Dette ejendomsprojekt ligger i Almáchar i provinsen Málaga og omfatter et urbant boliggrundstykke. Grunden har et godkendt byggeprojekt fra kommunalrådet for et tre-etagers hus. Beliggenheden er indlands, 228 meter over havets overflade, i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. Ejendommen ligger ca. 30 km fra kysten og Málaga lufthavn og tilbyder en tilgængelig placering i det andalusiske inland.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende inden for Almáchars bymæssige væv. Kommunen ligger ca. 35 km fra hovedstaden Málaga og er kendt som hovedstaden for moscatel-druen. Området er kendetegnet ved et stabilt boligmiljø. Højden på 228 meter over havet giver stedet et specifikt klima hele året, forskelligt fra kystområderne.
Det godkendte projekt forudsætter en fordeling på tre niveauer. Denne struktur gør det muligt at adskille opholds- og soveværelser, hvilket giver privatliv. Den øverste etage er designet med en 24 kvadratmeter stor terrasse med træpergola, hvilket skaber et overdækket udendørs rum. Eksistensen af et depotrum tilføjer funktionalitet til boligfordelingen.
Grunden inkluderer et godkendt byggeprojekt. Dette betyder, at design- og godkendelsesfasen er afsluttet. Køberen kan gå direkte til byggefasen baseret på de eksisterende tegninger for det tre-etagers hus uden at skulle starte nye bureaukratiske godkendelsesprocesser.
Da det er et boliggrundstykke, inkluderer ejendommen ikke et færdigt hus. Det er nødvendigt at påbegynde byggearbejdet i henhold til det godkendte projekt. Grunden er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter; der er derfor ingen fælles pools eller haver. Beliggenheden er indlands, så der er ingen direkte udsigt over havet.
Denne ejendom kan være velegnet til dem, der søger et tilpasseligt byggeprojekt i et allerede urbaniseret miljø. Den er egnet til dem, der ønsker at integrere sig i et lokalt spansk samfund frem for et turistkompleks. Konfigurationen på tre etaper gør den interessant for dem, der har brug for rum fordelt på flere niveauer. Beliggenheden er velegnet til dem, der ikke har behov for at bo direkte ved stranden, men søger tilgængelighed til kysten og lufthavnen for periodiske rejser.
Det godkendte projekt beskriver et hus med funktionelle fordelinger. Det omfatter soveværelser med indbyggede skabe, hvilket optimerer opbevaringspladsen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og walk-in closet. Den øverste etage kendetegnes af en beboelig terrasse med træpergola, et element der bidrager til udendørs arealets brugsværdi. Materialerne til brug for byggeriet skal vælges under byggeprocessen, hvilket giver mulighed for at definere den endelige stil.
Startprisen for denne boliggrund er 55.000 euro. Dette beløb repræsenterer baseomkostningerne for erhvervelse af det byggbare grundstykke med det godkendte projekt. Det er vigtigt at bemærke, at udover købsprisen vil der være nødvendige yderligere investeringer til opførelse af bygningen i henhold til detaljerne i det eksisterende projekt. Omkostningerne pr. kvadratmeter for grunden afspejler markedstypologien i indlandet i forhold til kystområderne.
At bo i Almáchar betyder at bo i en andalusisk historisk bymidte. Den bymæssige struktur er traditionel med gader, der udvikler sig rundt om byens centrum. Tilstedeværelsen af ca. 2.100 indbyggere skaber et samfund, hvor det er muligt at tilgå nødvendige faciliteter til fods. Det daglige liv foregår i et langsommere tempo end ved kysten. Adgangen til ejendommene sker gennem byens gader. Nærheden til basale faciliteter såsom apotek og supermarkeder på ca. 200 meter letter den daglige håndtering uden at være afhængig af bilen for alle ture.
Beliggenheden tilbyder en kombination af bolig og behov for transport. Basale faciliteter ligger inden for en afstand på 213 meter. For at nå kysten, som f.eks. Playa de Benajarafe, er afstanden ca. 10 km, mens lufthavnen ligger 29 km væk. Adgangen til motorveje og hovedinfrastruktur kræver en køretur gennem det lokale veinet, der forbinder indlandet med kysten. Denne afstand gør det muligt at nyde roen i indlandet, mens man stadig har kystens tjenester inden for mindre end en times kørsel.
Kortet viser grundens placering inden for det urbane væv i Almáchar. Afstanden til kysten og vejforbindelsen til Málaga fremhæves. Stedets højde er synlig i forhold til kystsletten.
Almáchar ligger i regionen Axarquía i indlandet af Málaga. Denne position tilbyder strategisk adgang til både provinsens hovedstad og den østlige Costa del Sol. Afstanden på 35 km til byen Málaga gør det til en residenssatellit. Dets indlandsposition beskytter mod kystens turisttæthed, men bevarer nærheden.
Grunden ligger i en position med basale faciliteter inden for rækkevidde. Apoteket ligger 213 meter væk. Supermarkedet ligger 213 meter væk. For sundhedspleje er det nærmeste hospital 9,1 km væk. Golfbaner ligger ved kysten; den nærmeste er Club de Golf Málaga Parador 28 km væk. Forbindelsen til Málaga lufthavn sker via det lokale veinet på ca. 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kommunen ligger 228 meter over havets overflade. Klimat er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C med en sæsonbestemt variabilitet, der viser gennemsnit på mellem 11°C og 26°C. Der er ca. 3.901 solskinstimer om året. Badesæsonen med en vandtemperatur over 20°C varer ca. 4 måneder. Højden påvirker nattetemperaturerne, hvilket kan være køligere end ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza og Playa Los Rubios, alle beliggende ca. 11 km væk. Disse er kyststeder tilgængelige med bil. Området er kendt for produktion af moscatel-druer. Til sportsgrene som golf er det nødvendigt at rejse til kystklubberne, som f.eks. Club de Golf de Guadalhorce, der ligger ca. 30 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Almáchar ligger i regionen Axarquía i indlandet af Málaga. Denne position tilbyder strategisk adgang til både provinsens hovedstad og den østlige Costa del Sol. Afstanden på 35 km til byen Málaga gør det til en residenssatellit. Dets indlandsposition beskytter mod kystens turisttæthed, men bevarer nærheden.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter på kysten som Arosa eller Waterfall Residences, hvor priserne starter fra flere hundrede tusinde euro for færdige huse, har denne mulighed i Almáchar et lavere indgangspunkt. Det er dog en byggegrund og ikke en "nøglefærdig" ejendom. I modsætning til Mijas eller Fuengirola køber man her i en spansk pueblo blanco-kontekst, mindre internationaliseret men med stærk lokal identitet. Afstanden til stranden er betydelig (10 km) sammenlignet med frontline-strandprojekter. Værdien ligger i muligheden for at bygge i sit eget tempo og efter egen smag i et konsolideret byområde, betjent af Costa del Sols infrastruktur.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
