt etwa 29 Kilometer Luftlinie.
Dieses Projekt erfüllt den Bedarf an maßgeschneidertem Wohnungsbau innerhalb einer bestehenden Dorfgemeinschaft. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern richtet es sich an Familien oder Personen, die viel Wohnraum benötigen. Das Vorhandensein einer Dachterrasse mit Pergola unterstützt den Wunsch nach Outdoor-Leben, der für das Klima der Costa del Sol relevant ist.
Es liegt ein genehmigtes Bauprojekt der Gemeinde vor, was bedeutet, dass das Verfahren für die Konstruktion durchlaufen wurde. Der Plan umfasst eine Verteilung auf drei Etagen. Der Fertigstellungstermin hängt vom Baustartdatum ab, das vom Käufer noch bestimmt werden muss.
Dieses Projekt bietet kein schlüsselfertiges Haus; es erfordert einen Bauprozess. Die Grundstücksgröße von 45 m² ist begrenzt, was zu einer vertikalen Architektur von drei Etagen führt. Es gibt keinen Garten auf Erdgeschossebene; das draußen Leben wird über die Dachterrasse ermöglicht. Die Lage ist im Binnenland, nicht direkt am Meer.
Dieses Projekt passt zu Privatpersonen, die ein Bauland mit minimalem Papierk寻求 suchen, da die Genehmigung bereits erteilt wurde. Es eignet sich für Menschen, die die technische Herausforderung eines Neubauprojekts nicht wollen, aber dennoch Kontrolle über den Ausbau wünschen. Die Lage in Almáchar macht es weniger geeignet für Personen, die täglich im Küstenmetropole arbeiten müssen, aufgrund der Reisezeit. Es ist jedoch geeignet für Freiberufler oder Rentner, die eine ruhige Basis mit physischem Raum für eine Familie suchen.
Der aktuelle Plan beschreibt ein Haus mit vier Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite und ein Ankleidezimmer verfügt. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die oberste Etage ist mit einer großen 24 m² Dachterrasse eingerichtet, ausgestattet mit einer Holzpergola und einem Abstellraum. Die Spezifikationen der Ausstattung, wie Böden und Sanitär, stehen noch aus, was dem Käufer die Freiheit gibt, Qualität und Preis der Ausstattung zu steuern.
Der Kaufpreis für das Grundstück mit Baugenehmigung startet ab €55.000. Dies ist ein Kaufpreis für das Land und das Projekt; Die Baukosten für das Haus müssen separat budgetiert werden. Dies schafft Flexibilität in der Endinvestition, je nach Ausbaustufe und Materialien, die während des Baus gewählt werden. Die Gesamtinvestition wird zwischen dem Landpreis und den Kosten für den vollständigen Bau liegen.
Almáchar ist als Hauptstadt der Moscatel-Traube bekannt. Das tägliche Leben findet in einem traditionellen andalusischen Dorf statt. Ein Auto ist nützlich für längere Strecken, aber für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden. Die Apotheke und der Supermarkt befinden sich ca. 200 Meter entfernt. Die Atmosphäre ist ländlich mit einer engen sozialen Struktur. Die Entfernung zur Küste sorgt dafür, dass der Tourismus im Dorf selbst weniger dominant ist als an der Küstenstraße, was ein authentisches Wohnerlebnis bietet.
Die direkte Umgebung bietet grundlegende Einrichtungen in Gehweite. Für umfangreiche Einkaufs- und Gesundheitseinrichtungen gibt es eine Entfernung zu größeren Städten. Das Krankenhaus liegt 9,1 Kilometer entfernt. Die Nähe von Einrichtungen wie Banken und Restaurants im Dorfkern trägt zur Wohnlichkeit bei. Die Entfernung zu Golfplätzen (ca. 28 bis 31 km) bedeutet, dass Golf eine geplante Aktivität erfordert, keine spontane nach der Arbeit.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Almáchar, die Entfernung zur Küste und die Erreichbarkeit nach Málaga. Das Layout des Dorfes und die engen Straßen spiegeln den Kontext der städtischen Umgebung wider.
Almáchar liegt in der Axarquía, dem südöstlichen Teil der Provinz Málaga. Die Position ist im Binnenland, was zu niedrigeren Immobilienwerten im Vergleich zur Küstenlinie führt, aber einem höheren Ruhefaktor. Das Projekt liegt strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland, was es zu einer Übergangslokalität macht.
Die nächsten Strände, wie Playa de Benajarafe, liegen in einer Entfernung von ca. 10 Kilometern Luftlinie. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 29 km erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für diese Verbindungen wesentlich, da der öffentliche Nahverkehr in dieser Binnenlandregion begrenzter ist als an der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar liegt auf 228 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas kühleren Klima führt als direkt am Meer, aber immer noch mild mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Region genießt ca. 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert offiziell vier Monate. Die Höhe und Lage in einem Tal beeinflussen Windrichtung und Temperatur, was im Sommer für Abkühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandbesuche ist man auf eine Fahrt von ca. 20 Minuten in Richtung Benajarafe oder Rincon de la Victoria angewiesen. Dort befinden sich die nächsten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände. Die Region bietet Erholung in Form von Wandern in den Bergen der Axarquía. Golfmöglichkeiten bestehen in Clubs wie Club de Golf Málaga Parador und Guadalhorce, erfordern jedoch eine halbe Stunde Reisezeit.
Quelle: OpenStreetMap
Almáchar liegt in der Axarquía, dem südöstlichen Teil der Provinz Málaga. Die Position ist im Binnenland, was zu niedrigeren Immobilienwerten im Vergleich zur Küstenlinie führt, aber einem höheren Ruhefaktor. Das Projekt liegt strategisch zwischen der Küste und dem Hinterland, was es zu einer Übergangslokalität macht.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| Dezember | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wo Hauspreise ab €364.000 (Astra Homes) starten, bietet dieses Grundstück in Almáchar einen finanziell niedrigeren Einstieg. Hier muss jedoch noch der vollständige Bau durchgeführt werden. In Fuengirola (Waterfall Residences) kauft man oft ein bewohnbares Haus in einer touristischen Umgebung. In Almáchar kauft man eine Bauparzelle in einem traditionellen spanischen Dorf mit lokaler Gemeinschaft und niedrigerem Kaufpreis für das Land, aber mit längerer Reisezeit zur Küste und zum Flughafen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensfähigkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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