Dit project betreft een stedelijk perceel in Almáchar, Málaga, met een goedgekeurd bouwplan voor een drie verdiepingen tellende woning. De locatie biedt een combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met een oppervlakte van 150 m² en een perceel van 45 m², inclusief vier slaapkamers en dakterras, vormt dit een ontwikkelingskans in de Axarquía-regio. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 10 kilometer, waardoor zowel het binnenland als de zee bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de kern van Almáchar op een hoogte van 228 meter. Dit plaatst de woning in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale faciliteiten. De ligging in het binnenland betekent een andere dynamiek dan de kustplaatsen, met name wat betreft rust en ruimte. De afstand tot Málaga en de luchthaven is circa 29 kilometer hemelsbreed.
Dit project voorziet in de behoefte aan maatwerk woningbouw in een bestaande dorpsgemeenschap. Met vier slaapkamers en drie badkamers richt het zich op gezinnen of personen die behoefte hebben aan veel leefruimte. De aanwezigheid van een dakterras met pergola ondersteunt de wens voor buitenleven, relevant in het klimaat van de Costa del Sol.
Er is een goedgekeurd bouwproject aanwezig bij de gemeente, wat betekent dat de procedurele fase voor de constructie is doorlopen. Het plan omvat een verdeelde indeling over drie verdiepingen. De oplevering is afhankelijk van de startdatum van de bouw, die nog bepaald dient te worden door de koper.
Dit project biedt geen kant-en-klare woning; het vereist een bouwproces. De perceelgrootte van 45 m² is beperkt, wat resulteert in een verticale architectuur van drie verdiepingen. Er is geen tuin op de begane grond; het buitenleven wordt gefaciliteerd via het dakterras. De ligging is landinwaarts, niet direct aan zee.
Dit project past bij particulieren die op zoek zijn naar een bouwkavel met een minimale hoeveelheid papierwerk, aangezien de vergunning al is verleend. Het is geschikt voor mensen die de technische uitdaging van een nieuwbouwproject niet willen maar wel de controle over de afwerking wensen. De ligging in Almáchar maakt het minder geschikt voor mensen die dagelijks in de kustmetropool moeten werken, door de reistijd. Wel is het geschikt voor zzp'ers of gepensioneerden die een rustige basis zoeken met fysieke ruimte voor een gezin.
Het huidige plan beschrijft een woning met vier slaapkamers, waarvan de master beschikt over een ensuite badkamer en een dressing room. Alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De bovenste verdieping is ingericht met een groot dakterras van 24 m², voorzien van een houten pergola en een bergruimte. De specificaties van de afwerking, zoals vloeren en sanitair, vallen nog te bepalen, wat de koper de vrijheid geeft om kwaliteit en prijs van de afwerking te sturen.
De vraagprijs voor het perceel met bouwvergunning start vanaf €55.000. Dit is een aankoopprijs voor de grond en het project; de bouwkosten van de woning dienen hierbovenop te worden begroot. Hierdoor ontstaat flexibiliteit in de uiteindelijke investering, afhankelijk van de afwerkingsgraad en materialen die tijdens de bouw worden gekozen. De totale investering zal liggen tussen de prijs van de grond en de kosten van volledige bouw.
Almáchar staat bekend als de hoofdstad van de moscateldruif. Het dagelijks leven speelt zich af in een traditioneel Andalusisch dorp. Een auto is handig voor langere afstanden, maar voor dagelijkse boodschappen kan te voet worden gedaan. De apotheek en supermarkt bevinden zich op circa 200 meter afstand. De sfeer is landelijk met een strakke sociale structuur. De afstand tot de kust zorgt ervoor dat het toerisme in het dorp zelf minder dominant aanwezig is dan aan de kuststrook. Dit biedt een authentieke woonervaring waar de lokale gemeenschap centraal staat.
De directe omgeving biedt basisvoorzieningen op loopafstand. Voor uitgebreide winkel- en zorgfaciliteiten is er een afstand tot grotere steden. Het ziekenhuis ligt op een afstand van 9,1 kilometer. De nabijheid van voorzieningen als banken en restaurants binnen de dorpskern draagt bij aan de leefbaarheid. De afstand tot de golfbanen (ongeveer 28 tot 31 kilometer) betekent dat golf een geplande activiteit vereist, geen spontane activiteit na het werk.
De kaart toont de positie van het perceel in Almáchar, de afstand tot de kust en de bereikbaarheidsroutes naar Málaga. De wijzerplaat van het dorp en de nauwe straatjes geven de context van de stedelijke omgeving weer.
Almáchar is gelegen in de Axarquía, het zuidoostelijke deel van de provincie Málaga. De positie is landinwaarts, wat zorgt voor een lagere woningwaarde in vergelijking met de kustlijn, maar een hogere rustfactor. Het project ligt strategisch tussen de kust en het binnenland, wat het een overgangslocatie maakt.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Benajarafe, liggen op een afstand van circa 10 kilometer hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 29 kilometer. De bereikbaarheid per auto is essentieel voor deze verbindingen, aangezien openbaar vervoer in deze binnenlandse regio beperkter is dan aan de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar ligt op 228 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een iets koeler klimaat dan direct aan zee, maar nog steeds mild met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De regio geniet van circa 3.900 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt officieel vier maanden. De hoogte en ligging in een vallei beïnvloeden de windrichting en temperatuur, wat voor verkoeling zorgt in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandbezoek is men aangewezen op een rit van circa 20 minuten richting Benajarafe of Rincon de la Victoria. Hier bevinden zich de dichtstbijzijnde Blue Flag-stranden. De regio biedt recreatie in de vorm van wandelen in de bergen van de Axarquía. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij clubs zoals Club de Golf Málaga Parador en Guadalhorce, maar vereisen een half uur reistijd.
Bron: OpenStreetMap
Almáchar is gelegen in de Axarquía, het zuidoostelijke deel van de provincie Málaga. De positie is landinwaarts, wat zorgt voor een lagere woningwaarde in vergelijking met de kustlijn, maar een hogere rustfactor. Het project ligt strategisch tussen de kust en het binnenland, wat het een overgangslocatie maakt.
Almáchar is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 14 km². In 2007 telde Almáchar 1892 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 65 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Mei | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| Augustus | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas of Fuengirola, waar prijzen voor woningen starten vanaf €364.000 (Astra Homes), biedt dit perceel in Almáchar een financieel lagere instap. Echter, hier moet de volledige bouw nog uitgevoerd worden. In Fuengirola (Waterfall Residences) koop je vaak een leefklare woning in een toeristische omgeving. In Almáchar koop je een bouwkavel in een traditioneel Spaans dorp met lokale gemeenschap en lagere koopsom voor de grond, maar met hogere reistijd tot de kust en luchthaven.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
