Ce projet concerne un terrain urbain à Almáchar, Málaga, avec un plan de construction approuvé pour une résidence de trois étages. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale et d'équipements urbains à distance de marche. Avec 150 m² d'espace de vie et un terrain de 45 m², y compris quatre chambres et une terrasse sur le toit, cela représente une opportunité de développement dans la région de l'Axarquía. La distance jusqu'à la côte est d'environ 10 kilomètres à vol d'oiseau, garantissant l'accessibilité à la fois à l'arrière-pays et à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au centre d'Almáchar à une altitude de 228 mètres. Cela place la propriété dans un environnement urbain avec un accès direct aux installations locales. L'emplacement à l'intérieur des terres implique une dynamique différente par rapport aux villes côtières, notamment en termes de calme et d'espace. La distance jusqu'à Malaga et l'aéroport est d'environ 29 kilomètres à vol d'oiseau.
Ce projet répond au besoin de construction de logements sur mesure au sein d'une communauté villageoise existante. Avec quatre chambres et trois salles de bain, il vise les familles ou les personnes nécessitant un espace de vie important. L'inclusion d'une terrasse sur le toit avec pergola soutient le désir de vie en plein air, pertinent pour le climat de la Costa del Sol.
Un projet de construction approuvé par la municipalité est disponible, ce qui signifie que la phase procédurale de construction a été franchie. Le plan comprend une disposition répartie sur trois niveaux. La date de livraison dépend de la date de début des travaux, qui reste à déterminer par l'acquéreur.
Ce projet n'offre pas de maison clé en main ; il nécessite un processus de construction. La taille du terrain de 45 m² est limitée, ce qui se traduit par une architecture verticale sur trois étages. Il n'y a pas de jardin au rez-de-chaussée ; la vie en plein air est facilitée par la terrasse sur le toit. L'emplacement est à l'intérieur des terres, pas directement sur la plage.
Ce projet convient aux particuliers recherchant un terrain à bâtir avec un minimum de paperasse, le permis étant déjà accordé. Il convient à ceux qui ne veulent pas du défi technique d'un projet de construction neuve mais qui souhaitent contrôler les finitions. L'emplacement à Almáchar le rend moins adapté à ceux qui travaillent quotidiennement dans la métropole côtière en raison du temps de trajet. Cependant, il convient aux freelances ou aux retraités recherchant une base calme avec de l'espace physique pour une famille.
Le plan actuel décrit une maison avec quatre chambres, la principale comportant une salle de bain privative et un dressing. Toutes les chambres sont équipées de placards. L'étage supérieur est aménagé avec une grande terrasse de 24 m², équipée d'une pergola en bois et d'un débarras. Les spécifications des finitions, telles que les sols et la sanitaires, restent à déterminer, donnant à l'acquéreur la liberté de contrôler la qualité et le prix des finitions.
Le prix demandé pour le terrain avec permis de construire commence à partir de 55 000 €. C'est un prix d'achat pour le terrain et le projet ; les coûts de construction de la maison doivent être budgétés séparément. Cela crée une flexibilité dans l'investissement final, selon le niveau de finition et les matériaux choisis lors de la construction. L'investissement total se situera entre le prix du terrain et le coût d'une construction complète.
Almáchar est connu comme la capitale du raisin muscat. La vie quotidienne se déroule dans un village andalou traditionnel. Une voiture est utile pour les longues distances, mais les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. La pharmacie et le supermarché se trouvent à environ 200 mètres. L'atmosphère est rurale avec une structure sociale serrée. La distance jusqu'à la côte garantit que le tourisme est moins dominant dans le village lui-même que sur le littoral, offrant une expérience de vie authentique où la communauté locale est centrale.
L'environnement immédiat offre des commodités de base à distance de marche. Pour des installations de shopping et de santé plus vastes, il y a une distance vers les grandes villes. L'hôpital est situé à 9,1 km. La proximité d'équipements tels que les banques et les restaurants dans le cœur du village contribue à la qualité de vie. La distance aux terrains de golf (environ 28 à 31 km) signifie que le golf nécessite une activité planifiée, pas spontanée après le travail.
La carte montre la position du terrain à Almáchar, la distance jusqu'à la côte et les routes d'accessibilité vers Malaga. La disposition du village et les rues étroites reflètent le contexte de l'environnement urbain.
Almáchar est situé dans l'Axarquía, la partie sud-est de la province de Malaga. La position est à l'intérieur des terres, assurant des valeurs immobilières plus faibles par rapport à la côte, mais un facteur de tranquillité plus élevé. Le projet est stratégiquement situé entre la côte et l'arrière-pays, en faisant un lieu de transition.
Les plages les plus proches, telles que Playa de Benajarafe, sont à une distance d'environ 10 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance de 29 km. L'accessibilité en voiture est essentielle pour ces connexions, les transports publics dans cette région intérieure étant plus limités que sur la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar est situé à 228 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne un climat légèrement plus frais que directement au bord de la mer, mais toujours doux avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La région bénéficie d'environ 3 900 heures de soleil par an. La saison de baignade dure officiellement quatre mois. L'altitude et la situation dans une vallée influencent la direction du vent et la température, fournissant un refroidissement pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les visites à la plage, il faut compter un trajet d'environ 20 minutes vers Benajarafe ou Rincon de la Victoria. On y trouve les plages les plus proches pavillons bleus. La région offre des loisirs sous forme de randonnée dans les montagnes de l'Axarquía. Les possibilités de golf sont disponibles dans des clubs comme le Club de Golf Málaga Parador et Guadalhorce, mais nécessitent un demi-heure de trajet.
Source: OpenStreetMap
Almáchar est situé dans l'Axarquía, la partie sud-est de la province de Malaga. La position est à l'intérieur des terres, assurant des valeurs immobilières plus faibles par rapport à la côte, mais un facteur de tranquillité plus élevé. Le projet est stratégiquement situé entre la côte et l'arrière-pays, en faisant un lieu de transition.
Almáchar est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 65 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 61 mm |
| Avril | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.7°C | 0 mm |
| Août | 26.2°C | 1 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Décembre | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL710635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas ou Fuengirola, où les prix des maisons commencent à partir de 364 000 € (Astra Homes), ce terrain à Almáchar offre une entrée financière plus faible. Cependant, la construction complète doit encore être réalisée ici. À Fuengirola (Waterfall Residences), on achète souvent une maison prête à vivre dans un environnement touristique. À Almáchar, on achète un terrain à bâtir dans un village espagnol traditionnel avec une communauté locale et un prix d'achat du terrain plus bas, mais avec un temps de trajet plus élevé vers la côte et l'aéroport.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
