Tämä urbaani rakentamistontti sijaitsee Almácharin kunnassa Málagan maakunnassa, noin 35 kilometrin päässä maakunnan pääkaupungista. Kyseessä on 45 neliömetrin kokoinen tontti, jolle on hyväksytty rakennuslupa kolmikerroksiselle asuinrakennukselle. Kaupunki-infrastruktuuri, kuten ruokakaupat ja apteekit, on lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on maaseutumainen, mutta tarjoaa kaupunkimaiset palvelut, mikä tekee siitä funktionaalisen vaihtoehdon pysyvään asumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Almácharin taajama-alueella, jossa on historiallinen ja tiivis rakentaminen. Lähimmät rannat sijaitsevat noin 10–11 kilometrin päässä suoraa linjaa mitattuna. Sijainti on sisämaassa, 228 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa tyypillisen andalusialaisen pikkukaupungin ympäristön.
Hyväksytyn rakennussuunnitelman mukaan tontille on mahdollista rakentaa talo, jossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Pintamukavuutta lisäävät vaatehuoneet, master-sviitti ja 24 neliömetrin kattoterassi, mikä vastaa tarpeeseen ulkotiloihin ja auringonottoon. Autopaikka on järjestettävä tontin ulkopuolella.
Kyseessä on rakennuslupavaiheessa oleva hanke. Tontilla on voimassa oleva rakennuslupa kolmikerroksiselle talolle. Rakennuttaja voi aloittaa työt lupaprosessin mukaisesti, ja arvioitu valmistuminen riippuu rakennustahdista, mutta hankkeen suunnittelu on valmis.
Tontti on kooltaan 45 m², mikä rajoittaa pihan koon ja ulkorakenteet. Autopaikkaa ei kuulu huoneistoon, joten autolle on etsittävä pysäköinti kadunvarresta tai lähiympäristöstä. Koska kyseessä on sisämaakohteena maaseudulla, päivittäiset palvelut ovat lähellä, mutta rantaelämä vaatii oman auton käyttöä.
Tämä hanke sopii henkilölle, joka etsii projektia sisämaasta eikä kaipaa suoraa rantanäköalaa. Se on vaihtoehto rannikkoasumiselle, jos haluaa enemmän tilaa ja rauhaa. Rakennuslupavalmius kiinnostaa ostajaa, joka haluaa valvoa rakennusprosessia alusta alkaen.
Hyväksyttyyn suunnitelmaan kuuluu 150 m² kokonaispinta-ala. Materiaalivalinnat ja viimeistelytavat ovat rakennuttajan päätettävissä, kunhan ne noudattavat paikallisia rakennusmääräyksiä. Suunnitelmassa on huomioitu tilavuus ja valoisuus eri kerroksissa.
Kohteen hinta on 55 000 €, mikä käsittää pelkän tontin. Lopullinen kokonaiskustannus muodostuu tontin hinnan ja rakennuskustannusten summana. Rakennusbudjetti on laadittava erikseen hyväksytyn suunnitelman pohjalta.
Almáchar on tunnettu viinirypäleistään ja rauhallisesta ilmapiiristään. Tällä sijainnilla arki on vakiintunutta; lähimmät peruspalvelut, kuten apteekki ja ruokakauppa, ovat noin 200 metrin etäisyydellä. Autolla on helppo liikkua, mutta keskustassa monet asiat hoituvat jalan. Ilmasto on leuto talvella ja kuuma kesäisin, mutta merituulen puuttuminen tarkoittaa, että lämpötilat voivat nousta korkeammaksi kuin rannikolla.
Lähin kaupallinen keskittymä on Almáchar itse. Suuremmat kaupunkikeskukset, kuten Vélez-Málaga tai Torremolinos, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Rannalle on matkaa noin 10 km, mikä on ajallisesti noin 15–20 minuuttia autolla.
Kartta näyttää tontin sijainnin Almácharin taajamassa. Rannat sijaitsevat etelässä, ja lentokenttä on lounaassa.
Almáchar sijaitsee Axarquían alueella, Málagan sisämaassa. Se on noin 30–45 minuutin ajomatkan päässä rannikosta ja Malagan lentokentältä, mikä tekee siitä helposti saavutettavan mutta erillisen rantaturismista.
Apteekki ja ruokakauppa ovat 213 metrin etäisyydellä. Sairaalapalvelut sijaitsevat noin 9 km:n päässä. Rannalle pääsee helposti autolla, ja Malagan lentokentälle on matkaa 29 km suoraa linjaa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3900 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 11–26 asteen välillä. Korkeus 228 m merenpinnasta tuo illan viileyttä, mutta päivät ovat aurinkoisia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Benajarafe ja Playa Valle de Niza, jotka ovat suosittuja paikallisten keskuudessa. Golfkentät ovat lähinnä Málagan alueella, kuten Club de Golf Málaga Parador noin 28 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Almáchar sijaitsee Axarquían alueella, Málagan sisämaassa. Se on noin 30–45 minuutin ajomatkan päässä rannikosta ja Malagan lentokentältä, mikä tekee siitä helposti saavutettavan mutta erillisen rantaturismista.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 65 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 61 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.3°C | 48 mm |
| Marraskuu | 14.2°C | 80 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almáchar on edullisempi kuin rannikkokohteet, kuten Mijas tai Fuengirola, jossa vastaavat hinnat ovat huomattavasti korkeampia. Esimerkiksi Mijasin Arosa-hankkeen hinta alkaa 490 000 €, kun taas tämä tontti maksaa 55 000 €.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
